Łatwiej sprzedać, czy wynająć mieszkanie?

Jacek Szydłowski, domy.pl
mieszkania Wynajęcie mieszkania jest dziś równie trudne, co sprzedaż.
mieszkania Wynajęcie mieszkania jest dziś równie trudne, co sprzedaż. Jacek Świerczyński
Coraz mniej osób decyduje się na zakup mieszkania. Analitycy spodziewali się, że wysokie ceny i ograniczona dostępność kredytów hipotecznych spowodują zwiększenie popytu na rynku najmu. Wyniki najnowszych badań dowodzą jednak, że stało się inaczej.

Wysokie i wciąż nieadekwatne do przeciętnych polskich zarobków ceny mieszkań oraz ograniczenia w udzielaniu kredytów hipotecznych wymusiły na części klientów rezygnację z zakupów.

Przeczytaj również: Kupujemy mniejsze i tańsze mieszkania 

– Wiele wskazywało na to, że tej sytuacji osoby, które z różnych przyczyn nie mogą nabyć własnego M, skierują swoje zainteresowanie w stronę rynku najmu mieszkań i to na nim nastąpi ożywienie – mówi Marcin Drogomirecki, analityk z domy.pl. – Przesłankami do tego, by dawać wiarę takim przewidywaniom był obserwowany od wielu miesięcy rosnący rozdźwięk między wskaźnikami popytu na oferty zakupu i na oferty najmu mieszkań.

Przed rokiem na jednego klienta chcącego kupić mieszkanie przypadał jeden zainteresowany najmem. Z upływem kolejnych miesięcy proporcje te zaczęły ulegać zmianie – górę brał najem. W sierpniu, a więc w szczycie sezonu na rynku najmu, na jednego klienta zainteresowanego zakupem mieszkania przypadało blisko dwóch klientów zainteresowanych wynajęciem lokum.

Jednak wraz z końcem jesiennej gorączki na rynku najmu, popyt na mieszkania do wynajęcia radykalnie spadł. Jeszcze we wrześniu zainteresowanych najmem było więcej niż zainteresowanych kupnem, ale już w październiku doszło do przełamania wielomiesięcznego trendu. Liczba potencjalnych najemców spadła poniżej liczby potencjalnych kupców.

Warto wiedzieć: Jak deweloperzy zachęcają do zakupu swoich mieszkań 

– Proporcje te utrzymały się także w listopadzie, w którym podobnie jak miesiąc wcześniej na 10 klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań przypadało niespełna 9 poszukujących ofert najmu – dodaje Drogomirecki.

Popyt na rynku sprzedaży mieszkań od wielu miesięcy stopniowo malał i obecnie znalezienie klienta na zakup jest bardzo utrudnione. Z podobnymi problemami musza się liczyć także właściciele lokali oferowanych do wynajęcia. Niełatwa sytuacja na rynku pracy i rosnące koszty życia nie zachęcają do brania na siebie dodatkowego obciążenia w postaci czynszu.

Według analityków pewnego ożywienia na rynku najmu, możemy się spodziewać na początku nowego roku.

– Sytuacja na rynku nie pozostanie bez wpływu na ceny. W dużych miastach stawki czynszów za najem najpopularniejszych lokali – kawalerek i mieszkań 2-pokojowych – utrzymają się na zbliżonym do obecnego poziomie – ocenia Drogomirecki. – Czynsze za lokale większe – 3-, 4-pokojowe oraz takie, które wynajmowane są z przeznaczeniem na cele biurowe – już są niższe o kilka do kilkunastu procent w stosunku do roku ubiegłego.

Rosnąca podaż takich lokali i trudności ze znalezieniem na nie najemców mogą doprowadzić do dalszych obniżek cen. 

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom