Domki holenderskie – wady, zalety i przybliżone koszty

Domek holenderski jest to parterowy budynek wykorzystywany najczęściej w celach rekreacyjnych. Różni się od przyczepy kempingowej tym, że nie można go przewozić bez specjalnej lawety. Może również spełniać funkcję domku całorocznego, ponieważ zamontowana jest w nim instalacja elektryczna i kanalizacyjna. 

Zobacz: Szambo czy przydomowa oczyszczalnia - wady i zalety

Stosunkowo niska cena domków holenderskich

W porównaniu z innymi domami do zamieszkania, cena domków holenderskich jest kusząca. Za używany domek z dwoma sypialniami, salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką, ogrzewanym przez kaloryfery elektryczne naścienne, kaloryfery elektryczne sufitowe i kominek, zapłacimy ok. 25 tys. zł. Planując zakup domku holenderskiego trzeba uwzględnić również koszt ogrzewania. Instalacja grzewcza może być na gaz lub prąd. 

Wystarczy tylko zgłoszenie

Nie musimy biegać po urzędach, żeby zdobyć pozwolenie na budowę. Postawienie na działce domku holenderskiego wymaga tylko zgłoszenia. Pozwolenia na budowę nie wymagają obiekty wolnostojące, parterowe, której powierzchnia nie przekracza 35 mkw. Dlatego, gdy po 21 dniach od zgłoszenia nie otrzymamy z urzędu sprzeciwu, możemy spokojnie stawiać domek na działce. Niestety takie zgłoszenie ważne jest tylko 120 dni. Po tym okresie należy przestawić domek i ponownie napisać zgłoszenie lub uzyskać pozwolenie na budowę. Dodatkowym plusem jest to, że nie trzeba być właścicielem działki, żeby postawić na niej domek holenderski.

Domki holenderskie mają pełną instalację

Domki holenderskie posiadają instalację kanalizacyjną i elektryczną, dzięki czemu można w nich mieszkać nawet przez rok. Dodatkowo domki są ocieplone, więc nawet późną jesienią nie będzie problemem, by wyjechać nad jezioro, żeby na przykład połowić ryby. 

Domek holenderski jest bardziej podatny na uszkodzenia

Domki holenderskie budowane są w większości z konstrukcji stalowej, blachy oraz wełny mineralnej, dlatego są bardziej podatne na korozje. Warto zwrócić uwagę na odpowiednie zabezpieczenie i pielęgnację. 

Warto przeczytać: Czym jest korozja biologiczna i jak z nią walczyć

Domki holenderskie mają słabe właściwości termiczne

Warto się jednak zapoznać z opiniami użytkowników domków holenderskich. Według nich główną wadą takich domków jest to, że nie są termiczne. Jeżeli na zewnątrz panuje upał, w domku nie da się wytrzymać, natomiast, gdy jest zimno trzeba przygotować dodatkową kołdrę. Jeśli nie zadba się o ocieplenie domku wcześniej, późniejsze rachunki za ogrzewanie mogą znacząco osłabić domowy budżet. Dlatego, gdy chcemy mieszkać w domku przez cały rok, musimy zainwestować w domek holenderski całoroczny, z grubszą izolacją. 

Co więcej, domki holenderskie nie są dźwiękoszczelne. Cienkie ściany nie zabezpieczają domku przed przedostawaniem się dźwięków. Dlatego, gdy myślimy o tym, by zamieszkać w domku holenderskim na dłużej, warto zainwestować w wyciszenie ścian.

Przykładowy koszt zamieszkania w domku holenderskim:

• Działka: średni koszt działki budowlanej dla województwa to ok. 100 zł/mkw. Za 100 mkw. działki zapłacimy 10 000 zł.
• Domek holenderski: zakup nowego domku o wymiarach 3,07 x 10,95 to koszt ok. 120 000 zł, używany możemy mieć za ok. 40 000 zł.
• Oczyszczalnia ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków to koszt ok. 10 000 zł. 

Zobacz wideo: Jakie warunki muszą spełniać domy na kołach