Najdroższe ulice handlowe w Polsce

GDP
Aleja Niepodległości jedną z najdroższych ulic w PolsceNajdroższe ulice handlowe w Polsce
Aleja Niepodległości jedną z najdroższych ulic w PolsceNajdroższe ulice handlowe w Polsce
Pierwsze miejsce w Polsce zajął ponownie warszawski Nowy Świat. Natomiast Aleja Niepodległości w Szczecinie znalazła się w pierwszej dziesiątce najdroższych ulic handlowych w Polsce.

Raport, przygotowywany przez firmę Cushman & Wakefield od 27 lat, porównuje czynsze w najważniejszych 326 lokalizacjach handlowych w 62 krajach. Obejmuje także ranking sporządzony w oparciu o najdroższą lokalizację w każdym z monitorowanych państw.

W porównaniu z danymi z ubiegłego roku czynsze przy większości polskich ulic handlowych pozostały niezmienne lub odnotowały kilkuprocentowe spadki. Nowy Świat w Warszawie, najdroższa ulica w Polsce, utrzymała stawkę 1020 euro za mkw. rocznie. Podobnie jest przy ulicy Floriańskiej w Krakowie, zajmującej drugą pozycję z niezmienionym czynszem w wysokości 948 euro rocznie. Spadki odnotowała m.in. Gdynia i Wrocław. Najbardziej zmalał czynsz w Łodzi kształtujący się obecnie na poziomie 324 euro rocznie (spadek o 6,9%). Spośród wszystkich dwunastu badanych lokalizacji handlowych w Polsce jedynie Aleja Niepodległości w Szczecinie odnotowała wzrost czynszu. Po trzyprocentowej podwyżce najwyższa stawka za wynajem jednego metra kwadratowego powierzchni wynosi tam obecnie 408 euro rocznie.

– Pustostany przy głównych ulicach handlowych w Polsce należą do rzadkości. Najczęściej wynajmowane są lokale na potrzeby restauracji, drogerii czy banków. Wzrost czynszów w Szczecinie związany jest z otwarciem Galerii Kaskada przy Al. Niepodległości w drugiej połowie ubiegłego roku, co podniosło atrakcyjność lokalizacji – mówi Katarzyna Michnikowska, Starszy Konsultant, dział wycen i doradztwa, Cushman & Wakefield.

Najdroższe ulice na świecie

Najdroższą lokalizacją handlową na świecie jest Causeway Bay w Hongkongu, gdzie za jeden metr kwadratowy trzeba zapłacić ponad 22 tys. euro rocznie, czyli ponad 90 tys. zł. Dzięki podwyżce czynszów o prawie 35 proc. lokalizacja ta wyprzedziła dotychczas prowadzącą Piątą Aleję w Nowym Jorku. Amerykańska ulica również zanotowała wzrost, ale mniejszy od nowego lidera. Najwyższe stawki za wynajem lokalu handlowego sięgają tam 21.204 euro rocznie. Na trzecie miejsce awansowały paryskie Pola Elizejskie, wyprzedzając tokijską Ginzę. Czynsze na tych ulicach są już jednak niższe i wynoszą odpowiednio 9.573 i 8.962 euro rocznie. Ogółem najlepsze lokalizacje handlowe na świecie odnotowują wzrost czynszów, średnio o około 4,5 proc.

Polskę w światowym rankingu reprezentuje Nowy Świat, który zanotował spadek o dwie pozycje. Wyprzedza on m.in. najdroższe ulice handlowe Buenos Aires, Lizbony, Bangkoku, Bukaresztu, Wilna oraz Bratysławy. Wyższe czynsze od Polski mają z kolei np. Węgrzy i Czesi w naszej części Europy czy takie kraje jak Wietnam, Liban i Tajwan.

– Wiele znanych firm z sektora handlowego, które nie są jeszcze obecne w Polsce przygląda się naszemu rynkowi. Problemem jest jednak niewystarczająca ilość powierzchni spełniającej ich wymagania. Mamy sporo nowoczesnych galerii handlowych i budowane są kolejne, ale wiele marek, zwłaszcza tych luksusowych, szuka prestiżowych lokalizacji przy głównych ulicach – dodaje Katarzyna Michnikowska.

Najdroższe ulice handlowe w Polsce w 2012 roku



























































































 

Pozycja


Miasto


Lokalizacja




euro/mkw./rok



Zmiana w %


1


Warszawa


ul. Nowy Świat


1020


0,0%


2


Kraków


ul. Floriańska


948


0,0%


3


Warszawa


ul. Chmielna


852


-2,7%


4


Warszawa


ul. Marszałkowska


732


-1,6%


5


Poznań


ul. Półwiejska


696


0,0%


5


Katowice


ul. 3 Maja


696


0,0%


7


Warszawa


Plac Trzech Krzyży


660


-3,5%


8


Warszawa


Al. Jerozolimskie


576


-4,0%


9


Wrocław


ul. Świdnicka


540


-4,3%


10


Szczecin


Al. Niepodległości


408


+3,0%


11


Gdynia


ul. Świętojańska


396


-5,7%


12


Łódź


ul. Piotrkowska


324


-6,9%

Źródło: „Main Streets
Across the World”
– raport firmy Cushman & Wakefield.

Dziesięć najdroższych ulic handlowych na świecie wg krajów w 2012 roku

































































































Pozycja
w 2012 r.



Pozycja
w 2011 r.



Kraj


Miasto


Lokalizacja


euro/mkw./rok


Zmiana


w %



1


2


Hongkong (Chiny)


Hongkong


Causeway Bay


22 307


34,9


2


1


USA


Nowy Jork


Piąta Aleja


21 204


11,1


3


5


Francja


Paryż


Pola Elizejskie


9573


30,0


4


3


Japonia


Tokio


Ginza


8962


0,0


5


4


Australia


Sydney


Pitt Street Mall


8077


0,0


6


6


Wielka Brytania


Londyn


New Bond Street


7942


3,1


7


8


Szwajcaria


Zurych


Bahnhofstrasse


7243


8,7


8


7


Włochy


Mediolan


Via Montenapoleone


7000


2,9


9


9


Korea Płd.


Seul


Myeongdong


5822


16,0


10


10


Niemcy

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie