Czy w nowo wprowadzonych inwestycjach znajdziemy niższe ceny mieszkań?

Ewa Wieczorska, strefynieruchomości.blog.pl
Czy w nowo wprowadzonych inwestycjach znajdziemy niższe ceny mieszkań?Czy w nowo wprowadzonych inwestycjach znajdziemy niższe ceny mieszkań?
Czy w nowo wprowadzonych inwestycjach znajdziemy niższe ceny mieszkań?Czy w nowo wprowadzonych inwestycjach znajdziemy niższe ceny mieszkań? Robert Kisiel
W ostatnich kilku latach obserwowaliśmy spadek cen nieruchomości. Trend ten wspierały m.in. niższe ceny w nowo wprowadzanych do oferty inwestycjach. Czy dalej mamy do czynienia z tą korzystną sytuacją?

Jak wynika z badań, które przeprowadził Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA, na najbardziej dynamicznych pierwotnych rynkach mieszkaniowych sytuacja ta miała miejsce także w I kw. br. Wyłamał się jedynie Kraków, gdzie wprowadzone na rynek mieszkania oferowano średnio o ok. 4 proc. drożej od dotychczasowej oferty.

Zobacz też: Eksperci: po 25 latach mamy ładne budynki i chaotyczne miasta 

W pozostałych przebadanych pod tym kątem miastach, średnia cena mieszkań wprowadzonych przez deweloperów do sprzedaży, w pierwszych trzech miesiącach 2014 r., była wyraźnie niższa od analogicznej wartości obliczanej dla "starszej" oferty. Różnice między tymi wartościami sięgały od 10 proc. we Wrocławiu i Poznaniu oraz do 15-16 proc. w Gdańsku i Warszawie.

Sprawdź: Oferty mieszkań na sprzedaż lub wypróbuj aplikację Gratki

Należy mieć świadomość, że na poziom średniej ceny w nowych inwestycjach wpływa nie tylko sama sytuacja rynkowa, ale duże znaczenie ma także lokalizacja i struktura "nowej" oferty. Im mniejsza liczba nowo wprowadzonych mieszkań tym większy wpływ liczonej dla nich średniej ceny mają pojedyncze inwestycje. Warto również zwrócić uwagę, iż niektórzy deweloperzy na etapie przedsprzedaży są w stanie zaproponować znacznie atrakcyjniejsze ceny niż na późniejszych etapach budowy. 

od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom