Mieszkania w wielkiej płycie mają się dobrze

Jacek Szydłowski, domy.pl
Budynek z wielkiej płyty Mieszkania w tzw. wielkiej płycie wciąż mają swoich zwolenników. Kusi ich głównie niska cena.
Budynek z wielkiej płyty Mieszkania w tzw. wielkiej płycie wciąż mają swoich zwolenników. Kusi ich głównie niska cena. Maciej Kaczanowski
Blisko trzy czwarte klientów preferuje mieszkania w budynkach z cegły. Wielką płytę wybrałoby niespełna 7 proc. kupujących. W bloku wybudowanym w technologii „rama H”, która powszechnie stosowana jest dziś przez deweloperów, chciałby zamieszkać co dwudziesty nabywca.

Okazuje się, że tradycyjna cegła wciąż uznawana jest za najlepszy budulec, z którego może być wzniesiony budynek mieszkalny. To przekonanie sprawia, że ponad 73 proc. klientów poszukujących mieszkań, preferuje zakup lokalu w ceglanym budynku (wg ogólnopolskiego badania, przeprowadzonego przez domy.pl). 

Lokalami w budynkach wznoszonych w technologii „rama H", w której żelbetowy szkielet wypełniany jest cegłami lub pustakami, zainteresowanych jest ponad trzy razy mniej klientów – zaledwie 21 proc.

– Prawdopodobnie jest to efekt nieznajomości technik budowlanych – ocenia Marcin Drogomirecki, z portalu domy.pl. – Zdecydowana większość mieszkań, oddanych do użytku w ostatnich latach oraz obecnie budowanych, to budynki wznoszone właśnie w tej technologii.

Tylko 7 na 100 klientów zainteresowanych jest mieszkaniem w bloku z wielkiej płyty. Ta typowa dla epoki późnego PRL-u technologia nie cieszy się dobrą sławą. Często podnoszone są głosy, że żywotność wybudowanych z żelbetonowych płyt budynków przewidziana była na zaledwie 40 lat i po upływie tego czasu bloki nie powinny być już użytkowane.

– Życie pokazuje jednak, że całe osiedla wybudowane w tej technologii wciąż stoją i mają się całkiem nieźle – mówi Drogomirecki. – Mimo, że mieszczące się w nich lokale odbiegają od współczesnych standardów, to jednak wciąż są przedmiotem znacznej części obrotu na rynku.

Mają szereg istotnych atutów. Zwykle znajdują się w dobrej lokalizacji z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Mają też popularne obecnie metraże, a więc dwa lub trzy pokoje na małej powierzchni. Na popularność mieszkań z wielkiej płyty wpływa też cena. Zwykle znacznie niższa niż w przypadku budynków zbudowanych z cegły lub w technologii „rama H".

A niższa cena jest bardzo ważnym czynnikiem. Sprawia on, że szukając mieszkania, część klientów rezygnuje ze swoich pierwotnych preferencji. Co piąty klient szukający własnego M w budynku z cegły, gotów jest kupić lokal w bloku z wielkiej płyty, jeżeli ten będzie o min. 15 proc. tańszy.

Cena niższa o 10 proc. skłoniłaby do zakupu mieszkania w bloku z wielkiej płyty 5 proc. nabywców. Lepsza lokalizacja takiego lokalu skusiłaby 7 proc. entuzjastów cegły.

Większą elastyczność w kwestii wielkiej płyty wykazują klienci deklarujący chęć zakupu mieszkania wybudowanego w technologii „rama H". W tej grupie prawie połowa badanych skusiłaby się na lokal w bloku z wielkiej płyty, jeżeli byłby on tańszy lub znajdował się w lepszej lokalizacji.

Prawie 29% zwolenników mieszkań budowanych w technologii „rama H" zamieszkałoby w wielkiej płycie, gdyby takie M było o ponad 15% tańsze od podobnego w budynku w „ramie H".
Co dziesiąty badany dałby się skusić jeszcze mniej atrakcyjną „promocją", czyli ceną niższą o 10-15%. Mieszkanie w wielkiej płycie, ale w dogodniejszej lokalizacji również wybrałoby dziesięciu na stu zwolenników „ramy H".

Z odpowiedzi udzielonych przez uczestników badania portalu domy.pl wynika, że mieszkania w blokach z wielkiej płyty to wciąż bardzo popularny „towar", a niepochlebne opinie na jego temat mają się nijak do rzeczywistości. O ile bowiem poszukiwanie takich ofert deklaruje jednoznacznie tylko 7% ankietowanych, to realnie – uwzględniając niższe ceny i lepsze lokalizacje – na zakup mieszkania w wielkiej płycie gotowych jest blisko 40% klientów.

 

Mieszkania w wielkiej płycie mają się dobrze

 

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom