Łatwiej sprzedać, czy wynająć mieszkanie?

Jacek Szydłowski, domy.pl
mieszkania Wynajęcie mieszkania jest dziś równie trudne, co sprzedaż.
mieszkania Wynajęcie mieszkania jest dziś równie trudne, co sprzedaż. Jacek Świerczyński
Udostępnij:
Coraz mniej osób decyduje się na zakup mieszkania. Analitycy spodziewali się, że wysokie ceny i ograniczona dostępność kredytów hipotecznych spowodują zwiększenie popytu na rynku najmu. Wyniki najnowszych badań dowodzą jednak, że stało się inaczej.

Wysokie i wciąż nieadekwatne do przeciętnych polskich zarobków ceny mieszkań oraz ograniczenia w udzielaniu kredytów hipotecznych wymusiły na części klientów rezygnację z zakupów.

Przeczytaj również: Kupujemy mniejsze i tańsze mieszkania 

– Wiele wskazywało na to, że tej sytuacji osoby, które z różnych przyczyn nie mogą nabyć własnego M, skierują swoje zainteresowanie w stronę rynku najmu mieszkań i to na nim nastąpi ożywienie – mówi Marcin Drogomirecki, analityk z domy.pl. – Przesłankami do tego, by dawać wiarę takim przewidywaniom był obserwowany od wielu miesięcy rosnący rozdźwięk między wskaźnikami popytu na oferty zakupu i na oferty najmu mieszkań.

Przed rokiem na jednego klienta chcącego kupić mieszkanie przypadał jeden zainteresowany najmem. Z upływem kolejnych miesięcy proporcje te zaczęły ulegać zmianie – górę brał najem. W sierpniu, a więc w szczycie sezonu na rynku najmu, na jednego klienta zainteresowanego zakupem mieszkania przypadało blisko dwóch klientów zainteresowanych wynajęciem lokum.

Jednak wraz z końcem jesiennej gorączki na rynku najmu, popyt na mieszkania do wynajęcia radykalnie spadł. Jeszcze we wrześniu zainteresowanych najmem było więcej niż zainteresowanych kupnem, ale już w październiku doszło do przełamania wielomiesięcznego trendu. Liczba potencjalnych najemców spadła poniżej liczby potencjalnych kupców.

Warto wiedzieć: Jak deweloperzy zachęcają do zakupu swoich mieszkań 

– Proporcje te utrzymały się także w listopadzie, w którym podobnie jak miesiąc wcześniej na 10 klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań przypadało niespełna 9 poszukujących ofert najmu – dodaje Drogomirecki.

Popyt na rynku sprzedaży mieszkań od wielu miesięcy stopniowo malał i obecnie znalezienie klienta na zakup jest bardzo utrudnione. Z podobnymi problemami musza się liczyć także właściciele lokali oferowanych do wynajęcia. Niełatwa sytuacja na rynku pracy i rosnące koszty życia nie zachęcają do brania na siebie dodatkowego obciążenia w postaci czynszu.

Według analityków pewnego ożywienia na rynku najmu, możemy się spodziewać na początku nowego roku.

– Sytuacja na rynku nie pozostanie bez wpływu na ceny. W dużych miastach stawki czynszów za najem najpopularniejszych lokali – kawalerek i mieszkań 2-pokojowych – utrzymają się na zbliżonym do obecnego poziomie – ocenia Drogomirecki. – Czynsze za lokale większe – 3-, 4-pokojowe oraz takie, które wynajmowane są z przeznaczeniem na cele biurowe – już są niższe o kilka do kilkunastu procent w stosunku do roku ubiegłego.

Rosnąca podaż takich lokali i trudności ze znalezieniem na nie najemców mogą doprowadzić do dalszych obniżek cen. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie