Zaoszczędź na podatku VAT. Kup materiały budowlane jeszcze w tym roku

Ile można zaoszczędzić za odliczeniu VAT? W przypadku inwestycji, która wymaga pozwolenia na budowę limit odliczenia to obecnie ponad 30 tys. zł. Jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę to odliczyć można 10 tys. zł. 

Kto może ubiegać się o zwrot podatku VAT?

O zwrot podatku VAT mogą starać się osoby fizyczne, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych na budowę domu, nadbudowę lub rozbudowę budynku lub też remont domu/mieszkania. Dotyczy to materiałów, na które po 30 kwietnia 2004 roku wzrosła stawka podatku VAT z 7 na 22 procent (lub wyższą). Wydatki na materiały muszą być udokumentowane fakturami VAT.

O zwrot VAT-u za materiały zakupione w listopadzie i grudniu 2013 roku będzie można ubiegać
się do końca 2018 roku. Jednak o zwrot VAT można wnioskować tylko raz do roku. 

Jak uzyskać zwrot VAT?

Aby ubiegać się o zwrot podatku VAT trzeba złożyć wniosek do właściwego, ze względu na miejsce zamieszkania, Urzędu Skarbowego. Wniosek powinien zawierać m.in. dane osoby, która go składa, rok rozpoczęcia inwestycji, wykaz faktur oraz obliczoną kwotę do zwrotu. Wzory wniosków dostępne są na stronach internetowych Ministerstwa Finansów – Zwrot osobom fizycznym niektórych wydatków na budownictwo mieszkaniowe.

Jaką kwotę można odzyskać?

Wysokość kwoty zwrotu VAT zależy od kilku czynników:

1. rodzaju inwestycji – czy wymaga pozwolenia na budowę, czy nie,
2. korzystania z ulg mieszkaniowych w latach 2004–2005,
3. wysokości ceny metra kwadratowego stosowanej przy obliczaniu limitów,
4. wysokości stawki podatku VAT obowiązującej w momencie złożenia pierwszego wniosku w pięcioletnim okresie.

Osoba, która składa pierwszy wniosek w 2013 roku (dla wydatków nieodliczonych w ramach ulgi mieszkaniowej) może odzyskać – gdy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę – ponad 30 tys zł.Limit zwrotu liczony jest zgodnie ze wzorem: (70 m2 x cena m2) x 12,295%. Kwotę zwrotu obliczamy ze wzoru 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych (przy podatku 23%).

W przypadku inwestycji niewymagającej pozwolenia na budowę aktualny limit to 10 tys. zł, wyliczony zgodnie ze wzorem: (30 m2 x cena m2) x 12,295%. Kwota zwrotu obliczana jest analogicznie. Cena metra kwadratowego jest aktualizowana kwartalnie, zgodnie z danymi GUS.