W I połowie roku przybyło ponad 210 tys. m kw. nowej powierzchni handlowej. Najszybciej rośnie w małych miastach. Co z kosztem wynajmu?

Rynek handlowy w Polsce nieustannie się rozwija, a pierwsze półrocze 2024 roku przyniosło znaczący przyrost nowej przestrzeni handlowej. Z raportu przygotowanego przez CBRE wynika, że w tym okresie do użytku oddano łącznie 210,2 tys. m kw. nowej powierzchni, z czego 91 proc. stanowiły parki handlowe. To właśnie one są głównym motorem napędowym rozwoju sektora handlowego w kraju.

Wśród nowo otwartych lub rozbudowanych obiektów znalazło się 23 nowych parków handlowych oraz 9 rozbudowań istniejących już centrów. Jak podkreślono, dynamika wzrostu świadczy o niezmiennie silnej pozycji parków handlowych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Obecnie w Polsce funkcjonuje już ponad 14,25 mln m kw. powierzchni handlowej, co stanowi imponujący wynik na skalę europejską.

Interesującym zjawiskiem, na które zwracają uwagę eksperci CBRE, jest fakt, że nowe inwestycje handlowe koncentrują się głównie w mniejszych miastach, liczących do 100 tys. mieszkańców. To właśnie tam powstaje ponad połowa nowych obiektów, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu inwestorów tym segmentem rynku.

Na koniec drugiego kwartału 2024 roku, w budowie znajdowało się jeszcze 573,4 tys. m kw. powierzchni handlowej. Większość z tych projektów, bo 54 proc., realizowana jest w mniejszych miastach, a 76 proc. z nich to kolejne parki handlowe. Największe projekty, które udało się wprowadzić na rynek, zlokalizowane były w Koszalinie, Lesznie oraz Bytomiu, co potwierdza trend rozwoju handlu poza największymi aglomeracjami.

Analizując kwestie finansowe, CBRE podkreśla, że koszty wynajmu powierzchni handlowej pozostały na stabilnym poziomie. W Warszawie ceny oscylują w przedziale 100-130 euro za metr kwadratowy miesięcznie, podczas gdy w innych miastach stawki wynoszą 40-60 euro. Jednak to parki handlowe oferują najbardziej atrakcyjne warunki, z cenami wynajmu na poziomie 9-12 euro za metr kwadratowy miesięcznie, co może przyciągać nowych najemców poszukujących korzystnych lokalizacji dla swojej działalności.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Strefę Biznesu codziennie. Obserwuj StrefaBiznesu.pl!

źródło: PAP