Ustawa o kredycie hipotecznym – szykują się zmiany, które już są krytykowane

W 2014 roku Parlament i Komisja Europejska wydały dyrektywę, że trzeba lepiej zabezpieczyć interesy kredytobiorców. Teraz nadszedł czas, żeby wcielić w życie te przepisy. To dlatego Ministerstwo Finansów opracowało projekt Ustawy o kredycie hipotecznym. Wśród najważniejszych zmian ma być zakaz udzielania kredytów walutowych oraz zakaz sprzedaży wiązanej, czyli zmuszania klientów, chcących zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, do zakupu innych produktów bankowych na siłę.Na początku tego tygodnia, 20 czerwca, upłynął termin zgłaszania uwag do projektu ustawy. To dopiero zamiary, a już pojawiają się krytyczne opinie dotyczące zmian.

– Chodzi m.in. o trudne do zaakceptowania obowiązki, które chce wprowadzić ustawodawca. Przedstawiony przez Ministerstwo Finansów projekt ustawy zobowiązuje kredytodawcę, aby ten w każdym przypadku wysłał klientowi ofertę i zagwarantował jej dojście przesyłką pocztową w ciągu 7 dni od otrzymania wniosku konsumenta – mówią przedstawiciele Konfederacji Lewiatan.

Warto wiedzieć: Z jakimi ratami wiąże się zakup mieszkania na kredyt 

Pojęcie „przedstawienia oferty", o którym mowa w projekcie ustawy, oznacza bowiem, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, jej złożenie. – I to w taki sposób, żeby odbiorca mógł zapoznać się z jej treścią, a więc np. otrzymać przesyłkę pocztową – zaznacza Anna Dużyńska-Pucha, ekspertka Konfederacji Lewiatan. – To ryzyko trudne do zaakceptowania przez kredytodawców. Postulujemy więc, aby zmienić ten zapis, przykładowo na taki, który zakłada, że kredytodawca w terminie 7 dni od otrzymania wniosku wyśle ofertę.

Zdaniem przedstawicieli z Lewiatana, projekt ustawy nakłada niezrozumiałe obowiązki nie tylko na banki, ale również na klientów. – Konsumenci po otrzymaniu oferty wiążącej mają bowiem czekać aż 14 dni na możliwość jej przyjęcia – tłumaczą w konfederacji. – Wydaje się, że wydłuży to znacznie proces otrzymania kredytu, a tym samym sfinalizowanie zakupu nieruchomości. Co więcej, sama dyrektywa, którą ta ustawa wdraża, tak długiego terminu oczekiwania nie zakłada. 

Przeczytaj również: Obalamy mity związane z kredytem hipotecznym