Podatek od nieruchomości może być wyższy. Od czego zależy jego wysokość i ile zapłacimy w 2018 r.

Jaki podatek od nieruchomości zapłacimy w 2018 roku?

Wysokość podatku od nieruchomości jest ustalana przez poszczególne gminy. Jednak jego stawka nie może być wyższa, niż ogłoszona w danym roku przez Ministerstwo Finansów. W 2018 roku maksymalna stawka podatku od gruntów pod budynkami mieszkalnymi wynosi 0,48 zł/mkw. To o jeden grosz więcej niż w ubiegłym roku. Natomiast za 1 mkw budynku mieszkalnego zapłacimy maksymalnie 0,77 zł (to stawka wyższa o dwa grosze).

Podatek od nieruchomości muszą opłacać wszystkie osoby posiadające mieszkania i lokale użytkowe wyodrębnione prawnie, budynki oraz grunty niebędące gruntami rolnymi ani leśnymi.

Sprawdź też: Jak wzrosną koszty budowy domu w 2018 roku

Podatek za miejsce postojowe i garaż

Jeśli dysponujemy miejscem postojowym, które przynależy do naszego lokalu, to stawka podatku od nieruchomości jest taka sama, jak w przypadku mieszkania. Jednak znacznie więcej będzie nas kosztować miejsce w hali garażowej, uznane za odrębny lokal. W takim przypadku stawka podatku jest dziesięciokrotnie wyższa i wynosi 7,77 zł za1 mkw.

Podatek od nieruchomości nie musi być maksymalną stawką

To, czy podatek od nieruchomości w naszej gminie rzeczywiście w tym roku wzrośnie, zależy od rady gminy. Bo nie jest tak, że gminy muszą ustalić podatek na poziomie stawki maksymalnej. Opłaty będą podwyższone przede wszystkim w dużych miastach wojewódzkich. Zgodnie z Biuletynem Informacji Publicznej, np. w Warszawie, Gdańsku i Krakowie podatek wyniesie 0,77 zł za 1 mkw, czyli za mieszkanie o powierzchni 70 mkw będzie trzeba zapłacić ok. 54 zł podatku. Ale na przykład w Radomsku stawka podatku nie zmieniła się od 2016 r. i wynosi 0,57 zł za 1 mkw. Zatem tam za mieszkanie o tej samej powierzchni zapłacimy ok. 40 zł.

Terminy płatności podatku od nieruchomości

Podatek od nieruchomości płaci się w 4 ratach, które są proporcjonalne do czasu trwania obowiązku podatkowego. Każdego roku musimy zapłacić podatek do: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy kwota wynosi mniej niż 100 zł, bo wtedy płatność uiszcza się jednorazowo w terminie pierwszej raty.

To Cię zainteresuje: Rynek mieszkaniowy w 2018 roku - co się zmieni

Co z podatkiem od nieruchomości przy sprzedaży i kupnie mieszkania

Jeśli chcemy sprzedać mieszkanie (czy inną nieruchomość), podatek zapłacimy wyłącznie za okres, kiedy byliśmy właścicielem. Dlatego sprzedając nieruchomość, mamy obowiązek poinformować o tym gminę w ciągu 14 dni od sprzedaży. Służy temu specjalny formularz, który musimy wypełnić (są one dostępne w urzędzie lub na stronie internetowej gminy).

Jeśli kupujemy mieszkanie itd., również musimy dopełnić formalności z urzędem – mamy na to 14 dni od dnia zakupu nieruchomości, rozpoczęcia korzystania z niej jako właściciel, zyskania prawa użytkowania wieczystego lub zmiany wysokości opodatkowania. Po złożeniu dokumentów trzeba poczekać na informację od gminy, dotyczącą wysokości podatku, który musimy zapłacić (jeśli wyniesie on mniej niż 6,20 zł, będziemy zwolnieni z opłat).

Jeśli mamy mieszkania, czy inne nieruchomości w dwóch gminach, musimy dopełnić formalności w każdej gminie i oczywiście płacić osobne podatki.

Pamiętajmy też, że gminy mają prawo do ustalania różnych ulg, czy zwolnień od podatków. Dlatego trzeba się dowiedzieć w swojej gminie, jak to wygląda na jej terenie.