Spis treści
W październiku spadło zapotrzebowanie na wynajem mieszkań, a najemcy zyskują przewagę nad wynajmującymi
W październiku zaobserwowano spadek zapotrzebowania na wynajem mieszkań o około 8% w porównaniu z wrześniem. Jednocześnie oferta dostępnych nieruchomości zmniejszyła się o 4%. Mimo to, średni koszt wynajmu w największych miastach Polski wzrósł do 3,6 tys. zł, co stanowi wzrost o 1,5% względem września i o 1,3% w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej.
Zmniejszający się napływ uchodźców z Ukrainy przyczynił się do spadku liczby wyszukiwań mieszkań na wynajem. Obecna sytuacja sprzyja najemcom, którzy zyskują przewagę w negocjacjach z właścicielami. Dzięki szerokiej ofercie mieszkań dostępnych od ręki najemcy mogą dyktować warunki umowy – podkreśla piątkowy „Puls Biznesu”.
W 2025 r. przewidywane jest ożywienie, a zmiany wpłyną na ceny i dostępność mieszkań
Oprócz nowych inwestycji deweloperskich, na rynek wracają mieszkania wynajmowane przez osoby, które skorzystały z programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. i już posiadają własne lokum. W miarę zbliżania się końca roku liczba ofert najmu może się zmniejszyć, gdyż potencjalni najemcy skupiają się na nadchodzących świętach. W związku z tym właściciele mieszkań mogą być bardziej skłonni do negocjacji cenowych.
Analitycy przewidują, że na początku 2025 roku nastąpi odbicie zarówno podaży, jak i popytu na rynku najmu. Zmiany te mogą wpłynąć na dalszą dynamikę cen i dostępność mieszkań.
Coraz większy wpływ na rynek najmu mieszkań mają zagraniczni studenci
Magdalena Markiewicz z portalu Nieruchomościszybko.pl zwróciła uwagę na rosnącą rolę studentów zagranicznych na rynku najmu w Polsce. Według danych GUS, w 2014 roku obcokrajowcy stanowili 3,1% ogólnej liczby studentów w Polsce, a w 2023 roku odsetek ten wzrósł do 8,6%. To znaczący wzrost, który może mieć długoterminowy wpływ na rynek wynajmu mieszkań.
Tak więc obecny okres stabilizacji na rynku najmu w Polsce jest korzystny dla najemców, ale przyszłe zmiany demograficzne i inwestycyjne mogą wpłynąć na jego dalszy rozwój. Warto obserwować te trendy, aby odpowiednio dostosować się do zmieniających się warunków.
Źródło: PAP
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!
