Radom: nowych mieszkań więcej, niż kupujących

Przy ulicy Klonowica w Radomiu prywatny inwestor ma zbudować dwuklatkowy blok mieszkalny. Poza tym realizowane są inwestycje, na które już dawno wydano pozwolenia na budowę. Na przykład Intersol Deweloper realizuje drugi etap budowy osiedla Etiuda na radomskim Gołębiowie, a RTBS Administrator buduje bloki mieszkalne na osiedlu przy ulicy Daszyńskiego, Spółdzielnia Mieszkaniowa Łucznik buduje „Osiedle przy Neptunie". 

W Radomiu ceny nowych mieszkań nie rosną

W Radomiu nowych mieszkań jest więcej, niż kupujących. Ceny są umiarkowane, a nowych inwestycji przybywa. Deweloperzy prześcigają się w promocjach mieszkań w niedawno zbudowanych blokach, ale kolejne firmy zapowiadają nowe inwestycje. Jest i będzie w czym wybierać.
Firmy zajmujące się monitorowaniem rynku nieruchomości obserwują systematyczny spadek cen mieszkań w Polsce, zwłaszcza w największych miastach w Polsce. Wywołuje go popyt, który nie nadąża za podażą, trudność z dostępem do kredytu hipotecznego oraz dość powszechny pesymizm potencjalnych nabywców odnośnie sytuacji na rynku pracy i możliwości spłaty zaciągniętych rat.

Oferty, promocje, okazje

W Radomiu od lat ceny nowych mieszkań niewiele się zmieniają, a nawet w segmencie lokali o wyższym standardzie jest taniej. – Trudno spodziewać się spadków cen, bo to, co miało stanieć, już staniało – mówi Katarzyna Pawelec z firmy Rosa Invest.

Deweloperzy kuszą jednak potencjalnych nabywców promocjami, a także ofertami okazyjnego kupna ostatnich niesprzedanych mieszkań w zbudowanych już blokach. Takie lokale mają jeszcze do sprzedania na przykład Rosa Invest w bloku przy Królowej Jadwigi, AIG Lincoln na Osiedlu Słonecznym, Roza Development na osiedlu mieszkaniowym przy ulicy Rapackiego.

Mieszkania do sprzedania ma też spółka Partner Dom w blokach przy ulicy Staroopatowskiej. Ceny metra kwadratowego nowego mieszkania wahają się w Radomiu od 3300 do 3900 złotych, można jednak w wielu przypadkach wiele wskórać podczas indywidualnych negocjacji. Wyjątkiem są też lofty firmy Roza Development przy ulicy Domagalskiego, gdzie cena metra kwadratowego wynosi zaledwie 2600 złotych.

Coraz więcej nowych mieszkań

Tymczasem w trakcie realizacji jest wiele inwestycji, które zwiększą podaż mieszkań o setki lokali. Spółdzielnia Mieszkaniowa Łucznik buduje „Osiedle przy Neptunie". Przy ulicy Radomskiego budowane są cztery budynki mieszkalne, wielorodzinne. W pierwszym etapie powstaną 52 mieszkania.
RTBS Administrator ma w swoje ofercie mieszkania w blokach zbudowanych przy ulicy Daszyńskiego i Rapackiego. Z kolei firma Intersol zajmuje się rozbudową osiedla Etiuda przy ulicy Zbrowskiego o kolejne bloki mieszkalne. Dzięki tej inwestycji przybędzie w sumie 148 nowych mieszkań.

Firmy deweloperskie zapowiadają start nowych inwestycji. Niebawem rozpocznie się przy ulicy Warsztatowej na osiedlu Południe budowa osiedla „Cztery Pory Roku". Nazwa pochodzi od różnej kolorystyki czterech bloków. Na osiedlu dostępne będą mieszkania od 30 do 80 metrów kwadratowych – od kawalerek do mieszkań 3-pokojowych. Będą mieszkania z aneksem kuchennym bądź osobną kuchnią, z garderobami, ogrodem zimowym, logią lub tarasem. Nowością na rynku mieszkań będą wielkie tarasy o powierzchni 40–60 metrów kwadratowych na 4 piętrze z widokiem na osiedle.