Ostatni dzwonek na ulgę podatkową przy remoncie lub budowie

Ulga podatkowa na materiały budowlane ma obowiązywać do końca bieżącego roku. Dobrze
więc już teraz zaplanować remont mieszkania lub budowę domu.

Co obejmuje ulga podatkowa

Ulgą podatkową objęte są materiały budowlane, które przed 1 maja 2004 roku, czyli przed wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej, były obłożone 7-procentowym podatkiem VAT, a po tej dacie podatek ten wzrósł do 22 procent. Ulgę wprowadziła Ustawa z 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.

Szczegółowa lista materiałów objętych ulgą zamieszczona jest na stronie internetowej Ministerstwa Transportu i Budownictwa – transport.gov.pl. Wśród pozycji są m.in. tapety papierowe, wanna, kabina prysznicowa, grzejniki, cement, gips i żwir.

Poczytaj również: VAT od materiałów budowlanych 

Zwrot podatku VAT na materiały budowlane przysługuje osobom fizycznym, które poniosły wydatki na remont, modernizację domu czy mieszkania, ale też na przystosowanie pomieszczenia lub obiektu pełniącego wcześniej inne funkcje na cele mieszkalne.

Musisz mieć fakturę na zakupione materiały

Na wszystkie zakupione materiały należy mieć fakturę VAT. Starając się o zwrot podatku, należy złożyć wniosek w urzędzie skarbowym na wypełnionym druku VZM-1. Trzeba dołączyć wykaz faktur oraz ich kopie, podać wysokość poniesionych kosztów i obliczoną kwotę zwrotu. Niezbędny jest też tytuł prawny do lokalu, tzn. akt własności, dzierżawy albo wynajmu. Za złożenie wniosku nic się nie płaci, a wypłacone przez skarbówkę pieniądze nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Można dostać z powrotem nawet 35 tys. złotych

Osoby, które ubiegają się o zwrot podatku VAT, mogą odzyskać ponad 15 tys. zł w przypadku, gdy prowadzą prace bez pozwolenia na budowę, tzn. np. remontują mieszkanie, a nawet 35 tys. zł, kiedy budują dom lub rozbudowują go z pozwoleniem na budowę. 

O zwrot nadpłaconej kwoty podatku można ubiegać się w czasie 5 lat od złożenia pierwszego wniosku. Oznacza to, że podatnik, który w 2013 roku pierwszy raz skorzysta z tego przywileju, będzie mógł aż do 2018 roku starać się o zwrot tej kwoty. To dlatego, że projekt ustawy zakłada, iż o zwrot podatku VAT można występować wielokrotnie, chociaż nie częściej niż raz w roku. Limity przedstawione przez ministerstwo są waloryzowane, zależnie od ceny metra kwadratowego nieruchomości.

Inwestorzy mogą obniżyć koszty modernizacji

– Decydując się na budowę domu czy remont mieszkania, planujemy budżet, który pozwoli pokryć koszty zakupu materiałów budowlanych – podsumowuje Renata Hoffman z działu marketingu firmy Baumit. – Niemałe kwoty, które wydawane są na różne zaprawy murarskie, tynki czy kompletne systemy ociepleń, szybko się rozchodzą. Możliwość ubiegania się o zwrot podatku VAT powoduje, że inwestorzy mogą obniżyć koszty modernizacji mieszkania czy budowy domu.

Warto wiedzieć: Jaki VAT obowiązuje roboty budowlane prowadzone poza budynkiem 

Ekspertka dodaje: – Ulga, która daje takie prawo, z pewnością przyczyniła się do ożywienia branży budowlanej. Tym bardziej, że już kilka miesięcy temu zapowiedziano, iż ulga z końcem 2013 roku przestanie obowiązywać. Tym samym osoby, które planowały większy remont czy przebudowę, zdecydowały się na rozpoczęcie prac jeszcze w tym roku tak, aby skorzystać z ulgi.