Lublin: ceny mieszkań i domów

redakcja.regiodom, Magda Bożko
Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax w LublinieEwa Puchacz z biura nieruchomości Edax w Lublinie
Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax w LublinieEwa Puchacz z biura nieruchomości Edax w Lublinie Magda Bożko
Udostępnij:
O tej porze w lubelskich biurach nieruchomości zaczynał się już powakacyjny ruch. Największym wzięciem cieszyły się niewielkie mieszkania dla studentów. Ale w tym roku kupujących jest jak na lekarstwo.

– Wygląda na to, że wszyscy czekają, co będzie dalej. Sprzedający liczą, że jeszcze uda im się dostać dobrą cenę, a kupujący mieszkania, że będzie taniej – mówi Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax w Lublinie.

Duży wybór mieszkań i domów w Lublinie

Tymczasem w mieszkaniach możemy przebierać. Własne lokum w Lublinie kupimy od 3800 zł za m2 do nawet 7000 zł za m2. Najtańsze są mieszkania budowane w starej technologii, tzw. wielkiej płycie, większe (powyżej 50 m2), w takich dzielnicach, jak Kalinowszczyzna czy Tatary.

Mniejsze mieszkania na Czubach, LSM, Wieniawie, Czechowie – choć w blokach z lat 70–80. – kupimy już drożej, za 4000–4500 zł za mkw. Najdroższe, od 5000 zł za m2 w górę, są mieszkania w blokach budowanych po roku 90. w nowej technologii.

– Rogatka Warszawska, Botanik, Czuby – to te miejsca, gdzie ceny nowych, niewielkich mieszkań mogą przekraczać 6000 zł za m2, a nawet dochodzić do 7000 zł za m2, jeśli standard wykończenia jest wysoki – przyznaje Karol Chmura z biura nieruchomości Kleczkowski w Lublinie. Ale zastrzega: To ceny ofertowe, czyli do negocjacji.

Najtańszy dom (połowę bliźniaka) kupimy w Lublinie za ok. 350–400 tys. zł (na Kośminku, Bronowicach i Dziesiątej). Od 550 tys. zł zaczynają się ceny na Sławinku, Węglinie, Lipniaku, Konstantynowie.
– Ale to już poważna inwestycja i bardzo mało klientów na nią stać. Tym bardziej, że dostać kredyt na większą kwotę jest dziś niezwykle trudno – dodaje Chmura.

Eksperci są zgodni: zastój na rynku nieruchomości to efekt zawirowań na rynku finansów i ograniczeń banków w przyznawaniu kredytów.
– Niepewny kurs franka i euro nie sprzyja decyzjom kredytowym. Do tego dochodzą ograniczenia w programie „Rodzina na swoim" – ocenia Paweł Majtkowski, główny analityk Expandera . – Tymczasem klienci obserwują rynek i czekają na spadek cen. Moim zdaniem słusznie, bo zawsze warto czekać na okazję. Jeśli ceny spadną – a sądzę, że w Lublinie jest to możliwe – to jednak nie więcej niż o kilka procent. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie