Na mieszkanie Polak musi pracować średnio ponad 7 lat

Jacek Szydłowski, Home Broker
Wnętrze nowego mieszkaniaWedług analityków, na własne dwa pokoje trzeba u nas pracować przez siedem lat.
Wnętrze nowego mieszkaniaWedług analityków, na własne dwa pokoje trzeba u nas pracować przez siedem lat. Prakto
Udostępnij:
Jeśli mieszkaniec dużego miasta będzie odkładał każdą zarobioną złotówkę, to na dwupokojowe mieszkanie zarobi po 7 latach. To krajowa średnia. Najlepiej pod tym względem jest w Katowicach, a najgorzej w Sopocie.

Według danych Home Broker, trzy czwarte nieruchomości w Polsce kupowanych jest ze wsparciem kredytu hipotecznego. Nie ma się czemu dziwić, jeżeli przeciętne wynagrodzenie netto w Warszawie można szacowane jest na 3,3 tys. zł miesięcznie. Jednocześnie za przeciętne mieszkanie dwupokojowe trzeba tam zapłacić blisko 320 tys. zł. To suma ośmioletnich średnich pensji. Przy takim stosunku cen do zarobków, nie sposób pozwolić sobie na zakup mieszkania za gotówkę.

Wynagrodzenia Polaków i ceny mieszkań

Analitycy sprawdzili, jak wygląda relacja wynagrodzeń do cen nieruchomości w dużych miastach. Według GUS przeciętne wynagrodzenie brutto w gospodarce wynosiło w 2011 roku prawie 3,4 tys. zł. To odpowiednik pensji netto na poziomie 2,4 tys. zł. W zależności od miasta, zarobki są jednak mocno zróżnicowane. W Warszawie czy Katowicach przeciętna pensja „na rękę" przekracza 3,2 tys. zł miesięcznie. Lublin i Opole mieszczą się w granicach średniej krajowej. Średnia pensja netto wynosi to ponad 2,4 tys. zł. Z kolei w Bydgoszczy i Toruniu jest to o około 2,2 tys. zł.

Znacznie większe dysproporcje widoczne są na rynku nieruchomości. W Sopocie, w ostatnich 12 miesiącach za mieszkanie o powierzchni od 35 do 50 mkw. trzeba było zapłacić średnio 390 tys. zł. Z kolei w Katowicach były to niecałe 144 tys. zł.

Porównanie cen mieszkań i wynagrodzeń w wybranych miastach 
MiastoSzacunkowa wysokość
przeciętnego
miesięcznego
wynagrodzenia netto* 
Przeciętna cena
transakcyjna mieszkania
dwupokojowego
(o pow. 35–50 mkw.) 
Czas potrzebny,
aby zarobić
na nieruchomość
(w latach) 

Białystok2 299,06 zł
192 661,22 zł 7,0 
Bydgoszcz
2 257,65 zł 172 189,70 zł 6,4
Gdańsk2 912,79 zł
226 102,47 zł 6,5 
Gdynia
2 596,18 zł 217 344,91 zł 7,0
Katowice
3 236,70 zł 143 839,38 zł3,7
Kraków 2 513,37 zł 262 971,43 zł 8,7
Lublin2 474,41 zł 209 988,75 zł 7,1
Łódź2 299,06 zł 176 180,39 zł 6,4
Olsztyn
2 440,31 zł 187 076,15 zł 6,4
Opole
2 510,94 zł 180 028,24 zł 6,0
Poznań2 703,34 zł 241 856,59 zł 7,5 
Rzeszów2 430,57 zł 200 586,95 zł 6,9
Sopot2 793,45 zł 389 651,52 zł 11,6
Szczecin2 542,60 zł 194 933,04 zł 6,4
Toruń2 284,44 zł 204 409,60 zł 7,5
Warszawa
3 329,25 zł 319 581,11 zł 8,0
Wrocław2 605,92 zł 272 447,06 zł 8,7
Średnia
2 601,77 zł 7,1

 

Najgorzej w Sopocie, Wrocławiu i Krakowie

W jakich więc miastach lokale są najmniej przystępne cenowo dla swoich mieszkańców?
– Najbardziej obrazowo, choć odrobinę abstrakcyjnie, odpowiedzieć na to pytanie może liczba lat przez które należałoby odkładać każdą złotówkę z pensji, aby kupić mieszkanie – mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker. – W 17 badanych miastach jest to średnio ponad 7 lat. Pod tym względem najgorsza sytuacja ma miejsce w Sopocie.

Przeciętny mieszkaniec tego miasta zarabia co miesiąc prawie 2,8 tys. zł netto. To powyżej średniej krajowej. Niestety, mieszkania w tym kurorcie są droższe niż w Warszawie. Za przeciętną „dwójkę" trzeba zapłacić prawie 390 tys. zł. W efekcie zarobki przeciętnego mieszkańca Sopotu zrównałyby się z ceną dwupokojowego mieszkania dopiero po ponad 11 latach.

W lepszej sytuacji są mieszkańcy Krakowa i Wrocławia. Na takie samo lokum trzeba tam odkładać prawie 9 lat. W tych trzech miastach stosunek cen mieszkań i wynagrodzeń mieszkańców wypada najsłabiej.

Najlepiej w Katowicach i Opolu

Na drugim biegunie plasują się Katowice i Opole. W pierwszym z nich wynagrodzenia mieszkańców zrównałyby się z ceną mieszkania po niespełna czterech latach. W Opolu na własne dwa pokoje trzeba pracować sześć lat.

Przeciętny mieszkaniec Katowic dostaje „na rękę" ok. 3,2 tys. zł miesięcznie. Statystyczne mieszkanie dwupokojowe kosztuje w tym mieście niecałe 144 tys. zł. W przypadku Opola parytet ten wypada gorzej. Mieszkaniec tego miasta zarabia średnio 2,5 tys. zł netto miesięcznie. Tymczasem za dwupokojowe mieszkanie płaci się tam przeciętnie 180 tys. zł.

Pod względem stosunku cen mieszkań do zarobków sytuacja lepsza niż średnia ma także miejsce w Bydgoszczy, Łodzi, Olsztynie, Szczecinie, Gdańsku, Rzeszowie, Gdyni i Białymstoku. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Villeroy&Boch

Villeroy&Boch Dzbanuszek na śmietankę NewWave 0,2l VB-10-2525-0780

159,99 zł119,25 zł-25%
miejsce #3

Camry

Czajnik szklany 1,7 L Camry CR 1300

109,00 zł96,80 zł-11%
miejsce #5

Kasumi

Kasumi Zestaw noży III (K8918158)

2 019,00 zł1 939,00 zł
miejsce #6

Ambition

Ambition Czajnik FERGUSON 37214

89,99 zł89,90 zł
Materiały promocyjne partnera

STREFA BIZNESU: USTAWA ANTYLICHWIARSKA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie