Przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w Kielcach na koniec września 2013 roku wyniosła 4399 zł. To najniższa wartość wśród czterech miast ze wschodnich województw (analizowano Białystok, Kielce, Lublin i Rzeszów). W ciągu ostatniego roku średnie ceny w sprawdzanych kategoriach mieszkań rzadko kiedy przekraczały próg 5000 zł/mkw. Jeśli już tak było, to najczęściej dotyczyło to dużych lokali. W trzecim kwartale tego roku ceną taką przekroczyły tylko mieszkania 5-pokojowe.
Polecamy oferty: Mieszkania wystawione na sprzedaż w Kielcach
Najwięcej na sprzedaż wystawianych jest mieszkań z popularnego segmentu – o metrażu 38–60 mkw., a na drugim miejscu są lokale o powierzchni 60–90 mkw. Cenowo, kategorie te są najtańsze wśród wszystkich i bardzo do siebie zbliżone (średnie ceny odpowiednio 4385 zł/mkw. i 4312 zł/mkw.).
W Kielcach nie istnieje oficjalny podział administracyjny, mieszkańcy posługują się umownie przyjętymi nazwami osiedli (taki system przyjęto też w analizie kieleckiego rynku). Przykładem jest osiedle Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej (KSM). Właściwie jest ono częścią Wielkopola, jednak potoczna nazwa zdecydowanie częściej funkcjonuje w użyciu.
W centrum Kielc powstaje: Niesamowity budynek owinięty pajęczą siecią
Najmniejszą ofertą sprzedaży w ostatnim czasie charakteryzują się: Bukówka i Baranówek. Tam też odnotowuje się najwyższe ceny – odpowiednio 4839 zł/mkw. i 4702 zł/mkw. Szerokim wyborem mieszkań dysponują:
- osiedla w centrum Kielc – średnio za cenę 4556 zł/mkw.,
- osiedle KSM – 4389 zł/mkw.,
- zlokalizowane w północno-zachodniej części miasta Ślichowice – 4360 zł/mkw.
Wszystkie te osiedla – poza najtańszym Czarnowem – zostały sklasyfikowane w przedziale cenowym od 4000 do 5000 zł/mkw.
W określaniu siły nabywczej na rynku mieszkaniowym Kielce wypadły słabo w porównaniu z trzema innymi miastami na wschodzie kraju - Białymstokiem, Lublinem i Rzeszowem. Zajęły przedostatnie miejsce. Wartość wskaźnika za trzeci kwartał 2013 r. to 0,73 mkw. To oznacza, że jedno wynagrodzenie wystarcza przeciętnie na sfinansowanie takiego właśnie metrażu na rynku wtórnym.
Warto przeczytać: Wystrzegaj się ofert cenowych na rynku mieszkaniowym
