Kielce: ceny mieszkań na rynku wtórnym

redakcja.regiodom, Statystyczne dane z OFERTY.NET - nieruchomości w Internecie
Bloki mieszkalne w KielcachNajwiększa podaż na kieleckim rynku mieszkaniowym jest na osiedlu KSM.
Bloki mieszkalne w KielcachNajwiększa podaż na kieleckim rynku mieszkaniowym jest na osiedlu KSM. Karol Biela
Kielecki rynek mieszkaniowy odnotowuje spadek cen mieszkań. Taka sytuacja ma miejsce od dłuższego czasu. Na koniec grudnia średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Kielcach wynosiła 4579 zł.

Oznacza to, że w 2011 roku na rynku tym odnotowano spadek cen na poziomie 5,5%. W ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku metr kwadratowy potaniał o 1,65% – z poziomu 4656 zł we wrześniu do wspomnianych 4579 zł pod koniec roku. W całym województwie świętokrzyskim średnia cena mkw. pod koniec 2011 roku wynosiła 4316 zł.

Zobacz również: Mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż – ogłoszenia z Kielc

Najwięcej mieszkań na sprzedaż jest na terenie najstarszego z osiedli – Kieleckiej Spółdzielni mieszkaniowej.

Najmniej zapłacimy decydując się na zakup mieszkania na osiedlach: Czarnów i Herby. Najdroższe nieruchomości są na Domaniówce i Ślichowicach. 

Zróżnicowane ceny mieszkań na kieleckim rynku wtórnym

Cena za metr kwadratowy w Centrum Kielc jest bardzo zróżnicowana i wynosi od 3200 do 5800 zł w starym budownictwie. Mieszkania w blokach budowanych współcześnie dochodzą nawet do 6600 zł/m2. Przykładowo mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 26 m2 w centrum Kielc, w bloku z lat sześćdziesiątych może stanowić wydatek około 5580 zł/m2. Cena jest wysoka zważywszy na fakt, że lokal jest do częściowego remontu. Na rynku są też tańsze oferty. Lokal w Centrum, o pow. 60 m2 i trzema pokojami, przeznaczony do generalnego remontu można nabyć już za 3800 zł/m2.

Warto przeczytać: Zakup mieszkania do remontu. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę

W większości ogłoszeń mamy możliwość negocjacji ceny i powinniśmy z niej korzystać. Wg analityków Home Broker ceny mieszkań w Kielcach możemy negocjować w stopniu od 5 do 10% wartości ofertowej lokalu. Nie zapominajmy również, że wydatki poniesione na zakup mieszkania to nie tylko cena zapłacona sprzedającemu. Kupując lokal na rynku wtórnym powinniśmy uwzględnić w kalkulacjach również wydatki poniesione na remont lokalu i usunięcie ewentualnych usterek, które w nim wykryjemy. 

Rodzina na swoim w Kielcach

W sierpniu 2011 roku obniżono wskaźnik służący do obliczania limitów cenowych w programie Rodzina na swoim z poziomu 1,4 do 0,8 dla rynku wtórnego oraz 1,0 dla rynku pierwotnego. W wyniku tego maksymalne ceny mieszkań, które mogą być objęte rządowymi dopłatami obniżyły się znacząco. W Kielcach limit na rynku pierwotnym wynosi teraz 4045,70 zł/m2, a na wtórnym – 3236,56 zł/m2. Podczas, gdy przed zmianą wskaźnika, cena maksymalna była na poziomie 5663,98 zł/m2. To bardzo zmniejszyło dostępność ofert, na które można pozwolić sobie korzystając z Rns.

Jak zbudować dom i się nie rozwieść? Zobacz 3 sposoby NA

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie