Czy umowy podpisywane z deweloperami są dostosowane do przepisów prawa

Emmerson S.A.
Budowa mieszkań deweloperskichCzy umowy podpisywane z deweloperami są dostosowane do przepisów prawa
Budowa mieszkań deweloperskichCzy umowy podpisywane z deweloperami są dostosowane do przepisów prawa mk
Umowy stosowane przy sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym są przedmiotem stałej kontroli Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W przeszłości wielokrotnie zdarzało się, że przedsiębiorcy wykorzystywali swoją silną pozycję w konfrontacji z klientem.

Niestety interesy klienta nie były też właściwie zabezpieczone przepisami polskiego prawa. Z roku na rok sytuacja normuje się, a liczba interwencji UOKiK systematycznie spada.

Przeczytaj więcej o kontrolach UOKiK: Niedozwolone praktyki deweloperów

Kontrolą UOKiK objęte są przedsiębiorstwa oferujące lokale mieszkalne na sprzedaż – deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe i towarzystwa budownictwa społecznego. Nadużycia prawne przedsiębiorstw polegają z reguły na stosowaniu w umowach sprzedaży mieszkań i domów tzw. klauzul niedozwolonych.

Jak podaje urząd, w 2012 roku klauzule, do których zgłoszono najwięcej zastrzeżeń, miały na celu pozbawienie konsumenta należnego mu prawa odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy zmianie ulegną istotne warunki umowy tj. np. cena, powierzchnia czy rozkład mieszkania. Zakwestionowano także zapisy umowne zwalniające sprzedającego z odpowiedzialności za oddanie lokalu mieszkalnego w terminie. UOKiK nałożył również kary za stosowanie postanowień utrudniających konsumentowi odstąpienie od umowy.

Choć nadal wiele przedsiębiorstw oferujących lokale mieszkalne stosuje w swoich umowach tzw. klauzule niedozwolone, dostosowanie tych umów jest z roku na rok coraz lepsze. Świadczy o tym zestawienie podsumowujące działania UOKiK w ostatnich trzech latach.

Czy umowy podpisywane z deweloperami są dostosowane do przepisów prawa

Liczba interwencji Urzędu w związku z branżą deweloperską spadła z 44 w 2010 roku do 22 w roku ubiegłym. W tym samym czasie z 23 do 13 spadła liczba kar nałożonych przez UOKiK. Same przewinienia deweloperów zdają się mieć mniejszy ciężar gatunkowy, na co wskazuje zdecydowany spadek łącznej wysokości nałożonych kar. O ile w 2010 r. przedsiębiorstwa trudniące się sprzedażą mieszkań zostały ukarane na łączną kwotę sięgającą 2,5 mln, o tyle w 2012 r. suma kar wynosiła 681 tysięcy złotych.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom