Deweloperzy przyspieszyli, by uniknąć nowych przepisów

Jacek Szydłowski, Home Broker
nowe inwestycje mieszkanioweW kwietniu deweloperzy znacznie przyspieszyli z nowymi inwestycjami.
nowe inwestycje mieszkanioweW kwietniu deweloperzy znacznie przyspieszyli z nowymi inwestycjami. Wojciech Nieśpiałowski
Udostępnij:
W kwietniu rozpoczęto budowę o 70 proc. większej liczby mieszkań niż przed rokiem. Podobny wzrost dotyczy nowych pozwoleń na budowę. Kwiecień był jednak ostatnim miesiącem, w którym deweloperzy mogli uniknąć oferowania klientom kosztownych rachunków powierniczych.

Dobre wyniki branży to w głównej mierze zasługa samych deweloperów. Przyspieszali oni wprowadzenie nowych inwestycji do sprzedaży, bo dzięki temu omijali wymóg oferowania rachunków powierniczych. Są to rachunki bankowe, na których gromadzone są środki wpłacane przez klientów. W najmniej restrykcyjnej formie deweloper nie może z wpłacanych pieniędzy dowolnie korzystać, tylko musi przeznaczyć je na finansowanie konkretnej inwestycji.

Zobacz również: Ustawa deweloperska zwiększa ochronę nabywców mieszkań 

Dostęp do pierwszej transzy pieniędzy deweloper uzyska najwcześniej po osiągnięciu 10-proc. zaawansowania budowy. Firma, która nie dysponuje środkami własnymi, stosując rachunek, musi posiłkować się zewnętrznymi źródłami finansowania, np. kredytem. Koszty to około 10–13 proc. w skali roku.

Dlatego wielu deweloperów chciało zdążyć przed końcem kwietnia z rozpoczęciem sprzedaży mieszkań. W efekcie zanotowano ponad 70-procentowy wzrost. Postęp na poziomie 31 proc. widoczny był także w obszarze mieszkań oddanych do użytkowania.

Kwietniowe statystyki dla wszystkich grup inwestorów pokazują, że w stosunku do ubiegłego roku nastąpił wzrost liczby rozpoczętych inwestycji o ponad 20 proc. W ubiegłym miesiącu rozpoczęto budowę 20,4 tys. mieszkań. Prawie połowę z nich rozpoczęli deweloperzy.

– Podobna sytuacja ma miejsce w obszarze mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia –  mówi Bartosz Turek. – W kwietniu było ich o ponad 23 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

W sumie było ich 19,3 tys. Największą dynamikę wzrostu notują spółdzielnie. W kwietniu otrzymały one pozwolenia na budowę ponad dwa razy większej liczby mieszkań niż rok temu. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną RegioDom
Dodaj ogłoszenie