Mniejsza różnica między cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań

Bezwzględna wysokość odnotowanego spadku nie jest wysoka.

Źródło: różnica pomiędzy całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami wyznaczana przez Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku

Analitycy zauważają, że pomimo słabszej kondycji rynku nieruchomości, w ostatnim czasie zdarzają się transakcje kupna-sprzedaży, w których ostatecznie uzgodniona cena jest wyższa od tej wyjściowej.
Takie sytuacje należą jednak do rzadkości i zdarzają się zazwyczaj w przypadku najatrakcyjniejszych mieszkań, które cieszą się sporym zainteresowaniem potencjalnych kupców.

Z drugiej strony zdarzają się także sytuacje, gdy właściciel jest skłonny zaoferować wyższy upust niż przeciętny. We wrześniu 2011 r. największa obniżka wyniosła blisko 180 tys. zł, co odpowiadało jednej czwartej pierwotnej ceny mieszkania położonego w Warszawie. Jednak tak duże obniżki cen mieszkań nie zdarzają się często i zazwyczaj wynikają z pośpiechu właściciela, któremu zależy na jak najszybszym sprzedaniu lokalu.