Lublin: mieszkanie dla studenta. Jakie, gdzie i za ile

Jacek Szydłowski
Lublin dla studentówKawalerkę w dobrej dzielnicy można wynająć za ok 1100 zł miesięcznie.
Lublin dla studentówKawalerkę w dobrej dzielnicy można wynająć za ok 1100 zł miesięcznie. Wojciech Nieśpiałowski
Udostępnij:
Coraz więcej studentów, zamiast wynajmować pokój decyduje się na wspólne wynajęcie całego mieszkania. Choć wybór jest spory, to ceny spadają nieznacznie. Bez tysiąca złotych w kieszeni lepiej nie wybierać się na poszukiwania.

Lipiec i sierpień to najlepszy czas na szukanie studenckiego lokum. Widać to m.in. u pośredników, gdzie pojawia się coraz więcej ofert i klientów, zainteresowanych mieszkaniem do wynajęcia.

– Zaczyna się ruch – przyznaje Karol Chmura z biura nieruchomości Kleczkowski. – W czerwcu większość studentów zakończyła dotychczasowy najem. Na rynku pojawia się sporo propozycji. To najlepszy okres, by wybrać coś odpowiedniego. We wrześniu trzeba będzie brać to, co jest. Obecnie wybór jest na tyle duży, że właściciele mieszkań starają się konkurować ceną.

To oznacza, że po negocjacjach jesteśmy w stanie obniżyć cenę z oferty o 100, a nawet 200 zł. Oczywiście wszystko zależy od lokalizacji i standardu mieszkania. Im oferta jest bardziej atrakcyjna, tym właściciel będzie mniej skory do obniżki.

– Ceny wynajmu kawalerek oscylują wokół 1100 zł miesięcznie – dodaje Chmura. – Z takim budżetem mamy już spory wybór. Oczywiście są również oferty wycenione poniżej 1000 zł. Takie mieszkania można znaleźć nawet w centrum miasta. Nie tylko w peryferyjnych dzielnicach.

Kawalerka to dobra propozycja dla pary studentów. Dużą popularnością wśród żaków cieszą się również mieszkania dwupokojowe. Ich powierzchnia mieści się zwykle w przedziale od 40 do 55 mkw.
– Na wynajem takiego lokalu trzeba zarezerwować od 1200 do 1400 zł miesięcznie – dodaje Chmura. – To rozsądna kwota, w ramach której można szukać mieszkania w każdej dzielnicy. W cenę najczęściej wliczony jest czynsz. Rachunki za media to oczywiście dodatkowy koszt.

Według pośredników, stawki za wynajem mieszkań w Lublinie sięgają ok. 2 tys. zł miesięcznie. To górna granica. Za takie pieniądze można wynająć 4 lub 5 pokojowe mieszkanie, o powierzchni przekraczającej nawet 100 mkw. zwykle są to jednak mieszkania w starym budownictwie, w tzw. płytowcach.

Lokalizacja mieszkania decyduje o wyborze lokum

Co zrozumiałe, większość studentów poszukuje mieszkania blisko uczelni. Akademickie budynki są jednak rozsiane niemal po całym mieście. Dlatego trudno wskazać jedną dzielnicę, która dominuje wśród żaków. Niemniej jednak, jest kilka rejonów, które cieszą się niesłabnącym powodzeniem.

– Przykładem może być cały LSM. Zwłaszcza starsze osiedla, Mickiewicza i Piastowskie. Można powiedzieć, że tam ceny są najwyższe – dodaje Chmura. – Dużym zainteresowaniem cieszą się również mieszkania przy ul. Nadbystrzyckiej. Oczywiście wpływa na to bliskość Politechniki. Po drugiej stronie miasta warto zwrócić uwagę na tzw. bliski Czechów, czyli rejon ul. Paganiniego i Kiepury.

Sporym zainteresowaniem wśród studentów cieszą się również Kalinowszczyzny, Wieniawa oraz Czuby. W tym ostatnim przypadku dłuższą podróż do centrum Lublina rekompensują nieco niże stawki za wynajem.

– Ceny w różnych dzielnicach miasta są w miarę wyrównane – ocenia Chmura. – Nawet jeśli porównamy popularne dzielnice i Bronowicami czy Kośminkiem. Różnice w stawkach za wynajem sięgają ok. 200 zł. W tej sytuacji o wyborze konkretnego lokum decyduje raczej lokalizacja i dobre skomunikowanie z uczelnią.

Coraz lepszy standard mieszkań do wynajęcia

Pośrednicy przyznają, że z roku na rok poprawia się standard mieszkań, oferowanych na wynajem. Pusty i zaniedbany lokal ma niewielkie szanse na przyciągniecie najemcy.
– Większość właścicieli mieszkań odświeża je przed wynajmem – mówi Chmura. – Mają ładnie wyglądać, ale oczywiście niewielkim kosztem. Zwykle w mieszkaniu znajdziemy niezbędne umeblowanie. Nierzadko nowe. Przy dzisiejszych cenach taki wydatek szybko się zwróci.

Lublin dla przyjezdnych

Najbardziej atrakcyjna dzielnica to LSM. Leży blisko miasteczka akademickiego UMCS oraz obiektów KUL i Uniwersytetu Przyrodniczego. W centrum LSM leżą osiedla Mickiewicza, Słowackiego i Piastowskie. Stamtąd najbliżej jest do miasteczka akademickiego. Jeśli studiujemy na Politechnice, warto rozejrzeć się za mieszkaniem właśnie tam lub na osiedlu im. Prusa. LSM jest bardzo dobrze skomunikowany z niemal wszystkimi częściami miasta.

Czuby są nieco bardziej oddalone od centrum miasta. W tej dzielnicy jest sporo nowych osiedli. Choć ceny są niższe niż na LSM, oszczędności będziemy musieli wydać na bilet miesięczny. O spacerach na uczelnię nie ma co myśleć. Czuby mogą być szczególnie atrakcyjne dla studentów KULu, ze względu na bliskość uczelnianych obiektów na Poczekajce. Zaletą są także dobre połączenia autobusowe z innymi dzielnicami.

Czechów to największa „sypialnia" w północnej części Lublina. To dosyć rozległy obszar, tzw. „Bliski Czechów" to tereny niedaleko al. Solidarności. Spacer do miasteczka akademickiego zajmuje ok. 20 minut. Czechów jest dobrze skomunikowany z centrum Lublina i większością innych dzielnic.

Wieniawa jest szczególnie atrakcyjna. Dojście do budynków UMCS czy KUL zajmie nam maksymalnie 10 minut. Blisko jest również do ścisłego centrum miasta. Nie musimy więc korzystać z komunikacji publicznej.

Leżący w północno-zachodniej części miasta Sławinek z roku na rok zyskuje na popularności. Leży dość blisko miasteczka akademickiego. Autobusem dojedziemy tam w 5 minut. Oczywiście jeśli mieszkamy między al. Solidarności i Kraśnicką. Nieco gorzej skomunikowany z centrum jest Sławin, leżący za Sławinkiem.

Felin, chociaż leży na wschodnich peryferiach miasta, może być dobrą propozycją dla studentów. W tej dzielnicy swoje budynki ma Uniwersytet Przyrodniczy. Dzielnica te jest jednak słabo skomunikowana z innymi częściami miasta.

Bronowice leżą nieco bliżej centrum miasta. Dzielnica ta nie cieszy się najlepszą sławą. Stąd ceny niższe niż np. na LSM. Lokalizacja może odpowiadać studentom Uniwersytetu Przyrodniczego (bliskość Felina) lub KUL (uczelniane obiekty na Majdanku). Plusem dzielnicy są dobre połączenia z centrum miasta.

Śródmieście to doskonałe miejsce dla fanów nocnego życia. Nie brakuje tu klubów i kawiarni. Centrum leży też bardzo blisko miasteczka akademickiego i dworca PKS. Dzielnica jest doskonale skomunikowana z innymi częściami miasta.

Tatary wybierane są zwykle ze względu na niskie ceny mieszkań. Dzielnica nie jest zbyt atrakcyjna ani bezpieczna. Mogłaby skusić studentów KUL i Uniwersytetu Przyrodniczego. Oczywiście o ile nie zdecydują się oni zamieszkać na Bronowicach czy Felinie. 

Zobacz również: Oferty mieszkań do wynajęcia w Lublinie

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie