Znaczny spadek sprzedaży kredytów w MdM

Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) na dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych rozliczył już ponad 1,61 mld złotych. Wprawdzie od połowy marca BGK nie przyjmuje wniosków na dofinansowanie w tym roku, ale nadal trafiają do niego chętni na dofinansowanie wypłacane w kolejnych dwóch latach. Program MdM będzie działał do końca 2018 roku.

Dowiedz się: Co osłabia naszą zdolność kredytową, gdy staramy się o kredyt hipoteczny

Z opublikowanych przez BGK danych wynika, że w kwietniu złożono wnioski o dopłaty na łączną kwotę 65,3 mln zł. To świadczy o spadku o dwie trzecie w porównaniu do rekordowego marca. Kwota ta jest jednak i tak o połowę wyższa od średniej z miesięcy zanim wprowadzono nowelizację ustawy, która dopuściła do programu mieszkania z rynku wtórnego.

Zdecydowaną większość składanych obecnie wniosków stanowią te, na 2017 rok, na który łącznie zablokowano już 160,2 mln zł, a warto wiedzieć, że do końca 2016 r. do wykorzystania jest tylko 373 mln zł z następnego roku. Jeśli chętni na dopłaty w 2017 r. będą składać wnioski w tym tempie, to tegoroczne środki na przyszły rok zostaną zablokowane już w wakacje. Istnieje więc realne ryzyko, że w ostatnich miesiącach tego roku wnioski będzie można składać tylko na wypłaty w 2018 r., czyli za półtora roku.

Obecnie można jeszcze ubiegać się o dofinansowanie w roku 2017. Jednak jest łatwiej o nie na rynku pierwotnym niż wtórnym. Deweloperzy mają bowiem w ofercie lokale z datą oddania do użytkowania w kolejnych latach, a w razie potrzeby są na tyle elastyczni, że mogą zmienić harmonogram płatności. W przypadku rynku wtórnego znalezienie osoby, która zgodzi się na otrzymanie części środków za rok lub dwa nie jest łatwe, choć oczywiście możliwe.

Chętni na kredyt z dopłatą w ramach MdM mogą składać wnioski w 14 bankach. Wśród tych banków są m.in.: PKO BP, Pekao SA, Getin Noble Bank, Bank Millennium, Deutsche Bank Polska i Bank Zachodni WBK. Uzyskać dofinansowanie mogą osoby do 35 roku życia kupujące na kredyt swoje pierwsze mieszkanie. Nieruchomość musi spełniać warunek cenowy (limity ceny metra kwadratowego dla danej lokalizacji) i powierzchniowy. Łatwiej mają rodziny wielodzietne, których nie dotyczy zasada pierwszego mieszkania, mogą kupić też większą nieruchomość i otrzymać znacznie wyższą dopłatę.