Rodzina na Swoim. Nowe zasady już za kilkanaście dni

Grażyna Zwolińska
Tomasz MachowiakTomasz Machowiak z Centrum Kredytów Hipotecznych Getin Banku w Zielonej Górze
Tomasz MachowiakTomasz Machowiak z Centrum Kredytów Hipotecznych Getin Banku w Zielonej Górze Getin Bank
Na pytania Czytelników dotyczące zmian w rządowym programie Rodzina na Swoim odpowiadał Tomasz Machowiak, specjalista ds. kredytów hipotecznych w Centrum Kredytów Hipotecznych Getin Banku w Zielonej Górze

Redakcja: Czy to prawda, że to ostatnie dni, kiedy można skorzystać z preferencyjnego kredytu Rodzina na Swoim?**Tomasz Machowiak, specjalista ds. kredytów hipotecznych w Centrum Kredytów Hipotecznych Getin Banku w Zielonej Górze: ** I tak, i nie. Ten rządowy program będzie istniał do końca 2012 roku. Jednak ci, którzy chcieliby skorzystać z jego obecnej formie - znacznie korzystniejszej dla chcących kupić mieszkanie lub dom - rzeczywiście powinni się pospieszyć. Nowe zasady wejdą w życie 17 sierpnia. Wnioski na starych zasadach będą przyjmowane do 16 sierpnia. 

- Jakie będą najważniejsze zmiany w znowelizowanej ustawie?

- To przede wszystkim obniżenie współczynnika służącego do wyliczania limitów za 1m. kw. mieszkania. W przypadku rynku pierwotnego spadną one o 28 proc., w przypadku rynku wtórnego aż o 43 proc.! Czyli w Zielonej Górze i Gorzowie Wlkp. z dotychczasowych 4.485 zł za m. kw. zrobi się 3.203 zł za m. kw. (jeśli kupimy nowo wybudowane mieszkanie) i 2.562 zł za m. kw. (jeśli używane). A to oznacza, że będzie coraz trudniej znaleźć nieruchomość, która zakwalifikuje się do Rodziny na Swoim, a więc do rządowych dopłat. Jeśli ceny za m. kw. nie spadną bardzo wyraźnie, na co się nie zanosi, to niewiele nieruchomości będzie się kwalifikować do programu.

 - Co zrobić, żeby „załapać się" jeszcze na stare przepisy Rodziny na Swoim?

- Jak najszybciej złożyć wniosek w banku. Zostały na to najwyżej dwa tygodnie. Wniosek powinien zawierać komplet dokumentów. Wśród nich musi być np. zaświadczenie od pracodawcy o wysokości zarobków, wyciągi z kont oraz komplet dokumentów dotyczących nieruchomości, którą zamierzamy nabyć. A więc odpis z księgi wieczystej, akt notarialny nabycia nieruchomości przez obecnego właściciela, zdjęcia nieruchomości. Getin Bank nie wymaga wyceny rzeczoznawcy, ale zależy to od procedur danego banku.

- Chcemy skorzystać z Rodziny na Swoim według starych zasad, ale nie mamy jeszcze upatrzonego mieszkania. Czy możemy złożyć wniosek w banku?

- Kredyt jest na zakup konkretnej nieruchomości. Musicie ją Państwo szybko znaleźć. Bez spełnienia tego warunku wniosek będzie niekompletny, więc nie zostanie przyjęty do analizy. W tej chwili najważniejsze jest, żeby wniosek złożyć, bo liczy się data jego wpłynięcia do banku.

- Mam 39 lat a moja żona 34. Słyszałem, że nowe przepisy wprowadzają limit wiekowy dla chcących skorzystać z preferencyjnego kredytu. Czy to prawda?

- Tak. To 35 lat. Liczy się jednak wiek młodszego małżonka. Wiek nie jest natomiast ograniczeniem w przypadku osób samotnie wychowujących dzieci.

- Jaka jest maksymalna powierzchnia nieruchomości, do której można uzyskać dopłatę?

- Małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą kupić mieszkanie o maksymalnej powierzchni 75 m. kw. a dopłaty będą liczone do 50 m. kw. Jeśli chodzi o dom, to odpowiednio: 140 m. kw. i dopłaty do 70 m. kw. W przypadku singli to maksymalnie 50 m. kw. i dopłata do 30 m. kw..

- Czy wg nowych zasad osoby samotne będą mogły się ubiegać o ten preferencyjny kredyt?

- Tak. Do tej pory takiej możliwości nie było. Kolejną zmianą jest to, że również osoby pozostające w związku partnerskim będą mogły skorzystać z Rodziny na Swoim.

- Czy to prawda, że jeśli mam kawalerkę, a chciałbym kupić coś większego, to nie dostanę kredytu preferencyjnego?

- Prawda. Zmiany mówią, że do momentu uzyskania takiego kredytu nie można być właścicielem żadnej nieruchomości. Nawet jak ktoś był nim w przeszłości, to i tak nie będzie miał prawa do dopłat z Rodziny na Swoim. To musi być Jego pierwsza nieruchomość.

- Wynajmujemy mieszkanie. Czy to prawda, że w tej sytuacji nie mogę skorzystać z programu Rodzina na Swoim?

- To nieprawda. Ustawa mówi, że jeśli ktoś wynajmuje mieszkanie, to z dniem podpisania umowy kredytowej zobowiązuje się do wypowiedzenia umowy najmu. Ale nie od razu, lecz w ciągu sześciu miesięcy od momentu podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.

- Czy osoby, które pracują za granicą też mogą się ubiegać o preferencyjny kredyt mieszkaniowy?

- Tak.

 - Czy stracę prawo do dopłat, jeżeli w trakcie spłaty kredytu i korzystania z dopłat w okresie 8 lat kupię inne mieszkanie?

- Dotychczas fakt ten nie ograniczał stosowania dopłat, klient mógł nabywać kolejne nieruchomości w trakcie trwania programu. Wg nowelizacji kredytobiorca straci dopłaty, jeżeli w trakcie trwania programu nabędzie inną nieruchomość mieszkalną.

- Czy oprocentowanie kredytu preferencyjnego jest wyższe niż innych kredytów mieszkaniowych?

- W Getin Banku jest takie samo. Być może w innych bankach jest inaczej.

- Jak długo będzie obowiązywała znowelizowana ustawa?

- Jeśli wejdzie w życie, to do końca 2012 r.

Sonda: Czy wiek emerytalny powinien zostać podwyższony?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie