Wpływ sąsiedztwa na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy

oprac. mk, archeton.pl
Działka budowlanaWpływ sąsiedztwa na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy
Działka budowlanaWpływ sąsiedztwa na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy mk
Planując budowę domu lub zakup gruntu pod nią warto zwrócić uwagę, czy upatrzona działka jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli działka nie jest ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest wystąpienie z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy.

Organem samorządowym wydającym decyzję o warunkach zabudowy jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Z odpowiednim wnioskiem można wystąpić nawet, gdy nie ma się prawa do dysponowania danym terenem.

by otrzymać pozytywną decyzję, najlepiej spełnić wszystkie wymienione warunki:

  • co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana,
  • teren ma dostęp do drogi publicznej,
  • istnieje lub jest projektowana sieć uzbrojenia terenu wystarczająca dla planowanej inwestycji,
  • teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na nierolnicze i nieleśne, decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. 

W celu otrzymania decyzji o warunkach zabudowy należy złożyć wniosek dostępny we właściwych wydziałach architektury, do którego należy dołączyć kopię mapy zasadniczej i ewidencyjnej wraz z wrysowanym planowanym zagospodarowaniem terenu. We wniosku trzeba określić charakterystyczne dane zabudowy, takie jak:

  • powierzchnia użytkowa,
  • powierzchnia oraz wysokość zabudowy,
  • kąt nachylenia dachu,
  • liczba kondygnacji,
  • zapotrzebowanie na wodę,
  • zapotrzebowanie na energię elektryczną,
  • planowany sposób odprowadzania ścieków.

Wójt, burmistrz czy prezydent miasta powinni powiadomić właścicieli tych działek, których planowana inwestycja może dotyczyć. Są to zazwyczaj wszyscy właściciele i użytkownicy wieczyści działek bezpośrednio sąsiadujących z terenem inwestycji. Właściciele działek sąsiednich będący stroną w postępowaniu o wydaniu decyzji, mogą przeglądać dokumentację i zgłaszać swoje uwagi.

To, w jaki sposób zagospodarowane są tereny przylegające do naszej działki, w dużej mierze decyduje o jej zabudowie. Jeśli na danym obszarze znajduje się zabudowa jednorodzinna, to nie powinniśmy mieć problemu z uzyskaniem decyzji na podobną zabudowę

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom