Zachętą do budowy domów energooszczędnych ma być teraz program dopłat do kredytów hipotecznych. Skierowany jest on m.in. do osób budujących lub kupujących energooszczędne domy. Jego start planowany jest na drugi kwartał tego roku.
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOiGW) podpisał już umowy o współfinansowaniu dopłat do budowy domów energooszczędnych z siedmioma bankami. Należą do nich:
- Bank Ochrony Środowiska S.A.,
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.,
- Deutsche Bank PBC S.A.,
- Getin Noble Bank S.A.,
- SGB-Bank S.A.,
- Bank Zachodni WBK S.A.,
- Nordea Bank Polska S.A.
Dofinansowanie do budowy jakich domów można uzyskać
Dopłaty będzie można uzyskać dla domów jednorodzinnych, które będą wybudowane zgodnie
z jedną z kategorii energetycznych – pasywną lub energooszczędną. Kategoria energetyczna będzie wyrażona współczynnikiem, nazwanym na potrzeby programu, EUco – od energia użytkowa potrzebna do centralnego ogrzewania. Współczynnik ten określa liczbę kilowatogodzin potrzebną na metr kwadratowy powierzchni użytkowej domu w ciągu roku (jednostka kWh/(m2rok)).
Domy pasywne to takie, których maksymalny współczynnik EUco wynosi 15 kWh/(m2rok). Dotacja na ich budowę ma wynosić 50 tys. zł. W przypadku domów energooszczędnych EUco może wynosić maksymalnie 40 kWh/(m2rok), a wysokość dofinansowania to 30 tys. zł.
Od czego zacząć
Zanim przystąpimy do budowy domu, na którego realizację będziemy chcieli zaciągnąć dofinansowany przez NFOŚiGW kredyt, musimy kupić odpowiedni projekt domu. Powinien on spełniać określone wymagania energooszczędne. Do wyboru są projekt gotowy z katalogów oraz indywidualne – zrealizowane na nasze zamówienie.
To warto przeczytać: Projekt domu: lepszy z katalogu, czy indywidualny?
Na co zwracać uwagę, aby projekt spełniał wymogi energooszczędności?
– Na energooszczędność wpływ ma rodzaj ścian i materiał, z którego będą one wzniesione oraz system wentylacji i ogrzewania. Ważna jest również architektura. Prosta bryła domu ogranicza występowanie mostków termicznych, czyli miejsc, przez które następują straty energii. Trzeba również uwzględniać odpowiednią izolację miejsc szczególnie narażonych na ucieczkę ciepła np. okien, balkonów i posadzki na gruncie – mówi Małgorzata Smogór z AKaMi, ekspertka budowy Silka Ytong.
Zobacz naszą bazę: Projekty domów energooszczędnych
Znaczenie ma także odpowiednie ustawienie budynku względem stron świata. Wtedy optymalnie wykorzystamy energię słoneczną. – Dzięki odpowiedniej ekspozycji domu np. największe okna skierowane na południową, nasłonecznioną stronę, czy też maksymalne osłonięcie przed działaniem wiatru, energia słoneczna jest właściwie wykorzystywana. To podstawowe zasady, które są pomocne w zarządzaniu energią w domu - przypomina Danuta Piotrowska z firmy Twoja Budowa.
Co, gdy wybierzemy już projekt domu?
Przeanalizuje go autoryzowany weryfikator. Ocena będzie odbywać się w oparciu o wytyczne postawione przez Fundusz. Jeśli projekt domu zostanie zaakceptowany, czeka nas zawarcie umowy z wykonawcą i złożenie wniosku o kredyt. Pamiętajmy jednak, że tylko wybrane banki będą udzielać kredytów z programu dopłat.
Dofinansowanie będą mogły uzyskać jedynie osoby, które zaciągnęły kredyt na budowę domu
Dlaczego? Ponieważ wsparcie finansowe będzie przeznaczone na częściową spłatę kapitału właśnie tego kredytu. Przekazanie pieniędzy odbywać się będzie bezgotówkowo, w formie dotacji wypłacanej bezpośrednio na nasze konto kredytowe. Jest jednak kilka warunków do spełnienia. Budowa domu musi być zakończona, a budynek powinien uzyskać certyfikat, czyli dokument, który poświadczy spełnienie określonej klasy energetycznej domu. Istotny jest również fakt, że budowę trzeba zakończyć w ciągu 3 lat od dnia podpisania umowy kredytowej.
Obecnie największą przeszkodą do rozwoju budownictwa energooszczędnego są wysokie koszty budowy takich domów. Budowa domu energooszczędnego kosztuje od 8 do 15 procent więcej niż
budowa domu tradycyjnego. Dla domu pasywnego cena może być wyższa nawet o 36 procent. Jednak dzięki temu, że budynki energooszczędne i pasywne mają dużo mniejsze zapotrzebowanie na energię, koszty ich eksploatacji są dużo niższe niż w domu standardowym. Z tego względu rozważmy budowę takiego domu.
Czy zapowiadany przez NFOŚiGW program dopłat wesprze rozwój budownictwa energooszczędnego? Rządowi powinno na tym zależeć, ponieważ od 2020 roku Unia Europejska nałoży na nas obowiązek budowania domów „o niemal zerowym zużyciu energii". Warto więc oswajać się z budownictwem energooszczędnym. Niestety droga, którą trzeba będzie przejść, by uzyskać dofinansowanie do budwy domu, nie jest prosta.
Zobacz również: Budujemy coraz więcej domów na własną rękę
