Projekty domów – co się w nich znajduje? Przykładowe ceny gotowych projektów domów parterowych i innych

Projekty domów w rzeczywistości nie tylko dotyczą tego, jak ma wyglądać nasz przyszły dom, lecz też tego, co znajdzie się na naszej działce. Projekt domu musi zawierać plan zagospodarowania terenu. Jest to plan przedstawiający projektowany budynek, wyrysowany na mapie do celów projektowych, wraz z zagospodarowaniem działki. Tę mapę sporządza geodeta, natomiast projektant proponuje, jak ta działka miałaby zostać zagospodarowana, a więc jest to dom, z uwzględnieniem garażu, wiaty śmietnikowej, podjazdów, wszelkich niezbędnych przyłączy itp.

Nasz kolejny poradnik: Jaka ekspozycja okien w mieszkaniu lub domu jest najlepsza 

Projekty domów mogą być gotowe lub indywidualne, czyli na zamówienie. To klient decyduje o wyborze projektu domu. Gotowy projekt domu jest tańszy, lecz jednocześnie powtarzalny, ale i tak nie jest wydawany od ręki, ponieważ wymaga adaptacji (chodzi nie tylko o powierzchnię i położenie działki, na jakiej ma stanąć, lecz również o przepisy prawne). Za indywidualny projekt domu zapłacimy więcej, ale taki właśnie projekt domu pozwoli lepiej „dopasować" go do specyfiki działki oraz wskazówek i życzeń klienta. Warto wiedzieć, że w projekcie gotowym architekt również może wprowadzać indywidualne zmiany, jednak za każdą z nich zapłacimy dodatkowo.

Ile pomysłów inwestorów, tyle projektów nowoczesnych domów. Można zatem wybrać choćby projekty domów parterowych, projekty domów z bali, projekty domów z poddaszem. Dostępne – i jako gotowe, i na zamówienie – są ponadto projekty małych domów, projekty domów jednorodzinnych, projekty domów tanich w budowie, projekty domów na wąską działkę, projekty domów z kosztorysem czy wreszcie projekty domów piętrowych. Projekty domów z wizją też znajdziemy, choć bardziej wyszukane pomysły łatwiej będzie zrealizować, zamawiając projekt indywidualny.

Podstawowe kryteria to typ budynku (parterowy, z poddaszem, piętrowy, z garażem lub bez), rodzaj zabudowy (wolnostojący, bliźniaczy, szeregowy), konstrukcja (dom murowany, z bali).

Niezależnie od tego, czy projekt domu jest gotowy, czy indywidualny, składa się z 3 lub 4 części. Są to:

• projekt architektoniczny,
• projekt konstrukcyjny,
• projekt instalacji wewnętrznych: wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej,
• projekt instalacji wewnętrznych: elektrycznej i odgromowej (niekiedy te dwa ostatnie projekty są połączone w jeden).

W projekcie architektonicznym znajdą się takie informacje, jak to gdzie na działce zostanie zlokalizowany dom, jaką będzie miał elewację, powierzchnię ogólną oraz ile będą mierzyły poszczególne pomieszczenia domu. Ale nie tylko. Znajdą się tutaj też informacje o materiałach i technologiach zastosowanych do budowy tego domu. Projekt ten będzie wzbogacony o rzuty fundamentów, kondygnacji (podziemnych i naziemnych, w tym także garażu), więźby i dachu. Rysunki będą pokazywać budynek z góry, ale też w przekroju, czyli tak, jakby ktoś ten dom przeciął na pół.

Projekt architektoniczny opisuje, jak ma wyglądać dom. Dane techniczne tego budynku zawarte są natomiast w projekcie konstrukcyjnym. To w nim znajdą się obliczenia dotyczące poszczególnych części konstrukcyjnych, a także rysunki techniczne tych elementów.

Układ i rozmieszczenie poszczególnych instalacji wewnętrznych zostanie zaprezentowany w kolejnych dwóch projektach. Będą tutaj przedstawione instalacje wewnętrzne wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej, również instalacji elektrycznej i odgromowej. To będą opisy konkretnych instalacji i rysunki przedstawiające te instalacje.

Jeżeli klient życzy sobie tzw. poszerzony pakiet, firma projektowa może wykonać dla niego, zazwyczaj za dodatkową opłatą, projekty dotyczące choćby instalacji solarnej, klimatyzacji bądź ogrzewania podłogowego.

Ile to kosztuje?: Adaptacja gotowego projektu domu 

Oto przykładowe stawki za gotowe projekty domów:

• projekt domu parterowego niepodpiwniczonego: 5-pokojowy dom parterowy z dwuspadowym dachem, 1 kuchnią i 1 łazienką oraz garażem 1-stanowiskowym w bryle budynku; powierzchnia użytkowa wynosi 129 metrów kwadratowych; cena projektu – 2750 zł,
• projekt domu parterowego niepodpiwniczonego z bali z dachem dwuspadowym: 5 pokoi, 1 kuchnia, 1 łazienka, 1 garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku, powierzchnia użytkowa – 136 m kw.; cena projektu – 3700 zł,
• projekt parterowego, niepodpiwniczonego domu z dachem dwuspadowym (tzw. projekt domu z wizją): 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, 1 garaż 1-stanowiskowy w bryle budynku, powierzchnia użytkowa – 112 m kw., cena projektu - 2800 zł,
• projekt domu z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem, dom 3-kondygnacyjny, czyli podpiwniczony, parter plus 1. piętro: 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 1 garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku, powierzchnia użytkowa – 164 m w., cena projektu – 4100 zł,
• projekt domu piętrowego podpiwniczonego z dwuspadowym dachem: 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, 1 garaż 2-stanowiskowy wolnostojący, powierzchnia użytkowa – 153 m kw., cena projektu – 3900 zł, 
• projekt domu parterowego niepodpiwniczonego z płaskim dachem: 8 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, 1 garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku, powierzchnia użytkowa – 207 m kw., cena projektu – 4080 zł,
• projekt małego domu parterowego niepodpiwniczonego z płaskim dachem: 3 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka, bez garażu, powierzchnia użytkowa – 77 m kw., cena projektu – 1890 zł.