Podkarpacie: ceny mieszkań i warunki zakupu własnego M

redakcja.regiodom, Grzegorz Lipiec, lipiec@echodnia.eu
Blok mieszkalnyPodkarpacie: ceny mieszkań i warunki zakupu własnego M
Blok mieszkalnyPodkarpacie: ceny mieszkań i warunki zakupu własnego M mzacha
Cena metra kwadratowego mieszkania w Tarnobrzegu zaczyna się już od 2400 zł.

W Tarnobrzegu jest mnóstwo ofert sprzedaży mieszkań. A ceny metra kwadratowego mieszkania są niskie –  zaczynają się od 2400 złotych. Maksymalna kwota, jaką wyszukaliśmy na jednym z tarnobrzeskich portali ogłoszeń handlu nieruchomościami wynosiła 3700 złotych za metr kwadratowy. Oferty dotyczyły mieszkań z rynku wtórnego, czyli budynków już stojących i użytkowanych. 

Podkarpacie: ceny mieszkań i warunki zakupu własnego M

Cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym

  • Dolnośląskie – 3549,00 zł
  • Kujawsko-Pomorskie – 4014,50 zł
  • Lubelskie – 2795,45 zł (najniższa cena)
  • Lubuskie – 3566,00 zł
  • Łódzkie – 3538,50 zł
  • Małopolskie – 3811,00 zł
  • Mazowieckie – 3450,50 zł
  • Opolskie – 3219,00 zł
  • Podkarpackie – 2908,00 zł
  • Podlaskie – 3532,00 zł
  • Pomorskie – 4134,00 zł (najwyższa cena)
  • Śląskie – 3481,00 zł
  • Świętokrzyskie – 2850,54 zł
  • Warmińsko-Mazurskie – 3156,00 zł
  • Wielkopolskie – 3445,00 zł
  • Zachodniopomorskie – 3615,50 zł

Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego

Ceny mieszkań w końcu w dół

Na Podkarpaciu za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy mniej niż w wielu województwach w Polsce. 
Tak tanio na rynku mieszkań już dawno nie było.

Zobacz również: MdM - Mieszkanie dla młodych mniej korzystne niż Rodzina na swoim 

Ceny mieszkań lecą w dół, klienci są mniej wybredni i biorą niemal każdą ofertę, byle z niską ceną. A to jeszcze prawdopodobnie nie koniec korekty na rynku. Nawet deweloperzy mogą za kilka miesięcy zejść z ofertą kilkaset złotych w dół.
W ciągu ostatnich dwóch lat ceny mieszkań szybowały w górę. Pod koniec tego roku zauważalny jest odwrotny trend.

Apogeum już za nami

W Polsce brakuje prawie 1,5 mln mieszkań. Własne cztery kąty są tak drogie, że średnio za jedną pensję można kupić zaledwie 4/5 metra kwadratowego. O ile w największych polskich miastach buduje się na potęgę, i łatwiej jest dostać mieszkania w najnowszym budownictwie, tak w mniejszych miejscowościach buduje się rzadziej. Tutaj króluje rynek wtórny.

Od 2006 roku mieszkania na Podkarpaciu drożały. Jeszcze sześć lat temu w Rzeszowie za metr kwadratowy mogliśmy zapłacić nawet 1800 złotych. Apogeum drożyzny miało miejsce na przełomie 2011 i 2012 roku, wtedy ceny dochodziły nawet do 4500 złotych. Przypomnijmy, że Podkarpacie to wciąż jeden z trzech regionów Polski, gdzie średnia cena metra kwadratowego mieszkania należy do najniższych w Polsce.

O cenach regionalnych

Najwięcej za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy w województwie pomorskim, a najdroższym miastem jest bezsprzecznie Warszawa z blisko 6000 złotych za metr kwadratowy. Na drugim biegunie są regiony wschodniej Polski, czyli województwa lubelskie, świętokrzyskie oraz podkarpackie. Teraz w Rzeszowie można zakupić lokal za 3000 złotych za metr kwadratowy.

Warto przeczytać: Komentarz do projektu programu Mieszkanie dla młodych 

– Ceny mieszkań dostosowywały się do panującej sytuacji ekonomicznej. Trzeba jednak przyznać, że ich wzrost w ostatnim czasie, plus trudności w zaciąganiu kredytów, nie dawały nadziei na utrzymanie tej sytuacji - mówi Krzysztof Kaszuba, ekonomista z Rzeszowa. – Stąd też widoczny spadek. Niemal w całej Polsce ceny poszybowały w dół od 1000 do 1500 złotych za metr kwadratowy.
W miastach północnego Podkarpacia ceny są jeszcze niższe. Na przykład w Tarnobrzegu, w zależności od umiejscowienia, rodzaju budynku, można wyszukać oferty nawet za 2000 złotych za metr kwadratowy.

Budownictwo społeczne

Jak wiemy o kredyty mieszkaniowe wcale nie jest łatwo. Ratunkiem dla młodych, którzy chcą mieć własne mieszkanie może być albo budownictwo społeczne, albo skuteczność programów rządowych.
W Tarnobrzegu miesiąc temu oddano do użytku nowy blok Tarnobrzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, który został wzniesiony przy skrzyżowaniu ulicy Kopernika i 11-go Listopada.
W bloku są 42 mieszkania o metrażach od 49 do 69 metrów kwadratowych. Średni koszt budowy jednego lokalu wyniósł 166 tysięcy złotych, a cała inwestycja kosztowała 7 milionów złotych. Wylosowani szczęśliwcy wpłacali kaucję, która była uzależniona od metrażu mieszkania, i już po wprowadzeniu płacą miesięczny czynsz z ratą kredytu – do 700 złotych.

– Ten wieżowiec budowany był na zasadach deweloperskich. W przyszłości planujemy postawienie kolejnego bloku, a także budowę osiedla domów jednorodzinnych na osiedlu Ocicie – mówi Stanisław Żmuda, prezes zarządu Tarnobrzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Tarnobrzegu.

Czy rządowe programy zachęcające do zakupu mieszkań, a także kredytowe oferty bankowe pomagają podjąć decyzję o kupnie własnego mieszkania?

A oto opinie Czytelników Echa Dnia.

Paulina z Tarnobrzega: – Żaden program rządowy nie zastąpi podstawy, czyli pracy na godziwych warunkach, dzięki której łatwiej jest sięgnąć po kredyt mieszkaniowy. Jest źle, a ceny mieszkań – słyszałam – w końcu zaczęły spadać.

Urszula z Tarnobrzega: – W Tarnobrzegu nie ma budowlanego boomu, zatem jeśli już chcesz kupić mieszkanie, to nie jest ono w najnowszym budownictwie. Jeśli już decydowałabym się na kupno, to byłby to tak zwany rynek wtórny.

Katarzyna z Niska: – Dla młodych ludzi szansa na mieszkanie jest „zerowa". Żeby wziąć kredyt, trzeba mieć wkład własny a ktoś, kto dopiero zaczyna dorosłe życie zazwyczaj go nie ma. Druga sprawa to kredyty hipoteczne – są po prostu drogie.

Roman ze Stalowej Woli: – Kupno mieszkania to w naszych warunkach „pętla na szyję" do końca życia. Bo przecież „szary człowiek" musi wziąć kredyt, a jego koszty to czasem prawie drugie tyle. Ale wyjścia ludzie nie mają, muszą gdzieś mieszkać. 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie