Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań w Europie

Większość deweloperów rok 2015 uważa za rekordowy pod względem liczby sprzedanych mieszkań. Przeciętna cena zapłacona za metr kwadratowy używanego lokum w 10 miastach wynosiła w trzecim kwartale 2015 roku 3872 złotych, a za metr kwadratowy nowego trzeba było zapłacić 4706 złotych.

Sprawdź:Nowe mieszkania na sprzedaż na stronie lub w aplikacji Gratki

Kupując nowe cztery kąty, trzeba doliczyć pieniądze (i to niemałe!) na wykończenie lokalu sprzedawanego w stanie deweloperskim. W przypadku używanych mieszkań, czasem przydaje się drobny remont niż generalny. Mimo tego, właśnie nowe lokale oferują wyższy standard. Ich właściciele mają też nadzieję, że w przyszłości nowe nieruchomości szybciej zyskają na wartości niż mieszkania w tradycyjnej wielkiej płycie.

W Polsce wciąż mamy do czynienia z brakiem mieszkań, a jednak deweloperzy dostarczają sporą część sprzedawanych lokali. – Według Eurostatu, w 2015 roku transakcje nowymi mieszkaniami odpowiadały za 44,1 procent wszystkich transakcji zawartych na rodzimym rynku – informuje Bartosz Turek z Lion's Bank. – Jest to wynik znacznie wyższy niż w 2010 roku, kiedy to wartość sprzedanych mieszkań deweloperskich stanowiła 32,9 procent obrotów na rynku mieszkaniowym.

Zobacz:Mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż

Ekspert kontynuuje: – Są to kolejne dane, które potwierdzają, że mamy w Polsce do czynienia z boomem na rynku deweloperskim. Dane za 2015 rok mówią ponadto o biciu kolejnych rekordów liczby sprzedanych nowych mieszkań oraz o najwyższych w historii liczbach rozpoczynanych nowych inwestycji mieszkaniowych.

Aby zrozumieć, jak wysokie są rodzime wyniki, warto odnieść się do wyników w Europie. – Tam wartość sprzedawanych nowych nieruchomości odpowiada przeciętnie za 24,7 procent obrotów wszystkimi mieszkaniami – dodaje Bartosz Turek. – Średnia europejska jest więc prawie dwukrotnie niższa niż nasz rodzimy wynik. Większą część rynkowego tortu zajmują deweloperzy jedynie na Cyprze i Malcie – odpowiednio 57,6 i 74 procent. Te rynki mają jednak bez porównania mniejsze terytoria niż Polska. To natomiast sugeruje, że powinniśmy wieść prym.

Poczytaj także: Rynek mieszkaniowy odnotowuje stabilne ceny i rekordy sprzedaży 

Z drugiej strony zaskakujące bywają dane z takich rynków, jak duński, węgierski, czeski, irlandzki czy brytyjski. W pierwszym przypadku nieruchomości sprzedane przez deweloperów miały wartość niższą niż 1 procent. W pozostałych krajach analogiczne udziały wynoszą od 4,5 do 7,4 procent. Dane te potwierdzają, że Polska jest bardzo aktywnym placem budowy. To wynika z wciąż za małej liczby istniejących mieszkań, ale także z rosnącej zamożności społeczeństwa.