Dlaczego Polacy kupują małe mieszkania

W latach 60-tych z władze PRL-u wyliczyły, że z punktu widzenia planowania przestrzennego, na jedną osobę powinno wystarczyć nie więcej niż 3 metry kwadratowe. Taka polityka była następstwem tego, że po II wojnie światowej wyburzono dużą część budynków i trzeba było gdzieś ulokować mieszkańców. Sami przyznacie, że mieszkanie na takiej powierzchni jest praktycznie niemożliwe. Wielu powie, że 20 metrów kwadratowych to jest stosunkowo za mała przestrzeń, a co dopiero 3 metry kwadratowe.

Deweloperzy stawiają na małe mieszkania

Coraz częściej słyszymy jednak o nowych mieszkaniach, które mają po kilkanaście metrów, a deweloperzy mówią, że sprzedają się one jak ciepłe bułeczki. Faktycznie bardzo trudno jest znaleźć porządną kawalerkę w dobrej cenie. Spowodowane jest to tym, że mieszkania do 30 mkw. stanowią kilkanaście procent wszystkich budowanych inwestycji. Dodatkowo mała liczba lokali napędza koniunkturę cenową. W Warszawie ceny kawalerek sięgają do 7 tys./mkw. Natomiast za większe mieszkanie, o podobnym standardzie trzeba zapłacić o tysiąc złotych mniej za metr kwadratowy.

Warto wiedzieć: Jak optycznie powiększyć małe mieszkanie

Dlaczego Polacy tak bardzo się napalili na małe mieszkanka?

Czynników jest kilka. Jednym z nich jest coraz większa niezależność. Potencjalnymi kupcami kawalerek są osoby samotne, które używają mieszkania jako ,,komory hibernacyjnej", dzięki której odzyskają z powrotem swoje siły witalne i wrócą do pracy. Takie lokum jest bardzo dla nich wygodne, zajęci karierą żyją poza mieszkaniem i nie zapraszają wielu osób do siebie. W sumie jest to bardzo dobra wymówka ,,mam bardzo małe mieszkanie, sorry nie zrobię imprezy" albo ,,bardzo chciałbym was zaprosić, ale nie zmieścicie się wszyscy, może pójdziemy do pubu?" Na pewno chociaż raz słyszeliście podobną wymówkę. Są oczywiście i wyjątki od reguły , czasami jesteśmy zaskoczeni, że nasz sąsiad, który mieszka w kawalerce zaprosił 30 osób i świetnie się bawią . Co prawda my z tego powodu jesteśmy mniej szczęśliwi, noc mamy z głowy.

Drugą grupą osób, które kupują małe mieszkania, są rodzice, którzy posyłają swoje dzieci na studia i chcą, aby ich pociechy miały własne cztery kąty. Najczęściej starają się wybrać, jak najmniejszy metraż z uwagi na to, że traktują to mieszkanie jako przejściowe. Później, gdy ich dzieci założą już swoje rodziny taka nieruchomość będzie dobrą zaliczką do kupna czegoś większego. Jest to po części niezła inwestycja, na czym jak na czym, ale na mieszkaniu bardzo trudno jest stracić.

Trzecia grupa docelowa kupców kawalerek to młode małżeństwa. Tych najzwyczajniej na świecie nie stać na zakup kilku pokoi. Są to pary na dorobku, które planują przemęczyć się przez kilka lat, aż do czasu gdy dostaną od banku odpowiedni kredyt na zakup większego mieszkania. Nie jest to jednak dobre dla związku, zamknięcie więcej niż jednej osoby na tak małym metrażu, może generować wiele sporów i kłótni. Młode pary wychodzą z założenia ,,co zrobić, trzeba przez jakiś czas się przemęczyć, póki jeszcze nie ma dziecka".

W miastach zaczyna brakować miejsca na nowe inwestycje mieszkaniowe

Wydostając się z paszczy komuny wpadliśmy tym razem do drugiej, tylko o nazwie globalizacja. W większych miastach Polski, zaczyna już powoli brakować przestrzeni.

Ludzie pragnąc być bliżej pracy, szkoły czy centr handlowych decydują się na bardzo duże ustępstwa. Mimo, że cena za metr kwadratowy kawalerki jest dużo wyższa, niż normalnego mieszkania, wielu ludzi nie stać na dodatkowe 100 tys. złotych potrzebne do zakupu większej przestrzeni.

Coraz mniejsze mieszkania na styl Japoński

Powoli przychodzi do nas model Japoński. Mieszkania w Tokio są przykładem tego na ilu metrach kwadratowych normalny człowiek będzie potrafił egzystować. Budowane są tam coraz mniejsze klitki, która są tylko imitacją prawdziwych czterech kątów.

Zobacz:Czy da się mieszkać na kilkunastu metrach

Coraz częściej możemy zobaczyć projekty wnętrz z Kraju Kwitnącej Wiśni skonstruowane tak, aby zmieściły się tylko niezbędne rzeczy do spania, umycia i powieszenia kilku par spodni. W Hong Kongu problem z mieszkaniami jest też bardzo duży, po prostu są potwornie drogie. Ludzie ubodzy mieszkają na barkach przymocowanych do brzegu. Natomiast Ci którzy decydują się na lokum na lądzie mieszkają w małych pokojach np. : na 20 metrach kwadratowych mieszka 15 osób. No ale mieszka to dużo powiedziane, na specjalnych pułkach przymocowanych do ściany śpią na zmianę z pozostałymi lokatorami.

Jeżeli dodamy do tego 90-procentową wilgotność, wysokie temperatury przez całą dobę i brak klimatyzacji, to mamy obraz przerażających warunków do życia. Nie ma się czemu dziwić skoro mieszkania w centrum Hong Kongu ją jednymi z najdroższych na świecie. Osiągają one do 14 tys. dolarów za metr kwadratowy. Te ceny są porównywalne z tymi w Nowym Jorku. Jednak między tymi państwami występuje kolosalna różnica zarobków. Przykładowo kucharz w Hong Kongu zarabia około 1500 dolarów/miesiąc, a w Nowym Jorku ponad 3 razy tyle.