Analizie poddano wszystkie inwestycje deweloperskie w wybranych miastach. Przeprowadzono ją na koniec pierwszego kwartału 2013 roku. Niestety potwierdziły się obawy, że rachunek powierniczy dewelopera wciąż należy do rzadkości.
Dowiedz się więcej o swoich prawach: Ustawa deweloperska - czego powinieneś oczekiwać od dewelopera
Rachunki powiernicze – tylko w Warszawie i Krakowie
Na większości rynkach tylko śladowy odsetek mieszkań objęty jest rachunkami powierniczymi. Jedynymi wyjątkami są miasta z najbardziej rozwiniętymi rynkami pierwotnymi, czyli warszawski i krakowski.
W Warszawie rachunek powierniczy oferuje kilkanaście inwestycji. W rezultacie objęte jest tym rozwiązaniem nieco ponad 7 proc. spośród wszystkich oferowanych na rynku lokali. Równocześnie w Krakowie analogiczny odsetek mieszkań zabezpieczonych rachunkiem powierniczym sięga obecnie niespełna 5 proc. oferty.
Rachunek powierniczy dyskretnie pomijany
Deweloperzy w informacjach o swoich inwestycjach z reguły pomijają kwestie związane z rachunkiem powierniczym, a pytani wprost niechętnie udzielają informacji o jego braku.
W pozostałych przebadanych miastach, czyli we Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku rachunki powiernicze to dopiero pieśń przyszłości niemająca wiele wspólnego z teraźniejszością. Na palcach jednej ręki można wyliczyć projekty, w których deweloperzy zaproponowali tego typu możliwość potencjalnym klientom.
Sytuacja powinna się stopniowo poprawiać, ale nie powinniśmy oczekiwać szybkich postępów. W dalszym ciągu wiele projektów, w których deweloperzy ogłosili rozpoczęcie sprzedaży, nie zostało jeszcze faktycznie rozpoczętych. Zabieg taki miał na celu uniknięcie konieczności oferowania rachunków powierniczych i zagwarantować kontynuację dotychczasowego modelu działania.
Tak właśnie było rok temu: Deweloperzy przyspieszyli, by uniknąć nowych przepisów
Rachunki powiernicze będą proponować w najbliższym czasie deweloperzy rozpoczynający sprzedaż inwestycji, której nie planowali jeszcze przed wejściem w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego. Decydować się na to będą również ci, którym szczególnie będzie zależeć na wizerunku bezpiecznego dewelopera.
