Euro 2012. Wynajęcie mieszkania dwa razy droższe

Euro 2012 rusza za 100 dni. Ze wstępnych szacunków wynika, że z tej okazji do Polski przyjedzie ponad 800 tysięcy kibiców. Znalezienie wolnego miejsca w hotelu już graniczy z cudem. W stolicy, ceny za dobę sięgają tysiąca złotych. Oblężone są nawet pola namiotowe.

Piłkarskie mistrzostwa przyniosą wzmożony ruch na rynku krótkoterminowego najmu

Pierwsi zainteresowani wynajęciem lokali w czasie trwania Euro 2012 pojawili się już jesienią ubiegłego roku. To głównie organizatorzy i uczestnicy imprezy.

– W przypadku kibiców największy ruch jeszcze przed nami – ocenia Kajetan Michalski, z Home Broker. – Większość z zagranicznych fanów dopiero rozpocznie poszukiwania nieruchomości na wynajem. Im bliżej imprezy, tym ruch na tym rynku powinien być większy.

Ceny najmu ostro w górę

Turniej to doskonała okazja dla właścicieli mieszkań. Ile mogą zarobić? Nawet dwa razy więcej niż zwykle.
– W Warszawie za dwupokojowe mieszkanie realna wydaje się stawka na poziomie 4 – 5 tys. zł za miesiąc. Podczas gdy standardowo jest to niewiele ponad 2 tys. – dodaje Michalski. – Jednak, że w przypadku wynajmowania mieszkań kibicom trzeba raczej mówić o stawce za dzień niż za miesiąc. Trudno wyobrazić sobie, że kibic spędzi w jednym mieście dłużej niż tydzień lub dwa.

Jeśli więc w Warszawie przeciętna cena „dwójki" to obecnie 2,2 tys. za miesiąc, czyli niewiele ponad 70 zł za dzień, kibic musi się obecnie liczyć z kosztem na poziomie ponad 140 złotych za dobę. Za dwa tygodnie zapłaci więc ok. 2 tys. zł. To ceny na 100 dni przed Euro. Jeśli ktoś będzie szukał lokum w ostatniej chwili, zapłaci więcej.

W Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu za wynajem dwupokojowego mieszkania na czas mistrzostw trzeba zapłacić ok. 100 zł za dzień. Wzmożony ruch na rynku najmu panuje także w Krakowie, chociaż nie będą tam rozgrywane żadne mecze. Kibice lubią jednak mieszkać tam, gdzie ich kadra. W Krakowie rozgrywki będą mogli śledzić w specjalnej strefie na Błoniach. Na tamtejszych stadionach zaplanowano też treningi zagranicznych drużyn (Anglii – na stadionie Hutnika Kraków, Holandii - na stadionie Wisły Kraków, Włochów – na stadionie Cracovii).

– Nie można też zapomnieć o dziennikarzach z tych państw, którzy w liczbie kilkuset już teraz dokonują rezerwacji. – wylicza Michał Swat, doradca Home Broker z Krakowa.

Kibice przyjadą, a właściciele wyjadą

Wśród wynajmujących mieszkania dominują osoby, które zajmują się tym przez cały rok. Inni starają się zacząć taką działalność tuż przed turniejem, aby wykorzystać piłkarską gorączkę. Nie brakuje też osób, które na czas Euro planują wyjechać na urlop, a mieszkanie w tym czasie wynająć.
– Taki zabieg może podreperować domowy budżet lub sfinansować urlop dając w czasie mistrzostw przychód na poziomie kilku tysięcy złotych – ocenia Michalski.

Jak zorganizować taki wynajem? Po pierwsze można to zlecić wyspecjalizowanej firmie. Kolejne opcje to wynajem bezpośredni lub z pomocą pośrednika. Kluczowe jest jednak podpisanie dobrej umowy. Z jednej strony musi ona chronić interesy kibiców, ale i właściciela, np. przed konsekwencjami zniszczeń w mieszkaniu. Dlatego szczególną uwagę warto zwrócić na część umowy, dotyczącą odpowiedzialności za zniszczenia, oraz wysokości kaucji. Pośrednicy zwracają uwagę, że jeśli ograniczymy się do umowy ustnej, będziemy mieli marne szanse na skuteczne dochodzenie roszczeń wobec najemcy.