Lublin: przewidywany spadek cen mieszkań w kolejnych 12 miesiącach

redakcja.regiodom, Home Broker
Widok na LublinLublin: przewidywany spadek cen mieszkań w kolejnych 12 miesiącach
Widok na LublinLublin: przewidywany spadek cen mieszkań w kolejnych 12 miesiącach sxc.hu
Analitycy rynku nieruchomości przewidują, że w kolejnych 12 miesiącach ceny mieszkań w Lublinie mogą spaść nawet o 5%.

Doradcy Home Broker spodziewają się, że w największych polskich miastach nastąpi spadek średnich cen mieszkań. Po 12 miesiącach metr kwadratowy własnego M ma być niższy średnio o 3,1%.

Czynniki mające wpływ na spadek cen mieszkań to:

  • spodziewany spadek dostępności kredytów hipotecznych – głównie ze względu na wejście w życie nowej rekomendacji S oraz wygaszanie programu Rodzina na Swoim. O tym, na ile baki uatrakcyjnią ofertę kredytową w złotych, przekonamy się w pierwszym kwartale 2012 r.
  • mała elastyczność osób sprzedających nieruchomości na rynku wtórnym.
  • duża liczba mieszkań deweloperskich – wyniki boomu inwestycyjnego z 2010 i 2011 roku. Ze względu na bogatą ofertę nowych mieszkań deweloperzy są skorzy do obniżania cen.

Wg Home Broker i Open Finance ceny transakcyjne w 16 największych miastach Polski w okresie od sierpnia do października 2011 r. były przeciętnie o 3,7% niższe niż w tym samym okresie rok wcześniej. To największy spadek indeksu cen transakcyjnych mieszkań od stycznia 2010 r. 

Zmiany cen mieszkań - przewidywane duże spadki w kolejnych 12 miesiącach

Niższe ceny przewidywane są we wszystkich analizowanych miastach. Największy 5% spadek ma mieć miejsce w Lublinie, a najmniejszy w Katowicach (prognozowany spadek średnio o 1,5%). Stolica kraju znajduje się w środku stawki z wartością -3,4%.

Prognozowane spadki cen mieszkańw kolejnych 12 miesiącach
MiastoPrzewidywanie
na najbliższe
12 miesięcy
Zmiana cen
transakcyjnych
w ostatnich
12 miesiącach
Średnia cen
transakcyjnych
(za październik 2011 r.)
Lublin-5%2,14743 zł/m2
Kraków-3,7-1,46394 zł/m2
Trójmiasto-3,5brak danych5253 zł/m2
Warszawa-3,4-1,77736 zł/m2
Wrocław-2,9-3,95871 zł/m2
Poznań-2,5-0,95476 zł/m2
Katowice-1,5-1,13670 zł/m2

Źródło: Home Broker, Open Finance

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie