Zachodniopomorskie: Ceny mieszkań i działek coraz niższe

GDP
Zachodniopomorskie: Ceny mieszkań i działek coraz niższeMieszkania i działki w Szczecinie oraz okolicach są coraz tańsze.
Zachodniopomorskie: Ceny mieszkań i działek coraz niższeMieszkania i działki w Szczecinie oraz okolicach są coraz tańsze. Sebastian Wołosz
Udostępnij:
Kolejne miesiące na rynku stały pod znakiem obniżek cen mieszkań i działek. Trend na chwilę może się odmienić, bo wzrosło zainteresowanie kupujących.

Piotr Jasina

- Obecnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w porównaniu z tymi sprzed kilkunastoma tygodniami są niższe - informuje Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. - Szczególnie ceny mieszkań w centrum o dużym metrażu z przeznaczeniem do remontu.

Nasz ekspert zwraca uwagę, że dużym zainteresowaniem zaczęły cieszyć się także mieszkania w centrum o małym metrażu.

- Kupowane są przede wszystkim z myślą o wynajmie - wyjaśnia.
Chętnych na mieszkania parterów kamienic w centrum miasta także jest sporo.

- To logiczne, bo takie mieszkania mogą zostać zaadaptowane na lokal, można w nim prowadzić działalność gospodarczą - dodaje Romaniuk. - Dlatego są w kręgu poszukiwań klientów.

Działki większe potaniały bardziej

Jeśli chodzi o działki, to w mniejszym stopniu ceny spadają w dzielnicach cieszących się zainteresowaniem klientów, tj. Warszewo, Osów, Bezrzecze.
- Biorąc pod uwagę powierzchnię, to najbardziej poszukiwane są działki do 800 metrów kwadratowych - kontynuuje ekspert SCN. - Natomiast największy spadek cen dotyczy działek o metrażu powyżej 1 tys. metrów kwadratowych, działek rolnych bez mediów, oraz zlokalizowanych w miejscach słabo skomunikowanych.

Makler SCN zauważa, że w okresie wiosenno-letnim zwiększyła się aktywność klientów poszukujących działek.

- To może spowodować przynajmniej chwilową stagnację cen, lub nawet niewielki ich wzrost - dodaje Romaniuk.

Przykładowe ceny mieszkań

Centrum

- kamienica, II piętro, 3 pok., 94 m2., kapitalny remont, cena - 2150 zł/m2 =202 000 zł
- kamienica, III piętro, 5 pok., 123 m2, kapitalny remont, cena 2073 zł/m2=255 000 zł
- kamienica, parter, 3 pok., 83 m2, kapitalny remont, cena 2400 zł/m2=199 000 zł
- kamienica, parter, 2 pok., 79 m2, kapitalny remont, cena 3000 zł/m2=237 000 zł
- kamienica po remoncie, I piętro, 32,4 m2, standard b.wysoki, cena 4784 zł/m2=155 000 zł

Pogodno

- kamienica, I piętro, 2 pok, 46m2, st. dobry, cena 5000 zł/m2=230 000 zł
- kamienica, parter, 3 pok., 67m2, st. wysoki, cena 4478 zł/m2=300 000 zł

Śródmieście

- blok z 2000r., II piętro, 2 pok., 47m2, st. wysoki, cena 4570 zł/m2=215 000 zł
Warszewo
- blok z 2010r., parter z ogrodem, 2 pok, 51,6m2, st. wysoki, cena 5700 zł/m2=295 000 zł

Przykładowe ceny działek:

Wołczkowo

- 850 m2, kompletnie uzbrojona, ogród od zachodu, wydane warunki zabudowy, cena 211 zł/m2=179 000 zł
- 850 m2, kompletnie uzbrojona, ogród od wschodu, wydane warunki zab., cena 199 zł/m2=169 900 zł
- 712 m2, media opłacone, ogród od wschodu, aktualny plan zagospodarowania, cena 195 zł/m2=139 000 zł

Bezrzecze

- 873 m2, kompleks działek, media przy działce, aktualny plan zagospodarowania, cena 262 zł/m2=229 000 zł

Szczecin, Bukowo

- 770 m2, częściowo uzbrojona, aktualny plan, cena 233 zł/m2=180 000 zł
- 601m2, media przy działce, aktualny plan, cena 280 zł/m2=168 000 zł
- 688 m2, media przy działce, aktualny plan, cena 250 zł/m2=172 000 zł

Mierzyn

- 1200 m2, media przy działce, bardzo ładny widok, wydane warunki zabudowy, cena 250 zł/m2=299 000 zł
- 850 m2, kompletnie uzbrojona, aktualny plan, cena 317 zł/m2=270 000 zł

Dobra Szczecińska

- 812 m2, rolna, media 70 metrów, cena 110 zł/m2=89 000 zł
- 816 m2, energia elektryczna na działce, pozostałe media obok w drodze, plan aktualny, cena 230 zł/m2= 187 680 zł

Warszewo

- 620 m2, media przy działce, aktualny plan, wokół domy, cena 370 zł/m2=229 400 zł

Rurzyca

- 2650 m2, energia elektryczna na działce, gaz, woda w drodze, brak kanalizy, pozwolenie na budowę, cena 90 zł/m2=238 500 zł

Kliniska Wielkie

- 800 m2, media przy działce, wydane warunki zabudowy, cena 119 zł /m2=95 000 zł.
Źródło: Szczecińskie Centrum Nieruchomości 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Secret de Gourmet

Secret De Gourmet Bambusowa Podstawka Pod Garnek Rozsuwana ...

79,98 zł39,99 zł-50%
miejsce #3

Konighoffer

Konighoffer Patelnia Do Naleśników Venga 26Cm

67,30 zł52,99 zł-21%
miejsce #5

Camry

Czajnik szklany 1,7 L Camry CR 1300

109,00 zł96,89 zł-11%
Materiały promocyjne partnera

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie