Mieszkanie w przystępnej cenie. To możliwe

Jacek Szydłowski
Tanie mieszkaniaMieszkania w niskiej cenie można znaleźć nawet w centrach miast. Lokale te często wymagają jednak kapitalnego remontu.
Tanie mieszkaniaMieszkania w niskiej cenie można znaleźć nawet w centrach miast. Lokale te często wymagają jednak kapitalnego remontu.
Udostępnij:
Roczna pensja wystarczy Polakowi na kilka metrów przeciętnego mieszkania. W Danii i Niemczech wynik ten byłby nawet czterokrotnie wyższy. Są jednak krajowe nieruchomości, w przystępnej cenie. W miastach można kupić mieszkanie już za 810 zł za metr. Dowodzą tego dane firmy Home Broker.

Eksperci porównali nasze zarobki do cen nieruchomości. Okazuje się, że roczny dochód netto przeciętnego Polaka wystarczy na zakup kilku metrów lokalu. Najgorzej jest w Krakowie, gdzie roczna pensja wystarczy na 4,3 mkw. mieszkania. Znacznie lepiej jest w Katowicach, gdzie zarobki są relatywnie wysokie, a ceny nieruchomości niskie. Mieszkańcy stolicy województwa śląskiego mogą za roczną pensję kupić aż 10,3 metrów mieszkania.

– Nie oznacza to jednak, że w Polsce nie można kupić lokalu, którego cena za metr wydaje się przystępna – mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker. – W Warszawie sprzedane zostało mieszkanie już za niewiele ponad 4 tys.zł za mkw., w Gdańsku za 3 tysiące, a w Bytomiu nawet 810 zł za metr.

Niska cena ma swoje przyczyny. Oferowane mieszkania są zwykle duże, w złym stanie technicznym i słabo skomunikowane z centrum. Nie zawsze jednak te warunki zachodzą jednocześnie.

Przykłady z rynku nieruchomości

Z danych Home Broker wynika, że np. na warszawskich Włochach nabywcę znalazła kawalerka o powierzchni 27 m kw. Lokal był wykończony w dobrym standardzie i znajdował się w dwupiętrowej kamienicy z 1950 roku. Cena tego mieszkania to 123,5 tys. zł, czyli zaledwie 4,6 tys. zł za mkw. Minusem tej nieruchomości było usytuowanie w suterenie.

Z kolei w Poznaniu, w dzielnicy Grunwald, sprzedane zostało mieszkanie trzypokojowe w kamienicy z 1928 roku za 162,5 tys. zł. Lokal miał 49,2 mkw., czyli cena za metr wyniosła 3,3 tys. zł. Wpłynął na to fakt, iż niedaleko budynku przebiegają tory kolejowe. Poza tym mieszkanie znajduje się na parterze i wykończone jest w średnim standardzie.

Kupując duży lokal możemy zwykle oczekiwać niższej ceny metra. Dlatego w centrum Bytomia za mieszkanie o powierzchni 105 metrów w kamienicy z 1903 roku można było zapłacić 85 tys. zł. Metr kosztował więc 810 zł. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze, ma trzy pokoje i nadaje się do kapitalnego remontu. W podobnym stanie jest też dach kamienicy, co musiało zaważyć na wycenie. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie