Lublin: ceny mieszkań i domów

redakcja.regiodom, Magda Bożko
Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax w LublinieEwa Puchacz z biura nieruchomości Edax w Lublinie
Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax w LublinieEwa Puchacz z biura nieruchomości Edax w Lublinie Magda Bożko
O tej porze w lubelskich biurach nieruchomości zaczynał się już powakacyjny ruch. Największym wzięciem cieszyły się niewielkie mieszkania dla studentów. Ale w tym roku kupujących jest jak na lekarstwo.

– Wygląda na to, że wszyscy czekają, co będzie dalej. Sprzedający liczą, że jeszcze uda im się dostać dobrą cenę, a kupujący mieszkania, że będzie taniej – mówi Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax w Lublinie.

Duży wybór mieszkań i domów w Lublinie

Tymczasem w mieszkaniach możemy przebierać. Własne lokum w Lublinie kupimy od 3800 zł za m2 do nawet 7000 zł za m2. Najtańsze są mieszkania budowane w starej technologii, tzw. wielkiej płycie, większe (powyżej 50 m2), w takich dzielnicach, jak Kalinowszczyzna czy Tatary.

Mniejsze mieszkania na Czubach, LSM, Wieniawie, Czechowie – choć w blokach z lat 70–80. – kupimy już drożej, za 4000–4500 zł za mkw. Najdroższe, od 5000 zł za m2 w górę, są mieszkania w blokach budowanych po roku 90. w nowej technologii.

– Rogatka Warszawska, Botanik, Czuby – to te miejsca, gdzie ceny nowych, niewielkich mieszkań mogą przekraczać 6000 zł za m2, a nawet dochodzić do 7000 zł za m2, jeśli standard wykończenia jest wysoki – przyznaje Karol Chmura z biura nieruchomości Kleczkowski w Lublinie. Ale zastrzega: To ceny ofertowe, czyli do negocjacji.

Najtańszy dom (połowę bliźniaka) kupimy w Lublinie za ok. 350–400 tys. zł (na Kośminku, Bronowicach i Dziesiątej). Od 550 tys. zł zaczynają się ceny na Sławinku, Węglinie, Lipniaku, Konstantynowie.
– Ale to już poważna inwestycja i bardzo mało klientów na nią stać. Tym bardziej, że dostać kredyt na większą kwotę jest dziś niezwykle trudno – dodaje Chmura.

Eksperci są zgodni: zastój na rynku nieruchomości to efekt zawirowań na rynku finansów i ograniczeń banków w przyznawaniu kredytów.
– Niepewny kurs franka i euro nie sprzyja decyzjom kredytowym. Do tego dochodzą ograniczenia w programie „Rodzina na swoim" – ocenia Paweł Majtkowski, główny analityk Expandera . – Tymczasem klienci obserwują rynek i czekają na spadek cen. Moim zdaniem słusznie, bo zawsze warto czekać na okazję. Jeśli ceny spadną – a sądzę, że w Lublinie jest to możliwe – to jednak nie więcej niż o kilka procent. 

Jak zbudować dom i się nie rozwieść? Zobacz 3 sposoby NA

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom