Masz mieszkanie na sprzedaż? Zobacz, jak przygotować ofertę

oprac. mk, Emmerson S.A.
Mieszkanie na sprzedażRobiąc zdjęcie mieszkania na sprzedaż należy zadbać o każdy detal oraz właściwe oświetlenie i kadr. Dobrze przygotowana oferta daje szansę na szybsze znalezienie kupca.
Mieszkanie na sprzedażRobiąc zdjęcie mieszkania na sprzedaż należy zadbać o każdy detal oraz właściwe oświetlenie i kadr. Dobrze przygotowana oferta daje szansę na szybsze znalezienie kupca. mensatic
Udostępnij:
Teraz trudno jest znaleźć kupca na mieszkanie. Możemy jednak skrócić czas oczekiwania na chętnego pamiętając o kilku podstawowych kwestiach.

Po pierwsze należy zastanowić się, jaką realną kwotę możemy dzisiaj dostać za nasze mieszkanie. Większość osób stosuje metodę polegającą na porównaniu cen ofertowych za podobne do naszego lokale z najbliższej okolicy. Pamiętajmy jednak, że każda nieruchomość jest trochę inna i uzyskana z porównania cena może nie do końca oddawać jej faktyczną wartość.

Nie kieruj się sentymentem przy określaniu ceny za sprzedaż mieszkania

Często zdarza się, że właściciel mieszkania, który spędził w nim dużą część swojego życia, przecenia jego wartość rynkową. Mają na to wpływ pozytywne wspomnienia z tego okresu, które łączymy z wartością lokalu. Zdarzają się również odwrotne sytuacje – najczęściej w przypadku mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Z jednej strony są one mniej komfortowe od nowo wznoszonych mieszkań, ale za to często są położone w atrakcyjnych miejscach.

Osoby, które mają problem z określeniem wartości mieszkania na sprzedaż, mogą skorzystać z pomocy pośrednika nieruchomości. Pomoże on wycenić nieruchomość. Zrobi to w taki sposób, aby z jednej strony cena satysfakcjonowała sprzedającego, ale równocześnie nie odstraszała potencjalnych klientów.

Pośrednik może dodatkowo wesprzeć sprzedającego w trakcie negocjacji cenowych oraz przy załatwianiu formalności związanych z transakcją. Dysponuje on również szerszymi możliwościami rozpropagowania oferty sprzedaży (w internecie i prasie).

Warto przeczytaćPlany mieszkań mogą kłamać. 10 rzeczy, które musisz sprawdzić na planie mieszkania 

Komu sprzedasz swoje mieszkanie?

Po ustaleniu ceny mieszkania zastanówmy się, kto może być zainteresowany jego kupnem. Pomogą nam w tym cechy samego lokalu:

  • metraż,
  • liczba pomieszczeń,
  • rozkład mieszkania,
  • lokalizacja nieruchomości,
  • otoczenie danego obiektu mieszkalnego.

Mieszkanie o powierzchni ok. 50 mkw. z dwoma pokojami i cenie zbliżonej do średniej dla danego miasta, położone na nowym osiedlu, w okolicy placów zabaw i terenów zielonych, to oferta dla młodej rodziny z małym dzieckiem. Natomiast kawalerka o powierzchni do 30 mkw., usytuowana blisko centrum jest mieszkaniem skierowanym do młodych, samotnych osób.

Grupa docelowa, do której chcemy skierować naszą ofertę mówi nam o tym, jakich środków promocji użyć. Do ludzi młodych najlepiej docierać przez portale ogłoszeniowe. Gdy uważamy, że nasz lokal przypadłby do gustu osobom w średnim wieku, zamieśćmy ogłoszenie w gazecie lokalnej.

Pokaż mieszkanie na sprzedaż z dobrej strony

Ważne jest, żeby we właściwy sposób pokazać mieszkanie – zarówno osobom chcącym je obejrzeć, jak i na zdjęciach w ogłoszeniu prasowym oraz internetowym. Eksponując nieruchomość na sprzedaż pamiętajmy o zasadzie, że liczy się pierwsze wrażenie. Z tego względu zadbajmy o dobrą jakość zdjęć – nie mogą być rozmyte czy nieostre. Istotne jest również odpowiednie oświetlenie. Unikajmy pokazywania na zdjęciach takich rzeczy, jak suszące się pranie lub włączony telewizor. Pokażmy w kadrze jak największą powierzchnię – wskazane jest, więc zdjęcie całej łazienki, a nie samej umywalki. Dodatkowo warto sfotografować otoczenie nieruchomości oraz wykonać zdjęcia przedstawiające widok z okna.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie