Tu budowa domu podrożała najbardziej. O ile więcej zapłacisz? Zobacz ranking województw

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Koszt budowy domu rósł przez ostatnie półtora roku w całej Polsce, jednak w różnym tempie.
Koszt budowy domu rósł przez ostatnie półtora roku w całej Polsce, jednak w różnym tempie. Piotr Krzyzanowski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Budowa domu 150-metrowego podrożała od końca 2020 r. o ponad 100 tys. zł. Eksperci Extradom.pl sprawdzili, w których województwach koszty rosły najszybciej, a w których najwolniej. Jest też dobra wiadomość dla budujących – uspokojenie na rynku materiałów budowlanych i walka z inflacją dają nadzieję na pewne obniżenie kosztów budowy w niedalekiej przyszłości.

Spis treści

Tak drożała budowa domu. Oto ranking województw

Eksperci Extradom.pl w oparciu o dane Sekocenbudu przyjrzeli się temu, jak koszty budowy domu wzrosły od I kwartału 2021 r. do II kwartału 2022 r. Nikogo nie zaskoczy fakt, iż najdroższa okazała się budowa w Warszawie – w analizowanym okresie przeciętny koszt wzniesienia domu wzrósł z 4303 zł/m kw. do 5334 zł/m kw. Wyliczenia podano dla 150-metrowego domu w stanie deweloperskim z bloczków silikatowych z kompletem instalacji oraz garażem.

Mało kto buduje jednak dom w mieście, dlatego lepiej przyjrzeć się danym dla całych województw. Wyniki przedstawia wykres.

Zmiany kosztów budowy domu.
Zmiany kosztów budowy domu. Extradom.pl

Jak widać, zdecydowanie najszybciej koszty budowy domu wzrosły w woj. mazowieckim. Wydatki budujących poszybowały w górę aż o 32 proc., czyli o 1211 zł/m kw.

– Zapewne jest to spowodowane migracją mieszkańców Warszawy do gmin ościennych. Stoi za tym niska dostępność i wygórowane ceny działek budowlanych w samej stolicy. Należy się spodziewać, że ten trend będzie się tylko nasilał, wpływając na dalszy wzrost kosztów budowy domów w województwie mazowieckim – mówi Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Gdzie materiały budowlane i robocizna drożały najwolniej?

Z pespektywy inwestora najlepszym miejscem do budowy domu okazało się woj. lubuskie. Między początkiem 2021 r. a połową 2022 r. koszty rosły tu najwolniej – tylko o 19 proc., a więc o 720 zł/m kw. Dziś cena wybudowania metra domu wynosi w Lubuskiem 4516 zł, czyli o 818 zł mniej niż w Warszawie.

– W tym przypadku wśród przyczyn można doszukiwać się odpływu potencjalnych inwestorów do województw ościennych i do… Niemiec. Relatywnie niski popyt sprawia, że koszty budowy są również umiarkowane – wyjaśnia Rynkowski.

Warto też jednak zwrócić uwagę na woj. kujawsko-pomorskie i świętokrzyskie. W tym pierwszym jeszcze u progu 2021 r. budowa domu była najtańsza w Polsce – kosztowała tylko 3575 zł/m kw. Półtora roku później koszty wzrosły już jednak do 4709,38 zł/m kw. Z kolei woj. świętokrzyskie było najtańsze jeszcze na przełomie 2021 i 2022 r. Ostatecznie jednak w II kwartale region ten przegrał w rankingu z woj. lubuskim, które okazało się nieco tańsze.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

miejsce #1

Mapei

Mapei Ultracolor Plus Jaśmin-130 5kg

160,00 zł53,50 zł-67%
miejsce #2

Soudal

Soudal Klej Easy Bond Turbo 750ml

74,97 zł26,50 zł-65%
miejsce #3

Kreisel

Kreisel Wylewka Betonowa M-15 441 25kg

24,99 zł10,95 zł-56%
miejsce #4

Atlas

Atlas Zaprawa Wyrównująca Zw 330 25kg

47,30 zł25,80 zł-45%
miejsce #5

Vorel

Tynkownica Pneumatyczna Do Tynku Zaprawy Sufitów

269,00 zł149,00 zł-45%
miejsce #6

Mapei

Mapei Hydroizolacja Mapelastic 167116 16kg

300,50 zł192,50 zł-36%
miejsce #7

Tytan

Tytan Aqua Protect Żywica Polimerowa Szary 1kg

113,97 zł75,00 zł-34%
miejsce #8

Kabe

Kabe Armasil T tynk silikonowy pełny 1,5mm 25kg biały

289,00 zł204,00 zł-29%
miejsce #10

Sopro

Sopro DF 10 1-10mm anemon 35 2,5kg

65,00 zł47,53 zł-27%
miejsce #12

Vorel

Tynkownica Pneumatyczna Do Zaprawy Tynku Do Ścian

269,00 zł214,00 zł-20%
miejsce #13

Loctite

Loctite 222 10Ml

57,04 zł46,20 zł-19%
miejsce #14

Sopro

Sopro Silikon sanitarny bazalt 64 310ml

50,00 zł41,87 zł-16%
miejsce #15

Lafarge

Ożarów Cement 32,5 Sprawny 25kg

15,50 zł14,40 zł-7%
miejsce #16

Technicqll

Technicqll Klej Elektroprzewodzący 2G R-082

25,67 zł23,78 zł-7%
Materiały promocyjne partnera

Koszty budowy spadną? Jest nadzieja

Eksperci Extradom.pl podkreślają, że w najbliższej przyszłości inwestorzy mogą spodziewać się spadków kosztów budowy w niektórych regionach. Powinna bowiem spaść dynamika wzrostu kosztów, co w połączeniu z wysoką, dwucyfrową inflacją, oznacza realny spadek wydatków na budowę.

– W kilku województwach zapewne nastąpią nawet spadki kosztów budowy podobne do tych, z którymi mieliśmy do czynienia na przełomie 2020 i 2021 roku. Po ograniczeniu inflacji z powrotem do poziomu jednocyfrowego, co według optymistycznych prognoz ma nastąpić wiosną 2023 roku, i zwiększeniu liczby udzielanych kredytowej hipotecznych, można spodziewać się ponownych, tym razem nieco bardziej umiarkowanych, wzrostów kosztów budowy – prognozuje ekspert Extradom.pl.

Przypomnijmy, że na przełomie 2020 i 2021 r. kilkuprocentowe spadki kosztów budowy domu odnotowano w połowie analizowanych województw. Największą tego typu zmianę zauważono wówczas w woj. dolnośląskim, gdzie między IV kwartałem 2020 r. a I kwartałem 2021 r. średnia kwota potrzebna na spełnienie marzenia o domu spadła o 3,5 proc.

Dodaj firmę
Logo firmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Warszawa, ul. Krucza 38/42
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

STREFA BIZNESU: USTAWA ANTYLICHWIARSKA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie