Nie ma chętnych na duże mieszkania. A ich udział w rynku jest duży

Jacek Szydłowski, domy.pl
Bloki mieszkalneNajdroższa jest Warszawa, gdzie ceny przekraczają 10 tys. zł za mkw, a najtańszy Gorzów Wielkopolski - 2700 zł za mkw. Natomiast w Lublinie, za metr kwadratowy dużego mieszkania trzeba zapłacić średnio 4700 zł.
Bloki mieszkalneNajdroższa jest Warszawa, gdzie ceny przekraczają 10 tys. zł za mkw, a najtańszy Gorzów Wielkopolski - 2700 zł za mkw. Natomiast w Lublinie, za metr kwadratowy dużego mieszkania trzeba zapłacić średnio 4700 zł. Hanna Bytniewska
Lokale o powierzchni ponad 100 metrów kwadratowych nie cieszą się szczególną popularnością. Z uwagi na ceny pozostają poza zasięgiem większości kupujących. Dlatego mieszkania mierzącego 100 metrów kwadratowych lub więcej szuka zaledwie co dwudziesty nabywca.

Na rynku jest dużo ofert sprzedaży mieszkań o powierzchni większej niż 100 mkw, ale brakuje chętnych na ich zakup. Dlatego nie jest łatwo znaleźć klienta na taką nieruchomość. Na największym w Polsce rynku warszawskim tak duże lokale stanowią ponad 10% wszystkich ofert. Podobnie wygląda sytuacja w Szczecinie, Opolu i Katowicach.

Lokale, których powierzchnia przekracza 100 metrów kwadratowych, mają zdecydowanie mniejszy udział na rynku mieszkaniowym w Białymstoku (ok. 3%). Niewiele większy wybór mają amatorzy takich mieszkań w Rzeszowie, Gorzowie Wielkopolskim i Lublinie. W tych miastach odsetek „100-metrowców" w całkowitej puli ofert nie przekracza 4%.

– Dominujący obecnie model rodziny, rzadko wielodzietnej i wielopokoleniowej, sprawia, że dużych mieszkań, zapewniających komfort rodzicom, dziadkom i np. trójce dzieci, zwykle nie potrzebujemy – ocenia Marcin Drogomirecki, z domy.pl. – Za to niezmiennie marzymy o podniesieniu standardu życia i dążymy do zwiększania wygody. Najprostszą drogą do tego jest zakup i przeprowadzka do większego, bardziej przestronnego lokalu.

Przeszkodą są zwykle stosunkowo wysokie ceny dużych mieszkań. Dlatego aż 95% klientów planujących obecnie kupno mieszkania, szuka ofert mierzących mniej niż 100 metrów kwadratowych. Zakup większego M jest celem zaledwie co dwudziestego klienta. Tylko tylu jest skłonnych zapłacić za metr cenę, która – w przypadku dużych mieszkań – zwykle znacznie przewyższa średnią dla danego miasta.

Według obecnych stawek ofertowych najwięcej za duże M trzeba zapłacić w Warszawie. W stolicy średnia cena jednego metra kwadratowego mieszkania mierzącego min. 100 m2 wynosi aż 10 200 zł. To blisko 20% więcej od średniej ceny dla całego miasta. W Krakowie średnia cena równie dużego mieszkania wynosi ok. 8 200 zł, a we Wrocławiu już tylko ok. 6 300 zł. W Poznaniu, Łodzi, Kielcach czy Gdańsku jest dwa razy taniej niż w stolicy, a w Gorzowie Wielkopolskim stawki są prawie 4-krotnie niższe (2700 zł za m2). W Lublinie i Rzeszowie średnie ceny dużych mieszkań kształtują się na poziomie odpowiednio 4700 i 4300 zł za m2. 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie