Mieszkania coraz szybciej się sprzedają

mk, Emmerson S.A.
Panorama WarszawyMieszkania coraz szybciej się sprzedają
Panorama WarszawyMieszkania coraz szybciej się sprzedają mzacha
Udostępnij:
Czas potrzebny do sprzedaży mieszkania jest jednym z głównych wskaźników, który mówi, jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości.

Gdy sytuacja na rynku mieszkaniowym zaczyna się komplikować, to wydłuża się okres potrzebny do znalezienia kupca na lokal. Z kolei w czasie prosperity liczba osób zainteresowanych zmianą swoich warunków mieszkaniowych rośnie, a tempo sprzedaży nieruchomości znacznie przyspiesza.

Tabela prezentuje kwartalne zestawienie średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania w Warszawie, Krakowie oraz Wrocławiu od początku 2010 r. dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.

Liczba dni potrzebnych do sprzedaży mieszkania w poszczególnych miastach 
MiastoI kw. 2010 r.II kw. 2010 r.III kw. 2010 r.IV kw. 2010 r.I kw. 2011 r.
Warszawa130,1119,3116,7106,396,5
Kraków142,4140,8114,5104,797,7
Wrocław123,7138,4113,5101,387,9

_Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie bazy danych ofert zgromadzonych w firmie Emmerson S.A._ 

Z badań wynika, że w ciągu pierwszych trzech miesięcy bieżącego roku najłatwiej było znaleźć kupca na mieszkanie we Wrocławiu, gdzie czas od zawarcia umowy pośrednictwa do złożenia podpisów na ostatecznej umowie sprzedaży wynosił niecałe 88 dni. Zarówno w Warszawie, jak i w Krakowie okres niezbędny na zbycie lokalu mieszkalnego był o około 10 dni dłuższy.

Od początku 2010 r. przeciętny okres ekspozycji nieruchomości mieszkaniowych na rynku uległ znacznemu skróceniu w każdym z rozpatrywanych miast. Największa zmiana miała miejsce w Krakowie, gdzie jeszcze rok temu na szukanie chętnych trzeba było poświęcić prawie pięć miesięcy.

Segmenty rynku mieszkaniowego, a zainteresowanie kupujących

Biorąc pod uwagę poszczególne segmenty rynku mieszkaniowego, to najłatwiej jest znaleźć chętnych na nowsze lokale, te wybudowane już po 2000 r. Wynika to z faktu, że takie mieszkania w największym stopniu odpowiadają obecnym trendom i spełniają oczekiwania osób poszukujących nowego M.

Jednak 

nadal sporą część rynku stanowią lokale z tzw. wielkiej płyty, które były masowo budowane w latach 70-tych i 80-tych XX wieku. Mogą być one dobrym rozwiązaniem przede wszystkim dla osób młodych, będących jeszcze na dorobku, głównie z racji atrakcyjnej relacji ceny całkowitej do powierzchni oraz dogodnej lokalizacji.

Z kolei starsze mieszkania usytuowane zazwyczaj w kamienicach mają najmniejsze wzięcie wśród kupujących. Takie lokale często kuszą niższą ceną, która nierzadko przekłada się również na niedogodności i niższy komfort mieszkania. Decydując się na taki zakup trzeba być przygotowanym na chociażby dodatkowe koszty stałe związane z funduszem remontowym oraz częstsze awarie instalacji, które najcześciej i tak wymagają wymiany. A wymiana instalacji bardzo często oznacza kapitalny remont mieszkania.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie