Ceny mieszkań używanych ustabilizowały się. Spadki cen wyhamowały

W kwietniu średnie ceny ofertowe nie uległy obniżce właśnie w: Lublinie, Katowicach, Białymstoku, Opolu, Olsztynie, Toruniu, Szczecinie, Lublinie i Łodzi. Porównując je do cen z marca 2013 roku są nawet niewiele wyższe – o 0,8 proc.

Czy wiesz, że: Zdolność kredytowa Polaków jest coraz wyższa. Dobry czas na zakup mieszkania? 

Analizując ceny z trzech ostatnich miesięcy eksperci zauważają, że spadki cen wyhamowały. W Łodzi, Opolu, Katowicach, Lublinie i Białymstoku od lutego tego roku nastąpiły wręcz minimalne wzrosty cen mieszkań używanych – o kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. 

A jak kształtują się ceny mieszkań używanych w największych miastach

W największych i najdroższych miastach Polski ofertowe ceny mieszkań na rynku wtórnym w kwietniu były niższe od tych w marcu. Spadły średnio o 0,4 proc. W trzech aglomeracjach: Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie korekta cen była minimalna. Jednak w Poznaniu spadek był już większy i wyniósł 1 proc. W Warszawie natomiast ceny spadły o 0,7 proc.

Stabilizacja podaży mieszkań

Stabilizacja podaży jest bardzo ważna sytuacji na rynku mieszkaniowym. Liczba ofert mieszkań używanych nie przyrasta już tak szybko, jak w roku 2012. Mniej ofert w kwietniu (w porównaniu z marcem) pojawiło się w Warszawie, Wrocławiu, Sopocie i Katowicach. 

Zmiany cen mieszkań

Od początku tego roku zauważalnie spadła dostępność mieszkań w najniższych cenach. W styczniu w Warszawie było ponad 9 proc. mieszkań tańszych niż 6 tys. złotych za metr kwadratowy. Teraz jest to tylko 3,2 proc. W Krakowie lokali w cenie do 5 tys. za mkw. było 8,4 proc. Obecnie jest ich jedynie 1,6 proc. Natomiast we Wrocławiu udział takich mieszkań spadł z 29 proc. do 13 proc.