Podatek od nieruchomości naliczany niezgodnie z konstytucją. Chodzi o grunty i budynki przedsiębiorców

Podatek od nieruchomości należących do przedsiębiorców jest naliczany w oparciu o przepis niezgodny z konstytucją – uznał Trybunał Konstytucyjny. Przedsiębiorcy muszą dziś płacić wyższy podatek od wszystkich posiadanych budynków i gruntów – nawet tych, które nie mają żadnego związku z prowadzeniem działalności. W wyroku z 24 lutego 2021 r. uznano, że taka sytuacja jest niedopuszczalna.

Podatek od nieruchomości przedsiębiorców budzi wątpliwości

Wiele osób prowadzących działalność gospodarczą od dawna skarżyło się na sposób naliczania podatku od nieruchomości. Chodziło szczególnie o art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Przepis ten mówi, że każda nieruchomość należąca do przedsiębiorcy jest automatycznie uznawana za nieruchomość związaną z prowadzeniem działalności. To zaś oznacza, że obejmuje ją wyższa stawka podatku.

Sprawdź: Ulga termomodernizacyjna. Kto i jak może z niej skorzystać?

Łatwo się domyślić, że taka sytuacja może prowadzić do absurdów. Przedsiębiorca musi bowiem zapłacić wyższy podatek nawet za grunty i budynki, w których nigdy nie prowadził działalności – a nawet za takie, gdzie byłoby to zupełnie niemożliwe (np. zalesiona działka w innym województwie). Tym samym przedsiębiorcy są niejako „karani" za posiadanie prywatnego majątku.

TK: przepis niezgodny z konstytucją

Sprawą zajął się w końcu Trybunał Konstytucyjny. W wyroku z dnia 24 lutego 2021 r. uznał on, że omawiany przepis ustawy o podatkach jest niezgodny z konstytucją, a zatem nie może być stosowany. Sędziowie TK zwrócili uwagę, że obecne prawo jest nieprecyzyjne – powinno rozróżniać nieruchomości, które przedsiębiorca wykorzystuje do prowadzenia działalności gospodarczej od tych, które służą do innych celów.

– Zastosowanie wyższej stawki podatkowej (...) wyłącznie na podstawie kryterium posiadania danej nieruchomości przez przedsiębiorcę (...) stanowi nieproporcjonalną ingerencję w prawo do własności tych podmiotów – czytamy w uzasadnieniu wyroku na stronie trybunal.gov.pl.

Wyrok Trybunału daje nadzieję, że osoby prowadzące działalność przestaną być nadmiernie obciążane podatkiem od nieruchomości. Urzędnicy nie będą już bowiem mogli wykorzystywać zakwestionowanego przepisu, żeby nakładać wyższy podatek na wszystkie działki i budynki stanowiące własność przedsiębiorcy.

Zobacz: TK: przepis prawa budowlanego jest niezgodny z konstytucją