Najbardziej kosztowne błędy popełniane przy budowie domu

Konsekwencje błędów popełnionych przy budowie domu mogą być nadzwyczaj kosztowne. 

Dowiedz się:Lepszy projekt domu indywidualny czy z katalogu

Przedstawiamy listę najczęściej popełnianych błędów, mających duży wpływ na koszt budowy:

• Niewłaściwie zagęszczony grunt – grozi pęknięciem i nierównomiernym osiadaniem betonowej płyty posadzki ułożonej na gruncie.
• Błędy w fundamentach – zarówno te na etapie badania gruntu, opracowania projektu, jak i popełniane w fazie budowy są bardzo trudne, a czasem wręcz niemożliwe do naprawienia i niestety bardzo kosztowne. W ich wyniku może dochodzić do zawilgocenia murów oraz pękania ścian.
• Brak zbrojenia podłogi na gruncie – może powodować pękanie płyty posadzki.
• Brak lub zła izolacja przeciwwilgociowa fundamentów – powoduje zawilgocenie fundamentów i ścian domu, a także korozję elementów konstrukcyjnych. Właściwa izolacja przeciwwilgociowa lub nawet przeciwwodna konieczna jest szczególnie, gdy budujemy dom z piwnicą. W przeciwnym wypadku na ścianach piwnicy, a także na wyższych kondygnacjach może pojawić się wilgoć.
• Złe wyprowadzenie poziomu i pionu ścian – oznacza to krzywe ściany, co może skutkować problemami podczas tynkowania czy osadzania okien i drzwi. Wygładzanie nierówności to większa ilość zużytego tynku, a co za tym idzie – większe koszty.
• Niewłaściwa zaprawa (problem ten dotyczy głównie murowania ścian jednowarstwowych) – grozi przede wszystkim powstawaniem mostków termicznych (miejsc, które mają wyższy współczynnik przenikania ciepła niż pozostała powierzchnia przegrody), przez które ucieka ciepło. Dom będzie się przez to nadmiernie wychładzał, a rachunki za ogrzewanie będą niemałe. W miejscach tych może również dochodzić do przemarzania – wtedy na wewnętrznych powierzchniach ścian zauważymy ciemne linie spoin w murze.
• Niestaranne lub niezgodne z projektem wykonanie, co powoduje powstanie mostków termicznych, przez które ucieka ciepło z domu. Warto dołożyć szczególnej staranności w miejscach bardziej na to narażonych (nadproża, okna, balkony itp.).
• Źle wykonany strop gęstożebrowy – najczęściej w stropie takim brakuje żeber rozdzielczych i podwojonych belek w miejscu oparcia na stropie ścian działowych (to miejsce zwiększonych obciążeń). Skutki? Widoczne na suficie rysy, które pojawiają się nawet, gdy zostanie przeprowadzony remont.
• Niewłaściwy sposób usztywnienia ścianki kolankowej – to, jak ma być zaprojektowana ścianka kolankowa powinno zostać uwzględnione już na etapie projektowym. Nie wolno dokonywać zmian bez konsultacji z osobą do tego uprawnioną, gdyż brak wzmocnień i wieńca ścianki kolankowej może skutkować nawet zawaleniem się dachu.
• Wykonywanie poszczególnych prac niezgodnie z wytycznymi – np. betonowanie musi odbywać się przy sprzyjających warunkach pogodowych (jeśli jest zbyt gorąco, woda za szybko odparuje i wylewka betonowa będzie słaba, może również popękać). 
• Zła izolacja tarasu lub dachu płaskiego, – w wyniku tego taras lub dach przeciekają. 
• Zmiana pokrycia więźby dachowej bez uprzedniego sprawdzenia obciążeń przez projektanta oraz montowanie na dachu dodatkowych elementów (takich jak ogniwa fotowoltaiczne, baterie słoneczne) bez sprawdzenia wytrzymałości konstrukcji dachu. 
• Nieprawidłowo wykonane obróbki blacharskie, zwłaszcza przy koszach i kominach – grożą zaciekaniem, a tym samym zawilgoceniem konstrukcji i warstwy izolacji termicznej (jeżeli taka jest na naszym dachu). 
• Samowolna zmiana wymiarów schodów –  może okazać się, że będę niezgodne z przyjętymi normami, niewygodne, czy wręcz niebezpieczne dla użytkownika.
• Wybór kiepskiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych – zdaniem wielu budujących lepiej jest wybrać prosty i niedrogi w budowie dom i zrealizować go dokładnie, z dużą starannością, niż realizować budynek rozłożysty, o wielospadowym dachu i oszczędzać na materiałach do jego budowy.

Warto przeczytać: Błędy budowlane. Bądź mądry przed szkodą 

Na koniec błąd najbardziej banalny, ale chyba najczęściej popełniany – wybór złej ekipy, która może niestety zepsuć dosłownie wszystko. Warto więc temu tematowi poświęcić sporo uwagi, w przeciwnym wypadku niestety to inwestor najczęściej pokryje koszty błędów, jakie popełnią na budowie „fachowcy". 

Dowiedz się: Jak złożyć reklamację na usługi budowlane