Kredyt we franku: czy to się opłaca

redakcja.regiodom, Emmerson S.A.
Franki SzwajcarskieKredyt we franku: czy to się opłaca
Franki SzwajcarskieKredyt we franku: czy to się opłaca sxc.hu
Udostępnij:
W lipcu w porównaniu do czerwca warunki kredytowe dla zobowiązań we franku szwajcarskim uległy pogorszeniu. Jest to spowodowane rekordowo wysokim kursem franka.

Miesięczna rata kredytu zaciągniętego we franku dla czteroosobowego gospodarstwa domowego zwiększyła się o 40 zł.  

Tabela przedstawia ofertę kredytową w banku, który dla przyjętych założeń przyznawał najniższą ratę kredytu w pierwszej połowie czerwca 2011 r. oraz w drugiej połowie lipca 2011 r.

Oferty kredytów we franku szwajcarskim dla Rodziny 2+ 
ParametrCzerwiec 2011Lipiec 2011
Wartość nieruchomości [zł]375 000375 000
Kwota kredytu [zł]300 000300 000
Wkład własny [%] 2020
Okres kredytowania [lata]3030
Oprocentowanie [%]2,883,13
Marża [%]2,702,95
Rata [zł]13461386

Źródło: Emmerson Finanse

Porównaliśmy warunki oferty najatrakcyjniejszego kredytu hipotecznego we franku szwajcarskim, dla rodziny 2 dorosłych + 2 dzieci w czerwcu i lipcu 2011 r. Założono, że czteroosobowa rodzina chce kupić mieszkanie o wartości 375 tys. zł. W tym celu zaciąga kredyt na 30 lat, z wkładem własnym wynoszącym 75 tys. zł (czyli 20%). Wysokość miesięcznego dochodu netto została przyjęta na poziomie dwukrotnego przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw wg GUS za kwiecień i czerwiec 2011 r., czyli wyniósł on 5 150,4 zł.

Obecnie jest bardzo głośno o kredytach we franku szwajcarskim ze względu na sytuację osób, które zaciągały kredyty hipoteczne w tej walucie kilka lat temu. Przykładowo 2 stycznia 2008 r. średni kurs NBP szwajcarskiej waluty kształtował się na poziomie 2,17 zł, a na przełomie lipca i sierpnia 2008 r. przez pewien czas utrzymywał się nawet poniżej 2,00 zł. Dla porównania w lipcu 2011 r. średnie notowania tej waluty przekraczały granicę 3,40 zł.

Taki rozwój sytuacji oznacza niestety znaczny wzrost rat kredytowych w przeliczeniu na złotówki dla osób, które zaciągały zobowiązanie, gdy franka znajdował się na niskim poziomie. Z drugiej jednak strony można zakładać, że obecny wysoki kurs franka za jakiś czas może ulec osłabieniu, co przełoży się na obniżenie rat.

W związku z powyższym może okazać się, że obecnie jest dobry moment na zaciągnięcie zobowiązania w szwajcarskiej walucie. Szczególnie, gdy weźmiemy pod uwagę możliwość dalszego wzrostu stóp procentowych w Polsce. Decydując się na walutę kredytu hipotecznego warto się więc zastanowić nad kredytem we franku, mimo panującego obecnie strachu związanego z wysokim kursem tej waluty.

Niestety teraz kredyty hipoteczne we frankach są trudno dostępne. Znajdują się w ofercie tylko nielicznych banków. Ponadto w przypadku kredytu hipotecznego we franku szwajcarskim często wymagane są dużo wyższe zarobki, niż ma to miejsce dla złotówki, czy nawet euro.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie