Kołobrzescy deweloperzy: duże upusty na apartamenty

 – Ceny za zakup apartamentu znacząco spadły w porównaniu do poprzednich lat – potwierdza Magdalena Żurawicka z biura nieruchomości Home w Kołobrzegu. – Obniżkę cen prawdopodobnie spowodowała mała liczba klientów, którzy byliby w stanie zapłacić aż tyle za mieszkanie. Po obniżkach obserwujemy znacznie większe zainteresowanie apartamentami niż przed rokiem, gdy praktycznie nikt o te mieszkania nie pytał – stwierdza Magdalena Żurawicka.

Nie wszystkie apartamenty zostały przecenione

– Oferta promocyjna dotyczy jedynie wybranych mieszkań. Żeby otrzymać tak wysoki rabat, trzeba także zapłacić za mieszkanie w ciągu 14 dni od momentu podpisania umowy – informuje Żurawicka.

W tym roku możemy liczyć na spore oszczędności. W hotelu Aquarius jeszcze rok temu metr kwadratowy kosztował 8 900 zł w 50-metrowym mieszkaniu. W tym roku za metr w tym samym mieszkaniu zapłacimy 6600 zł, co łącznie pozwoli zaoszczędzić 170 000 złotych.

Jeszcze taniej jest w Kołobrzeskich Zielonych Tarasach – tam przed rokiem metr kosztował niecałe osiem tysięcy złotych, w tym natomiast za metr kwadratowy właściciel żąda "jedynie” 5 500 zł – mieszkanie ma także 50 metrów kwadratowych – za całość nowy właściciel zapłaci 275 000 złotych.

W Zdrojowa Invest osoby, które zdecydują się teraz na zakup apartamentu, gratis dostają wyposażenie mieszkania warte 44 000 złotych – razem za 60-metrowy apartament wykończony pod klucz trzeba zapłacić około 650 000 złotych, czyli za metr zapłacimy około 10 900 złotych.

Promocje czekają również na klientów apartamentu Arka Medical Spa – tam jeszcze rok temu metr kwadratowy w luksusowym apartamencie kosztował ponad 19 000 złotych. Obecnie koszt jednego metra w tym samym apartamencie to 16 600 zł. Apartament jest wykończony pod klucz i zlokalizowany na siódmym piętrze. Do wyboru są dwa apartamenty jednopokojowe.

Z kolei Bałtyk Park udziela 10-procentowego rabatu na apartamenty. Istnieje również możliwość kupna apartamentu i oddanie go pod zarządzanie Bałtyk Park. W zależności od rodzaju apartamentu, można liczyć na 40-procent kwoty z miesięcznego zysku z wynajmu apartamentu, przy jednoczesnym zwolnieniu z miesięcznych opłat eksploatacyjnych lokalu.

– Przed decyzją o zakupie apartamentu warto negocjować cenę i zapytać o szczegóły oferty. Należy również sprawdzić koszty utrzymania takiego mieszkania i dodatkowe promocje, takie jak darmowy wstęp na basen lub inne atrakcje oferowane przez właściciela budynku – radzi Magdalena Żurawicka.

– Warto również sprawdzić czy oferowany apartament to tak naprawdę lokal mieszkalny z 8-procentowym podatkiem VAT, czy też prawdziwy apartament ze stawką 23-procentową. Ma to istotny wpływ na koszty utrzymania, na przykład stawkę za energię elektryczną i podatek od nieruchomości. Ważne są też możliwości oddania apartamentu w zarządzanie na przykład hotelowi i uzyskiwanie przychodów z wynajmu – dodaje rozmówczyni.