Jak kształtowały się ceny nowych mieszkań w III kwartale 2013 roku

Emmerson Realty S.A.
Nowe mieszkanieW trzecim kwartale na największych rynkach pierwotnych odnotowano wzrost cen w porównaniu z poprzednim kwartałem. Jednak porównując ceny nowych mieszkań w trzecim kwartale 2013 roku do tych sprzed roku, to nadal są one niższe w większości dużych miast.
Nowe mieszkanieW trzecim kwartale na największych rynkach pierwotnych odnotowano wzrost cen w porównaniu z poprzednim kwartałem. Jednak porównując ceny nowych mieszkań w trzecim kwartale 2013 roku do tych sprzed roku, to nadal są one niższe w większości dużych miast. mk
W trzecim kwartale bieżącego roku średnie ceny mieszkań deweloperskich na rynkach większości przeanalizowanych miast były wyższe niż trzy miesiące wcześniej lub utrzymały się na dotychczasowych poziomach. Na pewnych z nich ceny są już wyższe niż przed rokiem.

Na przestrzeni badanego kwartału jedynie we Wrocławiu odnotowano spadek średniej ceny nowych mieszkań. Ceny spadły tam o 1,4 proc. Jest to również jedyny rynek, na którym zmiana w ujęciu rocznym była bardzo duża. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania we Wrocławiu wynosi obecnie 5915 złotych i jest niższa o ponad 6 proc. w porównaniu do sytuacji sprzed roku. Średnia cena mieszkań deweloperskich w tym mieście spada sukcesywnie od kilku lat. W ciągu ostatnich trzech lat średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym spadła we Wrocławiu o ponad 20 proc. Oczywiście w tym czasie dużej zmianie uległ sam rynek nowych mieszkań – oferowane przez deweloperów mieszkania to w większości lokale w standardzie popularnym.

Stabilizacja średniej ceny mieszkań odnotowana została na jednym z największych i najdroższych rynków pierwotnych, czyli w Krakowie. Na pozostałych rynkach średnie ceny mieszkań na przestrzeni trzeciego kwartału bieżącego roku wzrosły. Najmocniej w Poznaniu – tam wzrost średniej ceny w ujęciu kwartalnym wyniósł 3,1 proc. W Warszawie średnia cena mieszkań deweloperskich wzrosła o 1,5 proc. porównując kwartał do kwartału, a w Gdańsku o 1 proc. 

Średnia cena metra kwadratowego mieszkań deweloperskich na koniec III kw. 2013 roku

Jak kształtowały się ceny nowych mieszkań w III kwartale 2013 roku

Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty S.A. na podstawie raportu "Pierwotny rynek mieszkaniowy - III kw. 2013 r." 

W skali roku ceny nowych mieszkań spadły na większości rynków

W ujęciu rocznym na większości rynków pierwotnych średnie ceny mieszkań są jednak wciąż niższe. Pomijając przytaczany wcześniej Wrocław różnice nie są już jednak bardzo znaczące i sięgają od –1 proc. w Krakowie do –1,9 proc. w Gdańsku.

Na tle analizowanych miast wyróżnia się Warszawa. W stolicy średnia cena metra kwadratowego po wzroście odnotowanym w obecnym kwartale do poziomu 8388 zł jest wyższa już o 2 proc. niż rok wcześniej. Wyższy niż jeszcze 12 miesięcy wcześniej jest też poziom średniej ceny w Poznaniu. Po dużym wzroście odnotowanym w badanym kwartale, poziomowi średniej ceny w tym mieście jest już bliżej do analogicznej wartości w Krakowie, niż tak jak miało to miejsce przez długi czas we Wrocławiu.

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie