Utrudniasz najemcy korzystanie z mieszkania? Grozi ci rok więzienia. Specustawa ukraińska podwyższa kary dla czyścicieli kamienic

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Czyściciele kamienic na różne sposoby nękają najemców, żeby ich zastraszyć i skłonić do wyprowadzki. Istnieje ryzyko, że takie dręczenie będzie spotykać również uchodźców z Ukrainy.
Czyściciele kamienic na różne sposoby nękają najemców, żeby ich zastraszyć i skłonić do wyprowadzki. Istnieje ryzyko, że takie dręczenie będzie spotykać również uchodźców z Ukrainy. Maciej Urbanowski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Chcąc pozbyć się najemców, właściciele mieszkań stosują czasami taktyki tzw. czyścicieli kamienic, które mają zmusić lokatorów do wyprowadzki. W ramach specustawy ukraińskiej zaostrzono kary za to przestępstwo, by w czasie wojny na Ukrainie chronić przed utratą dachu nad głową m.in. uchodźców.

Spis treści

Najemcy bardziej chronieni podczas wojny na Ukrainie

Przyjęta w marcu tzw. specustawa ukraińska wprowadziła wiele rozwiązań mających chronić uchodźców z Ukrainy. Jednym z nich jest zaostrzenie kar dla czyścicieli kamienic, czyli osób, które różnymi nielegalnymi metodami próbują pozbyć się niechcianego lokatora z mieszkania. W okresie trwania wojny na Ukrainie minimalną karą za to przestępstwo będzie rok więzienia (wcześniej były to trzy miesiące). Chodzi o praktyki m.in. takie jak:

  • zastraszanie najemcy i grożenie mu,
  • wymiana zamków pod nieobecność lokatora,
  • odcinanie mediów,
  • dokwaterowywanie do mieszkania dodatkowych osób, żeby pogorszyć warunki życia najemcy,
  • rozpoczynanie uciążliwego remontu w lokalu,
  • nękanie lokatorów hałasami, głuchymi telefonami itp.,
  • ciągłe nachodzenie najemcy w mieszkaniu, przeszukiwanie jego rzeczy itp.,
  • radykalna i niezgodna z prawem podwyżka czynszu.

Co ważne, ostrzejsze kary dotyczą zarówno nękania uchodźców z Ukrainy, jak i polskich najemców. Art. 191 Kodeksu karnego, który mówi o tym przestępstwie, mówi bowiem ogólnie o utrudnianiu korzystania z lokalu „innej osobie”, bez wskazania narodowości. Na dobrą sprawę nie musi to być nawet najemca – kara za nękanie np. sąsiada będzie identyczna.

– Kto stosuje przemoc wobec osoby lub groźbę bezprawną w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania, (...) podlega karze pozbawienia wolności do lat 3 – czytamy w Kodeksie karnym. – Tej samej karze podlega, kto w celu określonym w § 1 stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego.

Zakaz eksmisji podczas pandemii wciąż obowiązuje

Warto przypomnieć, że najemcy są chronieni nie tylko przed czyścicielami kamienic, ale także przed w pełni legalną eksmisją, np. za niepłacenie czynszu. Pozbycie się niepłacącego lokatora już przed pandemią było trudne, ponieważ obowiązujące przepisy nie pozwalały eksmitować na bruk – właściciel mieszkania czy domu często musiał czekać, aż najemcy zostanie zapewniony lokal zastępczy. W marcu 2020 wprowadzono jednak całkowity zakaz eksmisji, który nadal obowiązuje. Pozostanie on w mocy, dopóki nie zostanie odwołany „stan zagrożenia epidemicznego albo stan epidemii”.

Obecnie eksmisja możliwa jest tylko w wyjątkowych przypadkach, np. w związku z przemocą domową. Rzecznik Praw Obywatelskich wielokrotnie apelował do rządu o zniesienie lub złagodzenie zakazu, argumentując, że uderza on we właścicieli mieszkań i naraża ich na straty. Ministerstwo Sprawiedliwości twierdzi jednak, że zakaz jest sensowny i nie zostanie zniesiony, dopóki zagraża nam koronawirus.

– Cała sytuacja prowadzi do przerzucenia obowiązków państwa w zakresie przeciwdziałania bezdomności na barki obywateli – alarmuje RPO Marcin Wiącek. – (…) Zmuszony jestem podtrzymać stanowisko, zgodnie z którym zachodzą uzasadnione wątpliwości, czy dalsze – de facto bezterminowe – utrzymywanie przez państwo zakazu eksmisji (...) nie narusza standardów konstytucyjnych.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie