Mieszkanie dla Młodych z rekordowym wynikiem w grudniu

redakcja.regiodom, Marcin Krasoń, Home Broker
Mieszkanie dla Młodych nadal mało popularneW całym 2014 roku wykorzystano zaledwie 34,5 procent zarezerwowanych na ten okres pieniędzy.
Mieszkanie dla Młodych nadal mało popularneW całym 2014 roku wykorzystano zaledwie 34,5 procent zarezerwowanych na ten okres pieniędzy. 123RF
40,6 mln zł – na taką kwotę w grudniu złożono wnioski o kredyt w ramach MdM. To suma o jedną trzecią wyższa od średniej z poprzednich miesięcy. Nadal jednak popularność dopłat jest skromna.

Minął rok od wprowadzenia w życie programu Mieszkanie dla Młodych. Po tym czasie nadeszła pora na pierwsze podsumowania jego działania. Przez rok potencjalni chętni na zakup mieszkania na kredyt z rządową dopłatą złożyli do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) 15 972 wnioski. Ich łączna kwota wyniosła 366,3 mln zł, z czego 207,3 mln była na wypłatę w 2014 roku, a 136 mln zł na 2015 roku.

Niewiele ponad 200 mln zł wykorzystane w 2014 roku oznacza, że prawie 2/3 pieniędzy zarezerwowanych na dopłaty (była to suma 600 mln zł) wróci do budżetu państwa. W związku z faktem, że BGK wnioski o wypłatę w 2014 r. przyjmował tylko do 19 grudnia, klienci skoncentrowali się już na zakupach rozliczanych w 2015 roku. Kwota dopłat na 2015 rok wzrosła w grudniu w relacji do listopada o 82 proc., a pieniądze do wypłaty na 2015 rok stanowiły 92 proc. kwoty zarezerwowanej w grudniu. Kluczowe jest bowiem to, że dofinansowanie jest wypłacane na konto dewelopera wraz z ostatnią transzą płatności za mieszkanie. Zatem to od harmonogramu płatności (zapisanego w umowie pomiędzy kupującym a deweloperem) zależy z której puli zostaną wypłacone pieniądze dla danego kredytobiorcy. 

Kwota dopłat w ramach Mieszkania dla Młodych zaakceptowana przez BGK w 2014 roku (w mln zł)

Mieszkanie dla Młodych z rekordowym wynikiem w grudniu

Ponad połowa pieniędzy z MdM tylko w trzech województwach

Program dopłat największym powodzeniem cieszy się w województwach: mazowieckim, pomorskim i wielkopolskim. Wśród miast pierwsze miejsce zajmuje Warszawa (ponad 15 proc. kwoty dopłat dla całego kraju). Za stolicą są: Gdańsk, Poznań i Kraków. W pierwszym roku do BGK trafiło 2881 wniosków z Mazowsza, 2713 – z Pomorza i 2467 – z Wielkopolski. Obszary te otrzymały ponad 54 proc. pieniędzy z MdM. Najmniej wniosków o dopłaty złożono w woj.: opolskim (141) i świętokrzyskim (175).

Według statystyk opublikowanych na koniec roku przez BGK, przeciętna powierzchnia mieszkania kupowanego w ramach programu MdM wynosi 53,2 mkw. W przypadku domu jest jest to 84,2 mkw. Z programu mogą skorzystać osoby kupujące mieszkania o powierzchni do 75 mkw. (85 mkw. dla osób z co najmniej trójką dzieci) lub dom o powierzchni do 100 mkw. (110 mkw. dla rodziców z trójką dzieci). Zdecydowana większość beneficjentów stara się jednak o dopłaty do mieszkania, domy są kupowane jedynie przez 2,3 proc. osób korzystających z dofinansowania w ramach MdM.

W oczekiwaniu na zmiany w programie dopłat

Nadal trwają prace nad nowelizacją ustawy o Mieszkaniu dla Młodych. Najważniejszą zmianą ma być zwiększenie dostępności i atrakcyjności programu dla rodzin wielodzietnych. Dostaną one nawet 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. Ponadto dopłata będzie naliczana od większej powierzchni, a rodzina wielodzietna będzie mogła skorzystać z dopłaty nawet gdy kupuje kolejne, a nie pierwsze mieszkanie. Po tych zmianach dopłaty dla kredytobiorców z co najmniej trójką dzieci wzrosną o 160 proc. Zobrazujmy to przykładem – obecnie rodzina taka kupująca w Warszawie 70-metrowe mieszkanie otrzyma 44,9 tys. zł, a po zmianach ma to być 116,7 tys. złotych.

Z korzyści dostępnych dla każdego beneficjenta warto wspomnieć o możliwości zaciągnięcia preferencyjnego kredytu przy zakupie mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej, a także lokalu powstałego w wyniku przebudowy czy adaptacji. Niezmiennie jednak beneficjent musi być pierwszym, który nieruchomość zasiedli i musi to być jego pierwsza mieszkalna nieruchomość. Oprócz powyższego nowelizacja wprowadza jeszcze kilka mniej znaczących zmian i doprecyzowuje kilka kwestii. Rozszerza m.in. katalog osób mogących wesprzeć kredytobiorcę bez zdolności kredytowej, a także zabrania (pod rygorem odebrania części dopłat) nie tylko wynajmu całego mieszkania kupionego w programie, ale i jego części oraz spłaty kredytu wcześniej niż po pięciu latach od zaciągnięcia.

Ze zmian, które ma wprowadzić nowelizacja ustawy o MdM, najbardziej skorzystają rodziny wielodzietne. Ale choć w Polsce jest ich milion, to z programu dopłat korzystało dotychczas niewiele i raczej trudno oczekiwać, by statystyka ta uległa zmianie. Rewolucją nie będzie też dopuszczenie do programu mieszkań od spółdzielni mieszkaniowych, gdyż te niewiele w ostatnich latach budują (według statystyk GUS jest to zaledwie 2 proc. produkcji deweloperów).

od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom