Spis treści
Jak podała spółka w raporcie, skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 121,24 mln zł w III kw. 2024 r. wobec 86,99 mln zł rok wcześniej.
Mniej oddanych mieszkań mocno odbił się na przychodach i zysku
W I-III kw. 2024 r. spółka miała 1,55 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 69,61 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 187,24 mln zł w porównaniu z 355,04 mln zł rok wcześniej.
O niższym poziomie przychodów grupy przesądził niższy wolumen przekazań lokali mieszkalnych i usługowych (plan przekazań lokali na rok 2024 przewiduje, że większość tegorocznych przekazań lokali nastąpi w IV kwartale). Ze względu na niższy poziom przychodów ze sprzedaży lokali, częściowo skompensowany rosnącymi zyskami segmentu pozostałych aktywów nieruchomościowych grupa odnotowała spadek wyniku operacyjnego – czytamy w sprawozdaniu zarządu.
Spółka chce mocniej wejść na większe rynki realizując projekty z wyższą marżą
Zarząd podał także, że obecna strategia działania zakłada koncentrację na rozwoju dwóch głównych segmentów biznesu: deweloperskiego i magazynowego, przy równoczesnym optymalnym zarządzaniu pozostałymi aktywami nieruchomościowymi.
Plan rozwoju na najbliższe lata zakłada odbudowanie skali działalności prowadzonej przez Grupę, po okresie spowolnienia wynikającego z niekorzystnej sytuacji makroekonomicznej spowodowanej m.in. przez wojnę w Ukrainie. Zamiarem Grupy, obok umocnienia się na rodzimym rynku warszawskim, jest realizacja projektów deweloperskich w Trójmieście i we Wrocławiu. W średniookresowej perspektywie celem Grupy jest wzrost poziomu sprzedaży mieszkań do 800-1000 sztuk rocznie i realizacja projektów generujących satysfakcjonującą marżę – czytamy również.
Z kolei w segmencie magazynowym spółka dąży do inwestowania w projekty, których cykl realizacji (zakończonej sprzedażą) jest nie dłuższy niż trzy lata, przy zachowaniu zadowalającej stopy zwrotu.
W segmencie pozostałe aktywa nieruchomościowe alokowane są m.in. niezabudowane nieruchomości, na których realizacja projektów deweloperskich będzie możliwa przy spełnieniu przesłanek biznesowych, pozwalających na uzyskanie optymalnych wyników. Działalność spółki Unique Apartments Warszawa Sp. z o.o. jest prowadzona w oparciu o umowę franczyzy marki Royal Tulip – podano.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I-III kw. 2024 r. wyniósł 63,7 mln zł wobec 10,49 mln zł zysku rok wcześniej.
Marvipol Development jest jednym z wiodących polskich deweloperów, prowadzącym działalność w dwóch segmentach: mieszkaniowym oraz magazynowym. Głównym akcjonariuszem spółki jest Książek Holding Sp. z o.o posiadający 66,06 proc. akcji.
