Stać nas na większe mieszkanie niż przed rokiem

Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander
MieszkanieStać nas na większe mieszkanie niż przed rokiem
MieszkanieStać nas na większe mieszkanie niż przed rokiem mk
Dzięki dostępności kredytów hipotecznych możemy pozwolić sobie na zakup większego mieszkania. Jak wynika z wyliczeń Expandera, obecnie stać nas na zakup mieszkania większego o średnio 10 mkw. niż w ubiegłym roku.

 

Na zwiększenie nabywanego metrażu wpływa także spadek cen mieszkań. Najwięcej zyskają jednak zamożni Polacy, którzy mogą kupić nawet o 38 mkw. więcej.

Spadek stóp procentowych, a co za tym idzie i oprocentowania kredytów hipotecznych spowodował, że obecnie możemy uzyskać znacznie wyższy kredyt. Dotyczy to zwłaszcza osób o stosunkowo wysokich dochodach. Jeśli weźmiemy pod uwagę także spadek cen mieszkań, to okaże się, że przy określonych zarobkach możemy dziś kupić teraz znacznie większe mieszkanie niż jeszcze rok temu.

W ciągu minionych 12 miesięcy, kwota kredytu dostępna dla 4-osobowej rodziny z dochodem wynoszącym 8000 złotych netto wzrosła aż o 15 procent. Taki wzrost, nawet bez uwzględniania spadku cen nieruchomości, powoduje istotny wzrost powierzchni jaką możemy nabyć. Dla przykładu jeśli ktoś rok temu mógł zaciągnąć kredyt na mieszkanie o powierzchni 70 mkw., to obecnie dostanie kredyt na 80 mkw. W praktyce może więc sobie pozwolić na jeden pokój więcej.

Ceny mieszkań są niższe niż przed rokiem

Niższe ceny mieszkań oznaczają, że możemy kupić jeszcze większe mieszkanie. Według raportu szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w ciągu minionych 12 miesięcy ceny ofertowe spadły aż w 13 z 15 badanych miast. Największe spadki zaobserwowaliśmy w Sopocie (o 14,6 proc.), Wrocławiu (o 8,2 proc.) i Gdyni (o 7,6 proc.). Spadek ceny np. o 7 procent daje nam kolejne 5 metrów kwadratowych mieszkania.

W przypadku osób zamożnych, wzrost dostępnej powierzchni jest oczywiście znacznie większy. Zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę miasta o niskich cenach. Dla przykładu 4-osobowa rodzina
z dochodem 8000 złotych netto przed rokiem mogła liczyć na 633 000 złotych kredytu. Pozwalało to kupić
w Łodzi lokal o powierzchni 169 mkw. Po wzroście zdolności kredytowej i spadku cen mieszkań, ta sama rodzina może dziś kupić aż o 38 mkw. więcej.

Nieco gorzej wygląda sytuacja tam, gdzie ceny nieruchomości są wyższe. W Warszawie przed rokiem opisana rodzina mogła kupić 80 mkw. Natomiast obecnie mogą sobie pozwolić na 98 mkw., czyli o 18 mkw. więcej. 

Ile metrów kwadratowych mogła kupić 4-osobowa rodzina z dochodem 8000 złotych netto 

Stać nas na większe mieszkanie niż przed rokiem

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie