Lublin: mieszkania z wielkiej płyty bardzo popularne

redakcja.regiodom, Jacek Szydłowski
Bloki mieszkalne w LublinieW tym roku blisko 60 proc. kupujących zainwestowało w mieszkanie z wielkiej płyty. Za metr kwadratowy płacili średnio ok. 4,8 tys. zł
Bloki mieszkalne w LublinieW tym roku blisko 60 proc. kupujących zainwestowało w mieszkanie z wielkiej płyty. Za metr kwadratowy płacili średnio ok. 4,8 tys. zł Wojciech Nieśpiałowski
w Lublinie trwa wielki boom na mieszkania z wielkiej płyty. Większość klientów decyduje się właśnie na takie lokale. Są tańsze, położone blisko centrum i dobrze rozplanowane.

Zainteresowanie tzw. wielką płytą rośnie z kwartału na kwartał. W tym roku takie mieszkania były najczęściej wybierane. Jednocześnie coraz gorzej sprzedają się lokale mieszkalne w kamienicach i nowych budynkach.

– To przede wszystkim kwestia ceny – mówi Bartosz Turek, analityk firmy Home Broker. – Od początku kryzysu ludzie szukają tańszej alternatywy. W ostatnich latach poprawił się też standard mieszkań w blokach z czasów PRL. Były ocieplane, remontowano w nich windy i części wspólne. Jeśli dodamy do tego niską cenę, to mamy bardzo atrakcyjną ofertę.

Zobacz również: Mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż - ogłoszenia z Lublina

Potwierdzają to statystyki. Według Home Broker, w tym roku tylko co dziesiąta transakcja mieszkaniowa w Lublinie, dotyczyła nowego mieszkania. Ponad jedna trzecia klientów decydowała się na lokal w bloku z cegły, zbudowany przed 2000 rokiem. Blisko 60 proc. kupujących inwestowało w mieszkanie z wielkiej płyty. Za metr kwadratowy płacili średnio ok. 4,8 tys. zł. Dla porównania, średnia cena metra w nowym lokalu to blisko tysiąc złotych więcej.

– Dla mnie to ogromna różnica – mówi Maciej, 35-latek z Lublina. – Blok z płyty to nie jest szczyt marzeń, ale ważniejsze jest to, że rata kredytu jest mniejsza o kilkaset złotych. Poza tym nie trzeba się wynosić na peryferia.

Fachowcy przyznają, że na popularność mieszkań z czasów PRL wpływa także ich dobry rozkład.
– Dwa pokoje w wielkiej płycie mieszczą się średnio na 43 mkw. – dodaje Turek. – Żeby mieć dwa pokoje w nowym lokalu trzeba szukać mieszkań ponad 50-metrowych.

– Dwupokojowe lokale mogą mieć nawet 38 metrów – dodaje Tomasz Iwan z biura nieruchomości Kleczkowski. – Jest też mnóstwo mieszkań 47-metrowych z trzema pokojami.

Według pośredników, decydując się na mieszkanie w wielkiej płycie można wydać nawet o 100 tys. zł mniej niż na nowy lokal o tym samym metrażu.

– Raczej na tym nie stracimy, bo o cenie decyduje lokalizacja, lokalizacja i raz jeszcze lokalizacja – przekonuje Iwan. – Takie rejony, jak LSM, Czuby lub Czechów są bardzo atrakcyjne. To obrzeża centrum, gdzie nic nowego nie da się już zbudować.

Pośrednicy przyznają, że sprzedający takie mieszkania potrafią korzystać na ich popularności i windują ceny. Oferty kształtują się na poziomie 5–5,5 tys. zł/mkw. Według fachowców, w Lublinie dobra cena za mieszkanie w wielkiej płycie wynosi to 4–4,5 tys. zł/mkw.

Kredyt hipoteczny, to coraz większe ryzyko. UOKiK ostrzega.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie