Radom: znowu buduje się nowe mieszkania

Kazimierz Woźniak, prezes Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego „Łucznik": Zgłasza się do nas wyjątkowo dużo osób chcących obejrzeć mieszkania, interesujących się wszystkimi szczegółami technicznymi, ale liczba podpisanych umów jest dość umiarkowana. Trudno zgadnąć, jakie mieszkania sprzedadzą się najlepiej. Były okresy, gdy największym wzięciem cieszyły się kawalerki, teraz największy popyt dotyczy mieszkań 2- i 3-pokojowych.

Zachętą do kupna nowego mieszkania w Radomiu są ceny

Ceny nieruchomości są znacznie niższe niż w wielu porównywalnej wielkości miastach w Polsce. Co ciekawe, przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkań niewiele zmieniły się w ciągu ostatnich kilku lat pomimo znacznego wzrostu kosztów budowy nowych obiektów. W przypadku wielu inwestycji można liczyć nawet na negocjowane ceny i obniżki – zwłaszcza w przypadku mieszkań, które długo czekają na potencjalnego kupca. Obecnie w Radomiu buduje się nowe bloki w wielu miejscach, kolejni inwestorzy czekają na wydanie pozwoleń budowlanych. Trzeba jednak do-dać, że kilka inwestycji – w związku z umiarkowanym zaintere-sowaniem potencjalnych nabywców – zostało wstrzymanych, między innymi na Ustroniu i na Borkach.

Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego „Łucznik" buduje właśnie 4 bloki mieszkalne przy ulicy Radomskiego. W bli-skim sąsiedztwie – jak dowiedzieliśmy się w wydziale architektury Urzędu Miejskiego w Radomiu – zbudowany ma być jeszcze jeden blok mieszkalny inwestora prywatnego.
W 2 blokach „Łucznika" przy ulicy Radomskiego, które mają być oddane do użytku w listopadzie tego roku będzie 56 mieszkań i 8 lokali użytkowych. Kolejne dwa bloki będą skończone w czerwcu przyszłego roku. Cena za metr kwadratowy – 3500 złotych brutto.

Lofty i klasyczne „M-2"

Przy ulicy Domagalskiego na ukończeniu jest już budowa pierwszych w Radomiu loftów. Inwestorem jest Roza Development. Nie jest to typowy blok mieszkalny. Na parterze i pierwszym piętrze są powierzchnie przygotowane do zagospo-darowania dla firm usługowych. Będą to duże powierzchnie z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia. Wszystkie lokale są pod wynajem. Na drugim piętrze mają być powierzch-nie biurowe, a na trzecim dwupoziomowe mieszkania – lofty (lokale z antresolą).
Wszystkie mieszkania mają powierzchnię od 77,09 do 78,05 metra kwadratowego. Do tego każde z 16 mieszkań będzie miało loggię. Dla niektórych zaletą może być wysokość – 4 metry. Zachęcająca – jak na Radom – cena w wysokości 2600 złotych za metr kwadratowy obejmuje stan deve-loperski, czyli tynki cementowo wapienne, stolarkę aluminiową oraz drzwi antywłamaniowe.

Kolejny nowy blok mieszkalny powstanie przy ulicy Klonowica. Z kolei Intersol Deweloper realizuje drugi etap budowy osiedla Etiuda na radomskim Gołębiowie, a RTBS Administrator buduje bloki mieszkalne na osiedlu przy ulicy Daszyńskiego.

Z kolei przy ulicy Młodzianowskiej, tam gdzie kiedyś była firma Polmetal powstanie „Osiedle Młodzianowska". Prywatny inwestor zbuduje trzy bloki czterokondygnacyjne (140 miesz-kań) oraz budynek z lokalami usługowo-handlowymi.

Mieszkania "od ręki"

Na rynku pierwotnym jeszcze sporo mieszkania w blokach już zbudowanych. W Radomiu wiele mówiło się na temat umiarkowanego popytu – ze względu na cenę – na mieszkania na Osiedlu Słonecznym. Tymczasem - jak się okazuje – w blo-kach pozostał już niewielki wybór mieszkań w najbardziej „cho-dliwych" metrażach. Gorzej sprzedają się mieszkania o po-wierzchni ponad 100 metrów kwadratowych. Ceny katalogowe mieszkań mieszczą się w przedziale 4200 – 4800 złotych za metr kwadratowy, ale w promocji na wybrane mieszkania deve-loper zszedł już z ceną do 3700 złotych za metr.

Dostępne są jeszcze mieszkania w oddanym do użytkowania w 2010 roku 4-klatkowym bloku przy ul. Królowej Jadwigi 21. Firma Rosa – Invest oferuje lokale w cenie około 3300 zł. Lokale mieszkalne oferowane przez firmę Intersol na Osiedlu Etiuda przy ul. Zbrowskiego są sprzedawane za 3500 zł. Roza Development ma w sprzedaży – w cenie 3599 złotych - lokale przy ul. Rapackiego w Radomiu. Wolne mieszkania posiada też RTBS Administrator, który wybudował trzy, 4-kondygnacyjne budynki przy ul. Daszyńskiego. W ofercie mieszkania o metra-żach od 35,77 do 64,25 metra kwadratowego w cenie od 3690 zł do 3840 złotych.