Nowe mieszkania w Opolu i regionie. Oferty deweloperów, ceny

redakcja NTO, Joanna Mentel, Lina Szejner
Osiedle Klonowe. Osiedle Klonowe w Opolu.
Osiedle Klonowe. Osiedle Klonowe w Opolu. Sławomir Mielnik
Dodaj komentarz:
Udostępnij:
Mieszkanie to kosztowna inwestycja, dlatego warto przed podjęciem ostatecznej decyzji przejrzeć wszystkie oferty i porównać ceny.

Choć na rynku mieszkaniowym zapanowała stagnacja, to w Opolu nadal budowane są osiedla, gdzie mieszkania rozchodzą się jak świeże bułeczki, a potencjalni lokatorzy z niecierpliwością czekają na kolejne etapy inwestycji.

Jak twierdzi Bartosz Borski z opolskiej firmy Investdom Nieruchomości, o zainteresowaniu kupujących decyduje w dużej mierze nie tylko cena, ale też położenie i rozkład mieszkań.

– Wiem, że na niektórych osiedlach od roku, dwóch lat stoją puste kawalerki o powierzchni 37 metrów kwadratowych - twierdzi rozmówca. – Ludzie wolą dołożyć nieco pieniędzy i kupić mieszkanie o kilka metrów większe, żeby mieć przy najmniej dwa pokoje. Przy takich sumach kilkanaście tysięcy więcej już nie robi klientom różnicy.

Kolejnym czynnikiem, który wpływa na popyt, jest cena. Dziś prezentujemy, gdzie i za ile można jeszcze kupić w Opolu mieszkania.

Osiedle Klonowe - osiem trzypiętrowych budynków z przeszklonymi windami oraz miejscami postojowymi (w garażu podziemnym) przy ul. Krzemienieckiej.
W ofercie mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe.

Ceny wahają się od 4850 zł do 5000 zł za m kw. brutto.

Osiedle Festival Park - położone u zbiegu ulic Wrocławskiej i Partyzanckiej. Siedem nowoczesnych budynków wyposażonych w system przeszklonych wind zewnętrznych i podziemne garaże. Mieszkania o powierzchni od 37,5 do 66,6 mkw.

Cena od ok. 4400 zł za mkw. brutto. Zostało już tylko kilka mieszkań.

Rubinowe Domy - inwestycja mieści się przy ul. Nizinnej (boczna odnoga ul. Partyzanckiej). Docelowo zaplanowano budowę 87 mieszkań jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o pow. od 27,5 do 95 m kw. W cenie balkony, tarasy i ogrody. Przygotowano również miejsca parkingowe - naziemne oraz w garażach podziemnych.

Cena brutto: 4490 zł za mkw.

Oleska Residence - budynek usytuowany jest przy ul. Oleskiej, 4-piętrowy, mieszkania z balkonami, windy w każdej klatce. Zostały jeszcze mieszkania 2- i 3-pokojowe o metrażu od 58 do 68 m kw. Inwestor zaplanował też 93 miejsca parkingowe - 21 na parkingu naziemnym, pozostałe w parkingu podziemnym.

Cena za mkw. mieszkania 4800 zł brutto, za miejsce parkingowe trzeba zapłacić 18 300 zł.

Osiedle Przylesie to chroniony całą dobę, monitorowany, w całości ogrodzony, kompleks 176 mieszkań z dużymi tarasami i balkonami, położony w Opolu przy ul. 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej (boczna ul. Domańskiego). Pod każdym budynkiem zaprojektowano garaż podziemny z miejscami parkingowymi. Metraż mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych od 36 do 65 mkw.

Cena od 3990 zł za mkw. w promocji, średnio 4400 zł brutto.

Wiktoria House – apartamentowiec zbudowany przy ul. Katowickiej (centrum). Na klientów czekają mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe o metrażu od 35 do 93 mkw. oraz apartamenty z zimowymi ogrodami od 85 do 145 m kw. Miejsca garażowe pod budynkiem – 29 tys zł.

Ceny za mkw. od 4900 zł brutto.

Osiedle Słoneczne –  w I etapie inwestycji oddano do użytku 4 budynki, w drugim powstaną 3 kolejne. Zostało jeszcze tylko kilka mieszkań. Przewidywany termin oddania ostatnich bloków to listopad 2011 oraz wrzesień/październik 2012.

Cena za mkw. od 4890 zł brutto, w tym miejsce parkingowe przed budynkiem piwnica oraz taras. Bloki są budowane przy ul. Tarnopolskiej. 

Osiedle Kasztelańskie - przy ul. Koszyka budynek czterokondygnacyjny, z garażem podziemnym. Mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o metrażu od 34,10 do 116 metrów kw., z balkonami. Wykończenie w stanie deweloperskim.

Ceny od 4590 zł za mkw. do 5280 zł brutto. Miejsca parkingowe płatne dodatkowo.

Inwestycja przy ul. Cieszyńskiej - zostały jeszcze dwa dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 138,80 m kw. Na niższym poziomie 2 pokoje, przestronny salon, jadalnia i kuchnia. Wyżej zaprojektowano dwa pokoje oraz taras o powierzchni 65 mkw. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej – pustak ceramiczny, ocieplony i otynkowany, obiekt kryty dachówką ceramiczną.

Cena za mkw. od 3800 do 4300 zł brutto.

Prawie we wszystkich większych miastach Opolszczyzny można kupić nowe mieszkania w stanie deweloperskim. Zróżnicowanie metrażu pozwala precyzyjnie dopasować wielkość do potrzeb rodziny. 

Kędzierzyn-Koźle
Z rozeznania potencjalnych inwestorów najwyraźniej nie wynika, by popyt na nowe lokale był tu zbyt wielki. Tamtejsze biura nieruchomości dysponują raczej mieszkaniami z drugiej ręki. W stanie deweloperskim można jeszcze kupić tylko bardzo duże mieszkania w bloku na osiedlu Piastów (88 mkw. za 330 tys., 94 mkw. za 350 tys. zł i największe, 129 mkw., z ceną do negocjacji).

Brzeg
Wszystkie mieszkania osiedla Villa Park zostały już sprzedane, ale za to na chętnych czekają lokale w kolejnej brzeskiej inwestycji – Liberty Park.
– Z ich sprzedażą nie będzie problemu – zapewnia pośrednicząca w transakcji Małgorzata Korzeniewska. W pierwszym, 3-klatkowym budynku wolnych mieszkań już nie ma, a w kolejnym, który wzniesiono dopiero do wysokości II kondygnacji, blisko jedna czwarta lokali już jest właściwie sprzedana (umowy deweloperskie zostały podpisane). Cena od 3500 zł za metr kw.

Kluczbork
Mieszkańcy tego miasta mogą kupić mieszkania na osiedlu Matejki w bardzo atrakcyjnej zabudowie – docelowo powstanie osiedle 8 domów po 8 mieszkań różnej wielkości. Lokatorzy, którzy wybiorą M na wyższej kondygnacji, będą mogli powiększyć swoje mieszkania o powierzchnię poddasza. Dwupokojowe M (ok. 55 m kw) kosztuje tu 194 tys. zł, trzypokojowe (68 m kw.) - 241,2 tys. zł, a za największe (124 m kw.) trzeba zapłacić ponad 320 tys. zł. Każde mieszkanie będzie wyposażone w dwufunkcyjny piec gazowy, a lokatorzy zapłacą za gaz tyle, ile wskażą indywidualne liczniki.
Wodę i ogrzewanie z miasta będą mieli lokatorzy domu w budowie na osiedlu „Magnolia". W bloku znajdzie się docelowo 50 mieszkań różnej wielkości – od 30-metrowych kawalerek do trzech pokoi z kuchnią. Będą także mieszkania tylko z aneksem kuchennym – wybór zależy od potrzeb lokatora i oczywiście zasobności portfela. Za mieszkanie o powierzchni 46 m trzeba zapłacić 158 tys. zł, a za 67 mkw – 221 tys. zł. Za miesiąc oddane zostaną do użytku kolejne mieszkania, z których tylko kilka jest zarezerwowanych. Pośrednicy uważają, że z ich sprzedażą nie powinno być problemów, ponieważ coraz więcej mieszkańców Kluczborka dojeżdża do pracy do Wrocławia, gdzie mieszkania są o wiele droższe.

Krapkowice
Wyjątkowo dużo nowych mieszkań buduje się w tej miejscowości, ponieważ Opolanie traktują ją jak swoją sypialnię. W trakcie budowy jest blok o 40 mieszkaniach 2-, 3- i 4-pokojowych o powierzchni od 40 do 90 m kw. przy ul. Pocztowej. Tylko kilka z nich na razie sprzedano, ale jeśli ktoś zdecyduje się zainwestować w lokal jeszcze na etapie budowy, to inwestor (firma Domex Szczepanik z Gogolina) proponuje atrakcyjne rabaty. Pod koniec roku iwestycja powinna być zakończona. Za mkw. takiego mieszkania trzeba zapłacić od 4050 zł.
Jest jeszcze do kupienia kilka mieszkań w budynku „Horyzont" przy ul. Krasińskiego, wybudowanym przez tego samego inwestora i oddanego do użytku w ub. roku. Na lokatora czeka mieszkanie 40-metrowe i 86-metrowe.
Przy ul. Piastowskiej 18 buduje się kolejny budynek wielorodzinny, w którym znajdą się 24 mieszkania i 4 lokale usługowe. Połowę już zarezerwowano, a 12 mieszkań pozostało do kupienia. Będą miały powierzchnię od 40 do 60 m kw. Lokatorzy będą je mogli zasiedlić w połowie przyszłego roku, ale rezerwacji można dokonać już dziś. Koszt lokalu – 3500 zł za metr kw.

Tarnów Opolski
W położonej blisko Opola miejscowości powstaje osiedle wolno stojących domków jednorodzinnych. Każdy położony jest na działce średniej wielkości (6-7 arów) i ma powierzchnię 124 mkw. Jeden z nich został już wybudowany i na jego przykładzie można zobaczyć, jak będą wyglądać następne.
Cena domku: 298 tys. brutto. Za taką kwotę budynek będzie kompletnie wykończony z zewnątrz, ale jego wnętrze inwestor pozostawia w stanie surowym, co da przyszłemu właścicielowi możliwość etapowego wykończania domu i obniżenia kosztu inwestycji, jeśli będzie kontynuował prace wolno, ale samodzielnie.

Rządowa tarcza antyinflacyjna

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie