Gdy sytuacja na rynku mieszkaniowym zaczyna się komplikować, to wydłuża się okres potrzebny do znalezienia kupca na lokal. Z kolei w czasie prosperity liczba osób zainteresowanych zmianą swoich warunków mieszkaniowych rośnie, a tempo sprzedaży nieruchomości znacznie przyspiesza.
Tabela prezentuje kwartalne zestawienie średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania w Warszawie, Krakowie oraz Wrocławiu od początku 2010 r. dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Miasto | I kw. 2010 r. | II kw. 2010 r. | III kw. 2010 r. | IV kw. 2010 r. | I kw. 2011 r. |
Warszawa | 130,1 | 119,3 | 116,7 | 106,3 | 96,5 |
Kraków | 142,4 | 140,8 | 114,5 | 104,7 | 97,7 |
Wrocław | 123,7 | 138,4 | 113,5 | 101,3 | 87,9 |
_Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie bazy danych ofert zgromadzonych w firmie Emmerson S.A._
Z badań wynika, że w ciągu pierwszych trzech miesięcy bieżącego roku najłatwiej było znaleźć kupca na mieszkanie we Wrocławiu, gdzie czas od zawarcia umowy pośrednictwa do złożenia podpisów na ostatecznej umowie sprzedaży wynosił niecałe 88 dni. Zarówno w Warszawie, jak i w Krakowie okres niezbędny na zbycie lokalu mieszkalnego był o około 10 dni dłuższy.